売却時の査定

先日ご売却の査定依頼を受けました。

色々と売却に至るまでの背景経緯を伺いました。

場所は霞ヶ浦湖畔ということでしたが切土だったこともあり、建物への影響も

無かったということでした。

この場所なら霞ヶ浦の向こうに筑波山が見えるとても良い場所なんですね。

早速その日の午後に現地実査に向かったのですが・・・

建物は諸事情により改築してあるということは初めに聞いてはいたのですが

・・・これは仕方がないこともあるんですけどね。。。

敷地には法（傾斜部）があって、これをきちんとやり直すと結構金額が掛かる

ので、これらをあまりいじらずに建築しなければならないこともあったのでしょう。

また、希望の間取りを入れたいということもあったのでしょう。。。

２階には大きなバルコニーも付いてます。

土地も登記簿上は大きく、建物も大きいのですが、南道路で南側に湖が見えて

いるのに、建物は東向きに建っているのです。

まあ、家を建てる時に売ることなんて考えないですからね。

とてももったいない。。。

確かにこれが一番簡単なのですが、折角湖が見えるならそちらに向けた方が

陽当りも眺望もいいですよね。

同じ改築でも、このまま南を向いていれば全然違った結果となるのですが・・・

とても残念です。これ売却ですと全然金額が変わってくると思いますよ。

自分なら全然違うことを考えますし、確かに駐車場の関係や庭の関係もあるから

これが一番初期の費用は掛からないのですが、売るとなるとこの辺が価格に大きく

影響してきてしまうのです。

これらを含めて幾つかの方法をアドバイスしました。

これを基に再度お話合いをしていただき、その結果を頂くことにしました。