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徐々に落ち着きを取り戻し夏休みとなりました。
今年を半分振り返ってみるとやっぱり震災ですね。
震災の影響って本当にたくさんあって、実際に震災になって
こんなことになるのか・・・と初めて気が付くところも多くありましたよ。
平時であれば考えもしなかったことが現実にあるということですね。
うちの管理物件ではなかったのですが、街を歩いて見かけて思うこと。
その中の一つがテナントや賃貸住宅が入ったビル。
平時であれば入居者がいればそれなりに賃貸収入があって、投資物件で
あれば何年で元が取れる・・・という話なのですが、あの1回の大震災で
入居者は全員避難、被災した建物は場合によっては取り壊さなくてはなら
ない現実があるということです。
リスクは当然あることですが、現実に起こるかどうか分からないことって
あまり考え付かないですよね。
これまで多くの収益をもたらしてくれたものが、収入はなくなり更に解体
費用数千万円がかかってしまう現実。
それが投資物件として買ったばかりなのか、もう十分元は取ったものかは
私にはわかりませんが・・・
これが平時ではあまり考え付かなかった震災の影響の一つでしたね。。。
このコラムの執筆専門家
- 信戸 昌宏
- （茨城県 / 建築家）
- 代表取締役
ちょっとした工夫で将来動線にも対応。長期快適な暮らしのご提案
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