家を建てるために!これだけは!(第3話) - 新築住宅・注文住宅 - 専門家プロファイル

森川 稔
DEN設計一級建築士事務所 主宰
東京都
建築家
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家を建てるために!これだけは!(第3話)

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建築家どデザイン住宅をつくる! 解説編

【家を建てるために!これだけは!】について

 設計事務所を開設して10周年を向かえたDEN設計、60組程度のクライアント
の「家のデザイン への思い」と建築家の体験記をお贈りします。
あまり知られていない「家づくり」に特化してお話していきます。

そのデザイン住宅 が出来上がるまでに必ず遭遇する諸問題。建築法規や
工事費、近隣問題、心構えなどを、必要な部分をピックアップして説明してい
きます。

住宅設計 と言う専門分野であるため、難しい言葉など専門用語もたくさん出
てきますが、たくさんの他WEBで紹介されていますので、詳細な説明は、
最低限必要と思われる事柄のみとさせていただきます。

本文中[ポイント○]と明記されているところだけでも読んで見てください!
参考に必ずなると思います。

「クライアントとの物語」は、全てDEN設計にご相談にこられた方々との
実際にあったお話です。

 

 

家を建てるために!これだけは!(第3話)

≪ステップ1≫【資金計画】・【土地探し】・【設計者の依頼】は、

同時期におこなおう! 解説編(3/3)



この三つの作業は、常にトライ&エラーを繰り返し、ほとんどの方が、妥協点
を見つけ、【空想の世界】が【現実の形あるもの】に変わって行く重要な過程
です。


夢は、その都度、変えてもいいし、曲げたくは無いものは、最後まで持ち続け
ましょう!


今回も、前回に引き続き、家づくりを共にする大切な設計者選びについてです。


■ 【設計者さがし】・・設計料は、いらない?

○ 建築プロデュース会社の場合

一般的には、たくさんの建築家を有料サイトで呼び込み、コンペ方式でユーザー
が希望する建築家を選び、プロデュース会社が工務店を決めます。


担当するプロデューサーは、建築士やファイナンシャルプランナーなどのプロが
、豊富な経験と知識で、ユーザーをバックアップしてくれるのが、健全な建築プ
ロデュース会社です。


~~[ポイント5]~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

最近多くなってきているのが、表向きは、○○プロデュース会社や、ややこしい
のが○○建築設計事務所など、たくさんの建築作品の写真を掲載して、あたかも
皆さんが認識しているプロデュース会社と思っている企業の中には、


外注設計事務所又は内部設計者 + 自社施工 = 建設会社 なのです。

設計事務所やプロデュース会社と言う中間的立場なのに、アフターメンテナンス
や建築保証をできる事が建設業登録している証です。


良い悪いと言う話ではなく、設計・施工の分離がなされない事が懸念されます。

困った事に、建設会社や工務店という名称を使わずに、聞こえの良い”プロデュ
ース会社”や”○○建築事務所”などで、一般ユーザーを迷わせてしまっていま
す。

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


三技一体で、最初の≪ステップ1≫は、進んでは戻り、戻っては進む事と、理解
していただけたでしょうか?


そこで、施主の負担を考えれば、自分に合った、設計者(家造りを一緒に自分
の目線に立って真剣に考えてくれる者)を見つけ、資金面・土地の問題・プラ
ンやデザインなどの、初期段階から、相談されるのが、望ましいでしょう。



クライアント物語編(1/3)に続く(次回お楽しみに!)
------to be continue――――――――――>

みなさんの、良い家づくりができる事を、心より願っております。

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次回予告:
家を建てるために!これだけは!(第4話)
≪ステップ1≫【資金計画】・【土地探し】・【設計者の依頼】は、
同時期におこなおう!クライアント物語編(1/3)

家をたてるには?いろいろ、本・WEBは、見たんだけど・・
やっぱりわからない・・と言う方、必見!!
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