住宅ローンの組み方

こんにちは、

個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

住宅を購入いる場合、多くの方が住宅ローンを利用しますが、

例えば、借入金額３，０００万円を３５年返済で借り入れた場合の住宅ローン金利につきまして、

１．ローン金利が１．０％の場合の毎月の返済額は、９８，８００円

２．ローン金利が２．０％の場合の毎月の返済額は、１１５，９４２円

３．ローン金利が３．０％の場合の毎月の返済額は、１３４，６９８円

となります。

尚、ローン金利が１．０％から２．０％に上昇すると、毎月の負担増は１７，１４２円になりますし、ローン金利が３．０％に上昇した場合は、１．０％と比較すると、３５，８９８円も負担増になってしまうことになります。

また、変動金利の場合はローン金利の見直しが半年ごととなりますし、２年固定金利や３年固定金利など、短期固定金利の場合も金利の見直しの頻度が高くなりますので、目先のローン金利にとらわれるのではなく、将来にローン金利が上昇した場合のことも十分に考慮に入れて、住宅ローンを組むようにしていってください。

特に、お子様がいるご家庭の場合は、将来の『教育資金』負担のことも十分に考慮したうえで、住宅ローンを組むに当たっては、多少なりともゆとりを持たせることも必要です。

住宅ローンを組むに当たっては、借入金額も決して少なくはありませんので、将来予定しているライフイベント費用のことも見据えて、返済していくのに無理のない住宅ローンを組むようにしていくことが大切です。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。

住宅ローン、生命保険、家計・資産の悩み・相談なら【リアルビジョン】