マンションの建て替え - 住宅購入か住宅賃貸か - 専門家プロファイル

森 久美子
エフピー森 代表 
神奈川県
ファイナンシャルプランナー

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対象:住宅資金・住宅ローン

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閲覧数順 2016年12月02日更新

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マンションの建て替え

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はじめてのマイホーム(知らないと困る基礎の基礎)

 こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。

 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。

 

 東日本大震災をきっかけに、老朽化したマンションや団地の耐震性への関心が高まっているようです。

 マンションなどの集合住宅の建て替えには、高いハードルを乗り越える必要があり、そう簡単に建て替えればいいという問題ではなさそうです。

 

 そもそも建て替えをするためには、建て替え決議で、区分所有者及び議決権(管理組合の議決権)の4/5以上が賛成することが条件になります。

 マンションは、新築で購入した当時は、住民同士の生活環境も似ていることが多いのですが、年数を経るにつれて、住み続けている人と途中から住み始めた人が交じり始めて、建て替えに関する考え方もバラバラになります。

 

 新耐震基準以前に建てられたマンションは、全戸数の24%という記事も日経新聞に載っていました。

 

 命にかかわるだけに、切実な問題ですね。

 

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