年収と購入できるマイホームの関係 - 住宅費用・資金計画 - 専門家プロファイル

森 久美子
エフピー森 代表 
神奈川県
ファイナンシャルプランナー

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対象:住宅資金・住宅ローン

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年収と購入できるマイホームの関係

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はじめてのマイホーム(知らないと困る基礎の基礎)

 こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。

 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。

 

 自分の年収だと、いくらくらいの家が買えるのか?

 マイホーム購入を考え始めたときに、最初に気になることの1つです。

 

 ローン返済額から、「ローンの返済額が年収の25%以内」というのが一般的によく言われる目安。

 

 ただしこれは「借りてもよさそうな額」なので、頭金がいくらあるかによって買える金額は変わります。

 

 例えば年収500万円の25%とすると、月々返せる額は10万円ちょっと。

 金利が2.5%(35年固定金利)とすると、借りられる金額は約2800万円(35年間の総返済額は約4200万円)。3500万円の家を買うには、700万円の頭金プラス諸費用分の金額が必要になります。

 

 ただし、年収には住宅ローン以外にも社会保険や税金、教育費や家の維持費、毎日の生活費も全部含まれるわけですから、本当に「借りてもいい額」かどうかは、その後のライフプランに大きく左右されるはずです。

 

 マイホームの購入は金額も大きく、そのことだけで頭がいっぱいになってしまうものですが、人生の中で家をどう位置付けるか、優先順位とともに考えてみるのも大切ですね。

 

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