２世帯同居時の住居の相続について

義父（義母との二人）の持ち家（平屋・ローンなし・所有地）へ２階を増築し、２世帯住宅にする
ことを検討しています。増築費用はこちら持ちです。増築後は家の名義が私と義父の連名になる予
定です。義父母の死後は家を相続することを予定しています。
が、嫁には兄がいるため相続時の家（遺産）の分配が問題となっております。義父は家以外資産が
ないため、義兄への遺産分配を死去前に決めておきたいといっています。
以下が義父の考える案です。
１）義父の家自体を私が買い取る。
２）義父の家を他へ売却し、私名義で新築２世帯住宅を建てる。
３）当初予定通り増築部を私が負担し、義父の家を相続。相続時の家の資産額の半分を私が現金にて
　　義兄に支払い。
私としてはできれば今回の増築は最小費用に収め、将来的な建て直しを行いたいと考えておりまし
たが、上記案ではかなり負担が膨らむことが想定され、費用面での２世帯化のメリットが薄くなっ
てしまいます。
増築することの義父に対する資産（２階部）贈与に関しては、こちらが費用を負担するという点で
贈与の相殺と考えております。
私と義父・義兄との関係は比較的良好ですが、増築＋２世帯の住宅に関しての相続において上記以
外の良い対応策があればご教授頂けますよう、よろしくお願いします。