貸家建付地とは・・・
貸家建付地とは、相続する時の土地そのものの評価額が減額されるのか?
税務申告する際の課税が安くなるのか?
教えて下さい。
taiyou1130さん ( 埼玉県 / 女性 / 40歳 ) | 2011/01/19 21:49
貸家建付地の評価方法
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
個別の税的相談については、税理士、税務署等にご相談下さい。
貸家建付地とは、
所有する土地に建築した建物を他人に貸し付けている場合の、
その土地(貸家の目的とされている宅地)のことをいいます。
貸家建付地の相続財産としての評価方法は、
貸家建付地の価額
=自用地とした場合の価額-自用地とした場合の価額×借地権割合×借家権割合×賃貸割合
となり、評価額が自用地としたときのものよりも減額されます。
評価の詳細は、国税庁のタックスアンサー(下記リンク)をご参照ください。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/hyoka/4614.htm
また、各エリアの借地権割合は、下記リンクでご確認ください。
http://www.rosenka.nta.go.jp/
少しでもお役に立てれば幸いです。
評価・お礼
taiyou1130さん (2011/01/23 21:18)
詳しく説明していただきありがとうございます。
紹介してもらったリンクで色々勉強したいと思います。
貸家建付地について
taiyou1130さんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。
『貸家建付地とは、相続する時の土地そのものの評価額が減額されるのか?』につきまして、
貸家建付地につきましては、
所有している土地に建物を建てて、
この建物を第三者に貸している土地の使用形態を言います。
建物を第三者に貸しているため、
その分、土地の使用収益が制限されることになりますので、
土地の相続税評価額は安くなります。
『税務申告する際の課税が安くなるのか?』につきまして、
そのとおりとなります。
尚、財産の評価の仕方をはじめ、詳細につきましては、
最寄りの税務署で確認するようにしてください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
taiyou1130さん (2011/01/23 21:15)
とても分かりやすい説明ありがとうございます。
今後とも何かありましたら相談お願いします。
渡辺 行雄 (2011/01/24 01:45)
taiyouさんへ
お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。
これからもお金に関することで、
分からないことがありましたらご相談ください。
リアルビジョン 渡辺行雄