生前贈与と相続時精算課税

またお教え頂きたい点が出てまいりました。

父、母、私の３人で父親名義の自宅に住んでおります。父親名義の土地・家屋（１千万円弱）を生前贈与で私名義に変更し、相続時清算課税を選択しよう、との考えを、法テラスで相談しました。事情があって、父親が亡くなった際には相続放棄をするかもしれない事もお話しました。そうしますと、以下の様な手続きを指南されました。

１．２０年以上の結婚期間（？）があるので、父親名義の土地・建物の半分を母親に生前贈与する。→非課税
２．残った半分の父親名義の土地・建物について、年額１１０万まで非課税の枠内で私に毎年贈与する（４〜５年必要？）

以上の案よりは、こちらでアドバイス頂いた「父から私へ土地・建物の全部を一括で生前贈与し相続時清算課税を選択」の方が手続きの回数も減り、諸費用も少なくて済むような気がするのですが、素人なので詳しいことは分かりません。父親も７９歳と高齢で、今後４〜５年かけての毎年贈与している途中に亡くなるとどうなるのか？との素朴な疑問もございます。

双方のメリットデメリットに関し、アドバイス頂ければ幸いでございます。