仲介手数料って・・・ - 不動産売買全般 - 専門家プロファイル

徳本 友一郎
株式会社スタイルシステム 代表取締役
不動産コンサルタント

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対象:不動産売買

楯岡 悟朗
(不動産コンサルタント)
徳本 友一郎
(不動産コンサルタント)

閲覧数順 2016年12月03日更新

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仲介手数料って・・・

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  1. 住宅・不動産
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不動産売買に役立つ基礎知識 仲介の仕組み
媒介契約には

○一般媒介契約:依頼者は重ねて数社に売買の依頼ができる

○専任媒介契約:依頼するのは1社ですが、自分で相手を見つけることもできる

○専属専任媒介契約:1社だけに依頼する契約で、自分が相手を見つけることはできない

がありますが

購入時の媒介は『一般媒介契約』が主に取り交わされています。

この媒介契約を結ぶことによって、「媒介業務を依頼する」ことになり

媒介報酬=仲介手数料が発生することになります。





仲介手数料の正式な計算方法は・・・

200万円以下の金額は5%
200万円を超え400万円以下の金額は4%
400万円を超える金額は3%
となっています。

これを簡略計算をして、物件価格が400万を超える仲介手数料は
3%+6万円となっているんです。

しかし、業法で決まっているのはあくまで上限

もしも納得いかないサービス内容であるなら
交渉する価値は十分にあります。