住宅資金贈与非課税1000万円制度の解説(贈与税非課税) - 確定申告 - 専門家プロファイル

NICECHOICE 佐藤税理士事務所 
東京都
税理士
03-5942-8818
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。
専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

住宅資金贈与非課税1000万円制度の解説(贈与税非課税)

- good

  1. マネー
  2. 税金
  3. 確定申告
平成23年 確定申告特集 贈与税非課税1000万円


平成23年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。

所得税の確定申告は平成24年2月16日から平成24年3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成24年2月1日から平成24年3月15日までになります。
確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。
期限内に提出できるように今から早めにご準備下さい。
これから平成23年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。

デメリットのない制度ですので対象者は必ず適用を受けて下さい。

3年前の6月に急遽できた住宅取得資金等贈与の非課税枠が1000万円に拡大されました。
住宅資金贈与の非課税特例(1000万円)の適用を受けるための条件は下記の通りです。平成23年に適用を受ける場合を前提としております。
1.受贈者(財産をもらった人)は、平成3年1月2日以前に生まれている。(20歳以上)
2.受贈者(財産をもらった人)は、贈与を受けた日現在で贈与者(財産をあげた人)の子(直系卑属)である。
贈与してくれた人からみて子供か孫であれば大丈夫です。
3.贈与により取得した資金で購入した住宅を平成24年3月15日までに取得し、既に住んでいる又は平成24年12月31日までに遅滞なく住む予定である。
平成24年3月15日までに贈与により購入した住宅の引渡しを受けていなければなりません。マンションなど完成までに時間のかかるものについてはご注意下さい。
4.贈与を受けた金額全額を住宅の取得金額に充てている。
住宅資金贈与の非課税の特例は、贈与を受けた資金を住宅取得に使った場合のみ適用を受けられます。それ以外の用途(引越し費用やカーテン、車など)に使用した場合には適用を受けられません。
住宅ローンの返済資金の贈与も住宅取得のための贈与ではないため対象外となります。
5.住宅の床面積は50平方メートル以上で、2分の1以上を居住用として使用している。
床面積は、登記事項証明書に記載されている床面積となります。共有物件でも、全体で判定します。
6.購入した住宅は日本国内にあり、配偶者や直系血族、生計を一にする親族などから購入をしていない。
日本国内の住宅を他人から取得していれば問題ありません。
7.受贈者のその年の所得金額が2000万円以下であること
財産をもらった人について所得制限が設けられました。2000万円を越えている人は、この制度ではなく相続時精算課税制度であれば所得制限がないので利用可能です。
これらの条件を満たしていると贈与を受けた金額のうち、1000万円までを非課税となります。
贈与税の基礎控除が110万円ありますので、1000万円に110万円を足した1110万円までの資金贈与については、他に贈与がなければ無税で贈与することが可能となります。
また、相続時精算課税制度の適用を受ける場合には、最大で2500万円まで一旦非課税で贈与をすることが可能です。贈与税非課税1000万円を合わせると3500万円の大型贈与も可能です。(相続時精算課税制度は、贈与した財産を相続時に持ち戻ししますので、相続税の節税とはなりません)
住宅資金贈与非課税1000万円の特例の適用を受けるためには、一定の書類を添付した贈与税の確定申告書を期限内に提出する必要があります。

簡単手続きで評判の住宅取得資金贈与の確定申告代行


面倒な住宅取得資金贈与の確定申告を代行します。自宅から必要書類をポストに投函するだけ!簡単手続きで好評の確定申告代行サービス。役所で入手しなければならない書類は全て代理取得可能です。更に23年度分からはクレジット決済にも対応し、ますます便利になりました。7つの特典がつくキャンペーンは23年12月より受付開始してます!


〒165-0026
東京都中野区新井1-12-14
秀光建設本社ビル5階
TEL 03-5942-8818

カテゴリ このコラムの執筆専門家

(東京都 / 税理士)
NICECHOICE 佐藤税理士事務所 

住宅の資金計画からローン選択、確定申告まで、トータルサポート

税理士としては珍しく異業種での起業経験のある税理士です。自身の起業経験に基づいた、企業の成長過程に応じた柔軟なサービスを提供しております。また、マンション購入の経験を元に、住宅購入者向けに税金相談、確定申告の代行サービスも行っております。

03-5942-8818
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

カテゴリ 「平成23年 確定申告特集」のコラム

カテゴリ このコラムに関連するサービス

対面相談 住宅の税金相談会

自分の場合はどうなるの?そんなあなたの疑問を解決!マイホームの税金相談会

料金
953円

インターネット上には住宅の税金に関する情報が溢れていますが、自分の場合にはどうなるのか?よくわからない場合が多いのではないかと思います。そのような方向けに、佐藤税理士事務所では、事務所内の会議室にて住宅の税金相談会を開催しております。

住宅の税金相談会

このコラムに類似したコラム

住宅資金贈与資金非課税1000万円(贈与者が死亡した場合) 佐藤 昭一 - 税理士(2012/01/24 12:00)

相続時精算課税制度の2年目以降の確定申告 佐藤 昭一 - 税理士(2011/02/13 12:00)

相続時精算課税制度(住宅取得資金贈与)の必要書類 佐藤 昭一 - 税理士(2011/02/10 19:00)

相続時精算課税制度(原則)の必要書類 佐藤 昭一 - 税理士(2011/02/09 19:00)

相続時精算課税制度(住宅取得資金贈与)の概要 佐藤 昭一 - 税理士(2011/02/08 12:00)