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閲覧数順 2017年08月16日更新

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住宅購入は今が買い時か??

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住宅購入は今が買い時か??

住宅購入にはどうしてもローンを利用しないと購入できない方が多いものですが、この低金利時代は本当に買い時なのでしょうか?

住宅購入の時期は人それぞれで、いろいろな理由があります。

結婚するとか家族が増えた、親御さんと同居など、その理由はさまざまです。

ただ、そういった理由とは別に近い将来、住宅購入しようとか、時期が明確に決められないが購入をと思っている方も多いはずです。

そういった方には、この低金利時代に住宅購入を検討し始めることは必要かもしれません。

やはり、この低金利時代はタイミング的には非常いい状況の1つといえるでしょう。

例えば、金利による返済額の違いをみてみましょう。

3,000万円、30年返済、月均等でボーナス無、元利均等返済の場合>

 

毎月返済額

返済総額

金利1%

¥96,492

≒3,474万円

金利2%

¥110,886

≒3,992万円

金利3%

¥126,481

≒4,553万円

金利4%

¥143,225

≒5,156万円

この場合、金利1%から金利2%に上昇した場合、毎月返済額で約1.4万円の増加、返済総額ではなんと約518万円も多くなることがわかります。

たかが1%と思いがちですが、長い期間で高額の借り入れでは金利差の影響がどれだけあるかがお判りいただけます。

ですから、超低金利時代の今は住宅購入するには最適の時期といえます。

但し、いくら金利が低いとはいえ、自分の身の丈にあった住宅購入や無理のない住宅ローンの借り入れが前提にはなりますね。

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