おはようございます、思いつきでやった割には好評でした。
昨日からの続き、今日は利益について考えてみます。
利益とは
・利益 = 収益 ― 費用
で計算されます。
問題は、収益と費用、収入と支出の概念が違うことです。
例えば次のような例が考えられます。
収益には収入である敷金の入金は該当しません。
費用には支出である借入元本の返済は該当しません。
費用には支出ではない減価償却費が該当します。
要するに利益の数字と現金収支額は一致しないという
ことを不動産投資ではよ〜く理解しておく必要があるのです。
この事は、ある一面において大きな意味を持ちます。
この項、明日に続く。
いつもお読み頂き、ありがとうございます。
このコラムの執筆専門家
- 高橋 昌也
- (税理士)
- 高橋昌也税理士・FP事務所 税理士
「税務×経営コンサルティング」の複合サービスを提供します
節税だけ考えていては事業の根幹が危うい時代。当事務所は、税務・会計はもちろん、マーケティングや経営戦略提案にも強みを発揮。とくにキャッシュベースの経営を重視し、小規模事業体が「いかにキャッシュを毎月手元に残すか」のアドバイスを行います。
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