家を建てるために！これだけは！（第６話）

【家を建てるために！これだけは！】について

 設計事務所を開設して10周年を向かえたＤＥＮ設計、60組程度のクライアント
の「家のデザイン への思い」と建築家の体験記をお贈りします。
あまり知られていない「家づくり」に特化してお話していきます。

家を建てるために！これだけは！（第６話）

≪ステップ１≫【資金計画】・【土地探し】・【設計者の依頼】は、

同時期におこなおう！　クライアント物語編（３/３） 

クライアント物語編　Story-002の続きです。 

～～～～～クライアント物語～～～～～Story-003～～～～～～～～～～～～～～

今回は、設計依頼を検討している若いご夫婦（Ｋ氏）のお話です。

当事務所で残念ながら、設計契約できなかったケースです。

ＤＥＮ設計出身のデザイナー（森川の弟子）がいる他社にもプレゼンを依頼している事を伺い、

森川独自のデザインは真似できないことをお話して、プレゼンをする日を迎える・・・

・・・しかし、・・・・

要望された条件には及ばず、金額は、1150万円程度（150万円オーバー）に
なりました。

そしてプランの話を始めました・・・・・

森川：
「外観は、矩形のきれいな四角い少しやわらかい表情とし・・・・
・・・角度をつけた玄関から中に入ると、さらに角度をつけたガラスで囲まれた
中庭を見ながら　ホール→リビング→ダイニング→キッチンと、回廊のように
視界に奥行きを感じられるようにしました。外観からは想像がつかない内部空間
とのギャップが楽しさを呼ぶと思います。」

すると・・

Ｋ氏：
「こんな発想があったんですね、せまい敷地でもプランが成立するんですね・・
・・大変感動しました。他の依頼している○○建築事務所でのプランは、
全て四角いプランでした。ただ、予算オーバーですね。」

計算した見積書の説明し、そぎ落とせる限界の状態である事をお話しました。

Ｋ氏：
「他の依頼している○○建築事務所では、1000万円内でした。
プランは、ＤＥＮ設計さんのほうが良いのですが、そちらに依頼するしかない
のでしょうか？」

森川：
「残念ながら、私がデザインしたプランは、決して無理をして金額を跳ね上げて
いる要素は無く、その○○建築事務所で本当にその予算でできるのであれば、
依頼先を決める大きな理由にはなるでしょう。」

続けて・・・

森川：
「依頼先を決めるには、自分と考えの近い同年代や経験豊富な建築家など、
いろいろありますが、大切なのは”この人を信用できるのか？”だと思います。
工事予算ですが、○○建築事務所での実績で同額程度の物件を実際に見せてもら
ったり、契約時から竣工時への金額のアップ率などを聞いてみてください。
その対応する姿こそが、依頼先を決める事に繋がると思います。」

その後、予算を増やす事を検討して頂いたが、借入額を不動産会社と決めてし
まっていて、そのままの予算で進めざるを得ない事をメールで丁寧な文面にて
ご連絡いただきました。

設計契約後、打合せを重ねると建築工事費は、必ず上がってきます。そのアップ
率を見込んで予算提示をＤＥＮ設計では行っています。

十分な検討をした上で、少ない予算でも試行錯誤して知恵を振り絞って設計し
ますが、まったく余裕のない設計では、クライアントの希望までを削る事とな
ってしまうからです。

残念ながら、今回は、”土地探し”から、ご一緒に進め、「家づくり」に関わ
る総予算を決め、無理のない借入などのサポートができなかった事を悔やみま
した。

Ｋ氏が、その○○建築事務所で予算内で家づくりが成功する事を願うばかりです。

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

==============================================
次回予告：

家を建てるために！これだけは！（第７話）
≪ステップ２≫【契約】（土地の場合）　その契約、まった！もう一度考えよう！
【 CHECK1 】信頼度チェック！ 解説編（１/２）

============================================== 

ＤＥＮ設計オフィシャルサイト
建築家とデザイン住宅を建てるＤＥＮ設計一級建築士事務所 

ＤＥＮ設計オフィシャルブログ
自分らしい家をデザインすること 

家づくり情報サイト
デザインリフォーム・デザイン住宅/家造りを楽しもう