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住宅ローンは年収の２５％以内が理想なの？

不動産購入の基礎知識無理のない資金計画 2011-01-21 11:42

住宅ローンに関する書物を読むと、返済負担率は年収の２５％以内が望ましいと言われています。
しかし、これは誰でもが当てはまる訳ではありません。
その根拠として、年収４００万円の世帯と年収１０００万円の世帯では、
この２５％の定義は違いすぎるからです。

この考え方で言うと、年収に比例して生活費負担も同様に増加するという考え方ですが、
さまざまなお客様と接した結果、これが必ずしもイコールではないと感じています。

しかも、家計上の収支も各家庭によって異なります。
ご主人様のみ働いているのか？　共働きなのか？
お子様にはどのような教育を考えているのか？

例えば、お子様が通う学校が公立なのか、私立なのかによっても大きく異なります。
私立の場合は授業料の他、入学金や通学関係費の負担も大きくなるケースが多いです。
また、大学に進学した場合は文理系・医歯系・芸術系など、選択する学部によって授業料はかなり違ってきます。

つまり、この２５％という定義は一つの目安でしかなく、各家庭ごとに検討していく必要があると私は考えています。