無謀でない金額の物件っていくら？

住宅購入 2008-12-19 00:00

はじめまして。
いつも拝見、勉強させて頂いています。
今日は住宅購入についてアドバイス頂ければと思い
メール致します。

家族構成ですが、私が３５歳、
妻と子供２人（３歳＆４ヶ月）です。
現在海外に住んでいます。

収入は、海外の給料と日本の給料があります。
そのため今はこちらの給料でちょうど生活でき、
日本の給料のみそのまま残ります。
年間４００万円程度貯金ができます。

あと３年ほどこちらにいる予定で、３年後は
４００万×３＋１５００万（現在の貯金）＝２７００万円

そのほかの仮定条件として、
・帰国後すぐ購入
・頭金：２５００万＋両親から借金２〜３００万
・収入は増えない＝手取りで４００万円
・妻は日本に帰国後パート程度の収入は可（年間１００万？）
（管理栄養士の資格があり、その関係の仕事ならベターなんですが．．）
・子供は共に大学まで
・重要なのが「退職金がない」

そこで質問です。
もし伊藤さんが進めるとして、
無謀でない金額の物件はいくらくらいでしょうか。
切り詰めて４０００万程度と考えていますがいかがでしょうか？

余談ですが自分でざっと表を作ってみました。
参考までに添付します。
どうぞよろしくお願い致します。

　夫３５歳、妻、子供２人。
　退職金がない。
　収入は増えない（手取り４００万円）。
　妻は日本に帰国後パート程度の収入は可（年間１００万？）。

　家を購入して、貯蓄ゼロからのスタートと仮定すると、次のような疑問がでてきます。
　・家族４人、年間５００万円で生活できるか？
　・しかも貯蓄ができるか
　・６５歳の時に３０００万円貯められるか？

　ご自身でざっと表を作ったことはすばらしいと思いますが、
現実の数字とかけ離れている部分があると思います。

　毎月の支出予算１８万円はあますぎます。
（老後夫婦の最低生活費でも２０万円は超えていますよ）。
年金の受給額も適当すぎます。８５歳で死なない可能性も考えなくてはいけません。

　「退職金がない」のであれば、一生で一回の大きな分かれ目です。
慎重にいかないと、大変なことになりかねません。

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