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- 森 幸夫
- 低コスト・リフォーム研究会
- 埼玉県
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対象：リフォーム・増改築
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屋根の葺き替えで失敗しないために、最初にしらなければいけないこと。
それは、『自分の家の屋根がリフォームする必要があるのかどうか』ということです。
■最近、雨漏りがした
■天井や壁にシミががある
■瓦がズレて落ちそうになっている
■屋根が割れたり、ズレたりしている
■屋根の色が変色している
■屋根にカビやコケが発生している
■屋根がサビている
このような分かりやすい現像がある場合は、すぐにでもリフォームが必要なことはいうまでもありません。
しかし、このような現像がでていない場合は、リフォームをするべきかどうか、よくわからないと思います。
そこで、屋根材ごとに寿命の目安をご紹介致しますので、是非参考にして頂ければと思います。
■陶器瓦
陶器瓦の寿命の目安は、半永久的と言われていますので、建物よりも長持ちします。
但し、陶器瓦は非常に重くズレやすいため、定期的にズレていないかをチェックしておく必要があります。
点検の目安は１０年ごと。
費用は点検だけなら３万円くらいでしょう。
■コロニアル（スレート）
コロニアルとはセメントに繊維質を混ぜて成型したもので、最近の建売住宅などは非常に多く用いられています。
放っておくと、１０～１５年で表面がはげて白っぽく見えてきます。
塗膜が剥がれると劣化するスピードが速くなるので、３～５年ごとに塗装が必要となります。
（ただし、塗装意外と方法もあります。後程ご紹介致します。９
ちなみに２００１年１２月以前に製造されたコロニアルには、現在問題になっているアスベスト（石綿）が含まれているものがほとんどです。
これが劣化してくると、アスベストが飛散して家の中に入り込み、人体に悪影響を及ぼす可能性もありますので、早めの対応が必要です。
■トタン
トタン屋根の場合は、１０～１５年経つと下地が灼けて風化してしまっているケースが多いので、塗装ではなく葺き替えをお勧めします。
また、経済的な面からといってもトタンは断寝る効果が非常に悪く、光熱費が高くつきますので、
トタン意外の屋根材の使用をお勧めします。
以上が一般的な屋根材の寿命ですが、ここで私が声を大にして申し上げておきたいことは、
『築２０年以上の住宅で、かつ、瓦屋根にお住まいの方は、早めに屋根リフォームをご検討された方が良い』
と進言させていただきます。
この理由については、事項でご説明いたします。
第三項は『それぞれの屋根材の良い点、悪い点』です。
ではまた次回をお楽しみに！
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