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おはようございます、今日は青函トンネル開通日です。
いまのところ、通る予定が思い当たらない通路のひとつです。
自著『高校生からはじめる投資のはなし』について。
不動産投資と節税について学ぶために、利益とキャッシュフローの関係性を簡単に。
お金が入ってくると利益が増えて、お金が出ていくと利益が減る。
これが一般的なイメージであり、大概の取引はこの通りに考えることができます。
ただし、そうとはならない取引も存在します。
利益とキャッシュフローでズレが出るのには、以下のような事例があります。
○お金が入ってくるけど利益が増えない
・誰かからお金を借りる、出資をしてもらう
○お金が出ていくけど利益が減らない
・借りたお金を返す、出資を返す
・固定資産（建物や機械装置など）を購入する
○お金は出ていかないけれど利益が減る
・固定資産（建物や機械装置など）について減価償却（少しずつ費用として取り崩す）処理をする
＊＊＊
これ以外にもいろいろと事例はありますが、今回はこの程度で十分です。
この利益とキャッシュフローのズレを使って、節税をしながらお金を手元に残そう、
というのが「不動産投資で節税しよう！」の大まかな仕組みです。
いつもお読みいただき、ありがとうございます。
このコラムの執筆専門家
- 高橋 昌也
- （税理士）
- 高橋昌也税理士・FP事務所 税理士
「税務×経営コンサルティング」の複合サービスを提供します
節税だけ考えていては事業の根幹が危うい時代。当事務所は、税務・会計はもちろん、マーケティングや経営戦略提案にも強みを発揮。とくにキャッシュベースの経営を重視し、小規模事業体が「いかにキャッシュを毎月手元に残すか」のアドバイスを行います。
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