- 伴場 吉之
- 株式会社コルピソス 所長(代表取締役)
- 東京都
- 建築家
対象:住宅検査・測量
- 伊藤 裕啓
- (一級建築士)
- 伊藤 裕啓
- (一級建築士)
8年前に設計した施主から電話がかかってきた。
バルコニーを支えてる柱がシロアリか?
雨水によって腐って来た。
まだ、瑕疵保険は必ず入る時代ではないが、
品確法(住宅の品質確保の促進等に関する法律)が出来て、構造と水漏れで10年保証が工務店に義務付けされた時代だ。ただ、保険まで、入る必要はありませんでした。
その後、保険か保証金を積むかで、現在は工務店が破たんしても、保障されてます。大きな怪我はない時代です。
構造の対象は主要構造部、屋根板・小屋組・柱・壁・横架材・床版・斜材・土台・基礎だ。
床も1階の床は対象外、仕上げ材や付属材も対象外。
バルコニーも対象外らしい。
ただ、今回、床面積にも入れてるので、対象となる。
但し、シロアリは対象外。
また、傾くなど、事象が出ないと困難らしい。
でも、腐り始めて、事象が出たのが10年後は悲しいでしょう。って、
瑕疵保険の人に言ったら、それは、対象ろしてあげて下さい。との事でした。
あんまり、対象を増やして、保険料が上がっても嫌だし、
かと言って、対象が漏れ洩れでは心もとない。
住宅瑕疵保険
http://www.hoken.jio-kensa.co.jp/story_card/sc-shinchiku.html
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