ﾏﾝｼｮﾝ購入資金について
ﾏﾝｼｮﾝ購入を妻と共同名義で検討している者です。
家族構成：私（会社員３１歳）、妻（自営業３０歳）
物件価格：4200万、自己資金800万（私500妻300）の予定です。
残りの3,500万円を義理両親（共に69歳）から、借用＆相続時精算課税制度を利用し贈与を検討しております。
内訳は、私が1,600万円を契約書を取交し借用し毎月返済、妻が1,800万円を相続時精算課税制度を利用し贈与です。
この内容が一番理想なのか、他に方法は無いのか、また注意すべき点等ありましたら、ご教授願います。よろしくお願い致します。
ノッポさんさん （ 東京都 / 男性 / 31歳 ） | 2007/09/16 12:55
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相続時清算課税制度
のっぽさん、今晩は。CFPの小林治行です。
4100万円の物件を、貴方と奥様で2100万円づつ共同所有（持分50：50）にしようという計画は結構だと思います。
奥様の相続時清算課税制度は親の一人から3500万円まで非課税で贈与を受けられる制度ですから、奥様の手元資金300万円の支出を控えて、親から2100万円出してもらうことでは如何ですか？
更に両親となっていますが、どちらか一人にして、もう一人は暦年の110万円の非課税制度を温存するようにして下さい。
貴方の借用は、無金利では一部贈与と疑惑を招くことを避けるため、0.8％とか1.0％の低利で良いので、金利を負担しましょう。
E-mail hk@kobayashi-am.jp
URL http://kobayashi-am.jp
評価・お礼
ノッポさんさん
親切なご回答ありがとうございました。
参考にさせて頂きます。
