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複数の土地をお持ちの方は、相続対策が悩ましいですね。
そこで、土地仕分けという考え方は、いかがでしょうか？
☆そのまま残す・・・現状有姿のままとする。
☆収益力ＵＰ・・・アパートを建てる、コインパーキングにするなど、コストを掛け、収益力をＵＰする。なお、コストをどのように調達するかは、相談の上、シュミレーションを行う。融資は確かに、債務控除の対象だが、返済も考えなくてはならない。
☆売却する・・・売却資金は相続税の納税資金を優先し、残りは収益力ＵＰに振り向ける。
土地仕分けという考え方は、こんな感じですね。
このコラムの執筆専門家
- 大泉 稔
- （東京都 / 研究員）
- 「保険と金融」の相続総合研究所
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