夫の親の土地に家を建てる

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夫の親の土地に家を建てる予定なのですが、家の費用は、私：夫が６：４の割合で支払う予定です。
親の土地を使用貸借して子供である夫が家を建てるということになりますが、夫の親よりも夫が先に他界してしまうような事があった場合、私はどのような立場になってしまうのでしょうか？また、どのような対策？をしておくことがよいのでしょうか？
尚、夫の親の年齢は５０代半ば、夫の兄弟は４人、私には子供はおりません。

ぴぴちゃん！さん（静岡県 / 女性 / 34歳） | 2008/12/05 21:55

ぴぴちゃん様

初めまして。オフィスマイエフ・ピーの吉野充巨です。

お子様が居ないまま、ご主人が親御さんより早く亡くなられた場合には、
法定相続人はご主人のご両親とぴぴちゃん様の3人になり、
その法定相続分は、ご両親が3分の1で、配偶者が3分の2になります。

従いまして、家屋のご主人の持分4と金融資産等をあわせたものの分割になります。
この分割協議の際に建物の持分4をぴぴちゃん様が相続されては如何でしょう。

そして、土地の使用貸借はご両親とのお話し合いで、使用貸借のままで良いのか、賃貸借に切り替えるかをご検討ください。

※専門家の紹介、また、専門家からの提案・見積りは、無料でお使いいただけます。実際にお仕事を発注する段階で金額などは専門家と個別にご相談ください。