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マイホームの譲渡所得を計算する際の減価償却について

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平成20年 確定申告特集 誤りやすいポイント解説

平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。

平成20年の所得税の確定申告で、誤りやすいポイントについて少しずつ解説をしていきます。

旧定額法により計算をします。


譲渡所得は、譲渡価額-(取得費+譲渡費用)で計算をします。

例えば、マイホーム売却の譲渡所得を計算する時の建物の取得費については、建物の取得価額から一定の方法で計算した償却費相当額を控除して計算をします。

この一定の方法について、自宅として業務の用に供していない建物については、たとえ平成19年4月1日以降に取得したものであったとしても、旧定額法により償却費相当額を計算します。

新定額法を使用しない点にご注意下さい。

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中古住宅の取得の日(2010/11/01 16:11)

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