家を建てるために!これだけは!(第6話) - 新築住宅・注文住宅 - 専門家プロファイル

森川 稔
DEN設計一級建築士事務所 主宰
東京都
建築家
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家を建てるために!これだけは!(第6話)

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建築家どデザイン住宅をつくる! クライアント物語

【家を建てるために!これだけは!】について

 設計事務所を開設して10周年を向かえたDEN設計、60組程度のクライアント
の「家のデザイン への思い」と建築家の体験記をお贈りします。
あまり知られていない「家づくり」に特化してお話していきます。

 

家を建てるために!これだけは!(第6話)

≪ステップ1≫【資金計画】・【土地探し】・【設計者の依頼】は、

同時期におこなおう! クライアント物語編(3/3)
 

 

クライアント物語編 Story-002の続きです。 

~~~~~クライアント物語~~~~~Story-003~~~~~~~~~~~~~~

今回は、設計依頼を検討している若いご夫婦(K氏)のお話です。

当事務所で残念ながら、設計契約できなかったケースです。

DEN設計出身のデザイナー(森川の弟子)がいる他社にもプレゼンを依頼している事を伺い、

森川独自のデザインは真似できないことをお話して、プレゼンをする日を迎える・・・

・・・しかし、・・・・

要望された条件には及ばず、金額は、1150万円程度(150万円オーバー)に
なりました。


そしてプランの話を始めました・・・・・


森川:
「外観は、矩形のきれいな四角い少しやわらかい表情とし・・・・
・・・角度をつけた玄関から中に入ると、さらに角度をつけたガラスで囲まれた
中庭を見ながら ホール→リビング→ダイニング→キッチンと、回廊のように
視界に奥行きを感じられるようにしました。外観からは想像がつかない内部空間
とのギャップが楽しさを呼ぶと思います。」

すると・・


K氏:
「こんな発想があったんですね、せまい敷地でもプランが成立するんですね・・
・・大変感動しました。他の依頼している○○建築事務所でのプランは、
全て四角いプランでした。ただ、予算オーバーですね。」


計算した見積書の説明し、そぎ落とせる限界の状態である事をお話しました。


K氏:
「他の依頼している○○建築事務所では、1000万円内でした。
プランは、DEN設計さんのほうが良いのですが、そちらに依頼するしかない
のでしょうか?」


森川:
「残念ながら、私がデザインしたプランは、決して無理をして金額を跳ね上げて
いる要素は無く、その○○建築事務所で本当にその予算でできるのであれば、
依頼先を決める大きな理由にはなるでしょう。」


続けて・・・


森川:
「依頼先を決めるには、自分と考えの近い同年代や経験豊富な建築家など、
いろいろありますが、大切なのは”この人を信用できるのか?”だと思います。
工事予算ですが、○○建築事務所での実績で同額程度の物件を実際に見せてもら
ったり、契約時から竣工時への金額のアップ率などを聞いてみてください。
その対応する姿こそが、依頼先を決める事に繋がると思います。」


その後、予算を増やす事を検討して頂いたが、借入額を不動産会社と決めてし
まっていて、そのままの予算で進めざるを得ない事をメールで丁寧な文面にて
ご連絡いただきました。


設計契約後、打合せを重ねると建築工事費は、必ず上がってきます。そのアップ
率を見込んで予算提示をDEN設計では行っています。


十分な検討をした上で、少ない予算でも試行錯誤して知恵を振り絞って設計し
ますが、まったく余裕のない設計では、クライアントの希望までを削る事とな
ってしまうからです。


残念ながら、今回は、”土地探し”から、ご一緒に進め、「家づくり」に関わ
る総予算を決め、無理のない借入などのサポートができなかった事を悔やみま
した。

K氏が、その○○建築事務所で予算内で家づくりが成功する事を願うばかりです。


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次回予告:

家を建てるために!これだけは!(第7話)
≪ステップ2≫【契約】(土地の場合) その契約、まった!もう一度考えよう!
【 CHECK1 】信頼度チェック! 解説編(1/2)

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