頭金を貯めてから購入したほうがいい? - 不動産投資・物件管理全般 - 専門家プロファイル

井田 光洋
ウェーブリアルエステート有限会社 
東京都
ファイナンシャルプランナー

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対象:不動産投資・物件管理

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閲覧数順 2016年12月08日更新

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頭金を貯めてから購入したほうがいい?

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頭金と貯めてから購入したほうがいいですか?それとも今購入したほうがいいですか?

とご質問をうけることが多々あります。まずはご自身が今不動産投資や住宅が必要なのか?
を考えて欲しいのです。

そして必要性が高ければ今度は資金面を考えて頂きたいと思います。

例えば4,000万円を金利2%で35年借入したとします。
毎月の返済額は約13万円で総返済額は約5,560万円になります。

かたや頭金を1年間で400万円貯められたとします。

しかし金利が1%上昇して3%とになったとすると、同じ条件で返済すると毎月の返済額は約13.8万円で総返済額は約5,820万円となり260万円も多くなってしまいます。

よって一概に頭金は多くという理屈ではなく相対的に判断されたほうがいいと思います。