両親の為のマンション購入について

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、不動産の契約や登記の名義人は購入資金の出資割合に応じて決めるべきかと思います。

今回では、ご両親の住まいの売却資金がマンションの購入資金に充当できれば、フラットも借りずに済むかと思います。
例えば、売却代金分をつなぎローンで充当するなどの手立てが考えられます。

このあたりは、マンションの販売業者と協議すべきかと思います。

そうなれば、ご両親のお二人の名義で契約書も登記も可能です。

ところが、ご自身がフラット利用となると、名義はご自身とご両親になろうかと思います。
で、現在の住まいを売却した際には、その売却代金はご両親のお金ですから、ご自身が借りたフラットの返済に充当するとなると、その額によっては贈与の対象になります。

また、場合によってはご両親に譲渡所得税もかかる可能性があります。

名義や資金の流れなど、これらは、契約前にきちんと決めておく必要があるでしょう。
また、相続に関しては、ご家族でよく話合いをしておき、内容を書面化するなどの方策は取っておかれることです。

以上、ご参考になれば幸いです。

尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

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