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定期借地権付建物の場合の住宅ローン(権利金方式)

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平成24年 確定申告特集

平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。

所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。

還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。

贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。

確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。

期限内に提出できるように今から早めにご準備下さい。

これから平成24年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。

最近少しずつ定期借地権付でマンションや一戸建てを購入される方が増えてきました。

定期借地権付住宅の場合にも、普通の住宅と同じように住宅ローン控除の適用をすることは可能ですが、借地権部分の住宅ローン控除での取り扱いが定期借地権の契約によって異なります。

今回は権利金等を支払う場合について解説をします。

定期借地権付の住宅を住宅ローン付で購入し、定期借地権の取得の対価として地主に権利金の支払をした場合には、その権利金の支払をするために住宅ローンを借りているのであれば、その金額は住宅ローン控除の対象となります。

一般に「権利金方式」と呼ばれています。

この方式の場合には、権利金の支払い部分についても住宅ローン控除の対象とすることが可能となり、普通の住宅購入と同じような取り扱いになっております。


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