「減収」の専門家コラム - 検索結果一覧 - 専門家プロファイル

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「減収」を含むコラム・事例

90件が該当しました

90件中 1~50件目

国産IT大手4社の2017年4〜6月期連結決算NEW

中小企業診断士の長谷川進です。こんにちは。 今日はIT企業についてのお話です。 国産IT大手4社の2017年4〜6月期連結決算が発表されました。 http://itpro.nikkeibp.co.jp/atcl/column/14/346926/080801087/?mln&rt=nocnt 富士通とNEC、NTTデータは増収増益、日立製作所は減収増益と4社とも増益でした。 各社ともに決算は...(続きを読む

長谷川 進
長谷川 進
(経営コンサルタント)
2017/08/18 10:23

日経記事;『アマゾン、国内1兆円超 小売り大手、半数減収 16年度本社調査』に関する考察

皆様、 こんにちは。 グローバルビジネスマッチングアドバイザー 山本 雅暁です。 6月28日付の日経新聞に、『アマゾン、国内1兆円超 小売り大手、半数減収 16年度本社調査』のタイトルで記事が掲載されました。 本日は、この記事に関して考えを述べます。 記事の主な内容は、以下の通りです。 『日本の小売業でネット通販の存在感が一段と高まってきた。日本経済新聞社がまとめた2016年度の小売業調...(続きを読む

山本 雅暁
山本 雅暁
(経営コンサルタント)

日経記事;『AI「ワトソン」年1兆円稼ぐ IBM、初期市場で先行 業務改善、GM・イオン採用』に関する考察

皆様、 こんにちは。 グローバルビジネスマッチングアドバイザー 山本 雅暁です。 4月16日付の日経新聞に、『AI「ワトソン」年1兆円稼ぐ IBM、初期市場で先行 業務改善、GM・イオン採用』のタイトルで記事が掲載されました。 本日は、この記事に関して考えを述べます。 記事の主な内容は、以下の通りです。 『 米IBMの人工知能(AI)型コンピューター「ワトソン」を使ったサービスやソフトウ...(続きを読む

山本 雅暁
山本 雅暁
(経営コンサルタント)

日経記事;『アップル、スマホなど主力に陰り 4~6月売上高15%減 自動車に照準』に関する考察

皆様、 おはようございます。 グローバルビジネスマッチングアドバイザー 山本 雅暁です。 7月28日付の日経新聞に、『アップル、スマホなど主力に陰り 4~6月売上高15%減 自動車に照準』のタイトルで記事が掲載されました。 本日は、この記事に関して考えを述べます。 記事の主な内容は以下の通りです。 『米アップルの足踏みが止まらない。26日発表した4~6月期決算は売上高が前年同期比15%減の...(続きを読む

山本 雅暁
山本 雅暁
(経営コンサルタント)

日経記事;『迫真陰るアップル帝国(1)異変が止まらない』に関する考察

皆様、 こんにちは。 グローバルビジネスマッチングアドバイザー 山本 雅暁です。 7月5日付の日経新聞に、『迫真陰るアップル帝国(1)異変が止まらない』のタイトルで記事が掲載されました。 本日は、この記事に関して考えを述べます。 記事の主な内容は以下の通りです。 『6月13日、米アップル最高経営責任者(CEO)のティム・クック(55)はサンフランシスコで開いた開発者向けイベントに登壇すると...(続きを読む

山本 雅暁
山本 雅暁
(経営コンサルタント)

日経記事;『アップル曲がり角 1~3月13年ぶり減収 ハードからソフトへ転換急ぐ』に関する考察

皆様、 こんにちは。 グローバルビジネスマッチングアドバイザー 山本 雅暁です。 本日は、二日前の記事になりますが、4月28日付の日経新聞に掲載されました『アップル曲がり角 1~3月13年ぶり減収 ハードからソフトへ転換急ぐ』の記事について考えを述べます。 記事の主な内容は以下の通りです。 『米アップルの成長神話が曲がり角にさしかかっている。斬新な新製品をタイミングよく投入して事業を拡大して...(続きを読む

山本 雅暁
山本 雅暁
(経営コンサルタント)

「国の税収、24年ぶり高水準!」

こんにちは! さて、2015年度の国の税収が、1991年以来、 24年ぶりに56兆円台と、高水準になる見通しです。 今年1月の予算編成では、54.5兆円を見込んでいましたが、 大企業の好決算により、法人税が上振れとなったようです。 また、これを受けて、今年度の補正予算は、 3兆円を超えるとみられています。   国の税収は、1990年に60.1兆円を最高に、 翌年の91年も59.8...(続きを読む

荒川 雄一
荒川 雄一
(投資アドバイザー)

資産形成で対象とする10の資産(アセット)とは

皆様が資産を形成するうえで、お考えの資産(アセット)はどの様なものを想定されていますでしょうか。 標準的には株式と債券、それに短期金融資産(現金、普通預金、MMF)ですが、私はそれに加え、下図の資産が対象となると考えています。 一見、居住用不動産は、株や債券とは異なるジャンルでは、または別な分類ではと、お考えになる方もいらっしゃると思います。然しながら、2014年の日本人の平均寿命は女性86...(続きを読む

吉野 充巨
吉野 充巨
(ファイナンシャルプランナー)

苦戦を強いられた2014年の日の丸太陽光発電

太陽光発電は、住宅用をはじめ、ミニソーラー、メガソーラーと展開していて、さぞかし太陽光発電関連メーカーは好景気だと思いがちですが、実はそうでもないようです。   太陽光発電協会の発表によりますと、2014年度の国内太陽電池モジュールの総出荷量は9872MWで前年度比14%増を記録していますが、日本企業だけの2014年の出荷量は6766MWで、前年比12%増にとどまりました。販売価格が低下してい...(続きを読む

石橋 大右
石橋 大右
(住宅設備コーディネーター)

富士通とNECは減収増益

中小企業診断士の長谷川進です。こんにちは。 今日はITビジネスについてのお話です。 富士通とNECの2015年3月期決算の結果がでました。 http://itpro.nikkeibp.co.jp/atcl/column/14/346926/051100246/?mln 減収増益。いまだ先行き不透明という状況でしょうか。 多少事業に問題があっても、2020年までは大きな問題にならないでしょうか...(続きを読む

長谷川 進
長谷川 進
(経営コンサルタント)
2015/05/20 10:08

日経記事;『GE124年目の革新(上)脱・金融 モノづくり回帰 「選択と集中」で成長維持』に関する考察

皆様、 おはようございます。 グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー 山本 雅暁です。 4月23日付の日経新聞に、『GE124年目の革新(上)脱・金融 モノづくり回帰 「選択と集中」で成長維持』のタイトルで記事が掲載されました。 本日は、この記事に関して考えを述べます。 記事の主な内容は以下の通りです。 『米ゼネラル・エレクトリック(GE)が経営戦略を大転換する。一時は「革新性の象...(続きを読む

山本 雅暁
山本 雅暁
(経営コンサルタント)

日経記事;『GLOBAL EYEIBM、巨象は再び踊るか 新事業モデルが握る未来』に関する考察

皆様、 おはようございます。 グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー 山本 雅暁です。 3月3日付の日経新聞に、『GLOBAL EYEIBM、巨象は再び踊るか 新事業モデルが握る未来』のタイトルで記事が掲載されました。 本日は、この記事に関して考えを述べます。 記事の主な内容は以下の通りです。 『「オーケー、今日はIBMの将来の姿を明快に提示しましょう」。2月26日の投資家説明会。...(続きを読む

山本 雅暁
山本 雅暁
(経営コンサルタント)

原油相場回復後のM&A、1バレル70ドルの潮目

広く化石燃料と呼ばれる石油。 実はその起源は明らかになっておらず、化石燃料ではないかもしれません。 最も一般的な説は有機説。 遥か昔の動物や微生物の屍骸などの有機物が積み重なり、高圧とマントル層の高温の影響で化石化するはずの屍骸が変質して石油に変化したと考えられています。 これに対し、意外に古くからあったのが無機説。 惑星が誕生すると大量の炭化水素が発生し、この炭化水素が惑星内部の高圧・高熱を受...(続きを読む

堀池 泰
堀池 泰
(保険アドバイザー)

日経記事;『ソニー、一転黒字に 今期営業200億円 テレビ、収益改善』に関する考察

皆様、 こんにちは。グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー 山本 雅暁です。 2月5日付の日経新聞に、『ソニー、一転黒字に 今期営業200億円 テレビ、収益改善』のタイトルで記事が掲載されました。 本日は、この記事に関して考えを述べます。 記事の主な内容は、以下の通りです。   『ソニーの業績が回復している。4日、2015年3月期の連結営業損益(米国会計基準)が400億円の赤字予想か...(続きを読む

山本 雅暁
山本 雅暁
(経営コンサルタント)

パーソナルスタジオ&マイクロジム戦国時代

 こんにちわ 金曜日は早朝デスクワーク→トレーニング セミナー参加→スタジオセッション→デスクワーク 土曜日は早朝セッション→養成セミナー→懇親会 →デスクワーク→途中で伸びをした瞬間に意識喪失(笑) 本日もデスクワーク→養成セミナー→デスクワーク といった感じで、充実した日々を過ごしておりました!!  お陰様で2月11日の 「パーソナルスタジオ&マイクロジム開業セミナー」 ですが、前回...(続きを読む

Style Reformer 小林俊夫
Style Reformer 小林俊夫
(ピラティスインストラクター)
2015/01/11 20:17

日経記事;『社説 経済減速でも成長の歩み止めぬ世界企業』に関する考察

皆様、 こんにちは。 グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー 山本 雅暁です。 10月25日付の日経新聞に、『社説 経済減速でも成長の歩み止めぬ世界企業』のタイトルで記事が掲載されました。 本日は、この記事に関して考えを述べます。 記事の主な内容は以下の通りです。 『世界経済に減速の懸念が強まり金融市場が乱高下をくり返すなかで、世界の大企業による決算発表が本格化してきた。 調査会...(続きを読む

山本 雅暁
山本 雅暁
(経営コンサルタント)

日経記事;『IBM、半導体製造を譲渡 15億ドル支払う条件で 高付加価値事業に集中』に関する考察

皆様、 おはようございます。 グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー 山本 雅暁です。 10月21日付の日経新聞に、『IBM、半導体製造を譲渡 15億ドル支払う条件で 高付加価値事業に集中』のタイトルで記事が掲載されました。 本日は、この記事に関して考えを述べます。 記事の主な内容は以下の通りです。 『米IBMは20日、不採算の半導体製造部門を米半導体受託製造会社のグローバルファウ...(続きを読む

山本 雅暁
山本 雅暁
(経営コンサルタント)

日経記事;『格安スマホ端末、世界席巻 中国勢、台湾と組み躍進 「薄利多売」が加速』に関する考察

皆様、 おはようございます。 グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー 山本 雅暁です。 8月5日付の日経新聞に、『格安スマホ端末、世界席巻 中国勢、台湾と組み躍進 「薄利多売」が加速』のタイトルで記事が掲載されました。 本日は、この記事に関して考えを述べます。 記事の主な内容は以下の通りです。 『日本円換算で1万円台にとどまるような中国製のスマートフォンが世界を席巻している。中国メ...(続きを読む

山本 雅暁
山本 雅暁
(経営コンサルタント)

アフラックが初の減収

成長を続けてきた外資系生命保険会社の経験や踊り場を迎えています。 生命保険会社のアメリカンファミリー(アフラック)が日本で1974年に営業を始めて以来、初めての減収となったようです。この40年間近くずっと増収だったのに、さすがに息切れです。同じ外資系のメットライフアリコも利益が急減しているようです。 その原因が医療やがん保険の販売競争が激しくなっているためで新しい成長モデルの核心を迫られています。...(続きを読む

岡崎 謙二
岡崎 謙二
(ファイナンシャルプランナー)
2014/06/04 07:25

アフラックが初の減収

成長を続けてきた外資系生命保険会社の経験や踊り場を迎えています。 生命保険会社のアメリカンファミリー(アフラック)が日本で1974年に営業を始めて以来、初めての減収となったようです。この40年間近くずっと増収だったのに、さすがに息切れです。同じ外資系のメットライフアリコも利益が急減しているようです。 その原因が医療やがん保険の販売競争が激しくなっているためで新しい成長モデルの核心を迫られていま...(続きを読む

岡崎 謙二
岡崎 謙二
(ファイナンシャルプランナー)
2014/06/04 07:24

日経記事;『パナソニック、営業益8割増 今期2900億円 住宅・車関連が好調』に関する考察

皆様、 おはようございます。 グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー 山本 雅暁です。 3月21日付の日経新聞に、『パナソニック、営業益8割増 今期2900億円 住宅・車関連が好調』のタイトルで記事が掲載されました。 本日は、この記事に関して考えを述べます。 記事の主な内容は以下の通りです。 『パナソニックの業績が回復してきた。2014年3月期の連結営業利益(米国会計基準)は前期比...(続きを読む

山本 雅暁
山本 雅暁
(経営コンサルタント)

日経記事;『セブンイレブン出店最多、来年度1600店 シニアに照準』に関する考察

皆様、 おはようございます。 グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー 山本 雅暁です。 9月12日付の日経新聞に、『セブンイレブン出店最多、来年度1600店 シニアに照準』のタイトルで記事が掲載されました。 本日は、この記事に関して考えを述べます。 記事の主な内容は以下の通りです。 『セブン―イレブン・ジャパンは2014年度、過去最高となる1600店のコンビニエンスストアを開く。大...(続きを読む

山本 雅暁
山本 雅暁
(経営コンサルタント)

忍び寄る「老い」

2020年 東京オリンピックの開催が決まりました。 1964年大会に比べ、猛暑対策も課題になっているようです。 何と言ってもこの夏の暑さはたかが外れているようで すでに猛暑という言葉を聞くだけで食傷気味なほど・・・ 気が付くと、暑さに対して挑むような気持ちで日々過ごしていました。 それとともに、2020年には都民の1/4が高齢者になると言われています。 街は高齢化が進み、都の推進...(続きを読む

岡田 敏子
岡田 敏子
(収納アドバイザー)

シングル女性です。保険には入ったほうがいいですか?

こんにちは、人よりちょっとお金に強くなる! 「子育てママが家計簿なしで3000万円貯める3つのコツ」講師のファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 若いシングル女性には、 「私は健康だから」「保険料が勿体ないから」 という理由で、保険に加入していない人もいるようです。 でも、まずは自分のために入る、ということを目的に「医療保険」...(続きを読む

藤原 良
藤原 良
(ファイナンシャルプランナー)

熊本県阿蘇市の住宅ローン問題相談会

熊本県阿蘇市の住宅ローン問題無料個別相談会を行います。個別相談になりますので、事前にご予約ください。 ご希望の方は下記フリーコールかメールにてお問い合わせください。 平成25年3月21日(木曜日)平成25年3月22日(金曜日)熊本県阿蘇市に在住か、熊本県阿蘇市周辺の方住宅ローン問題でお悩みの方はご連絡下さい。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・任意売却推進センター  <全国対応> 株式会...(続きを読む

木原 洋一
木原 洋一
(不動産コンサルタント)

無担保債権は債務者のほうが強い?

「貸しているほうより、借りているほうが強い」 昔から言われる言葉です。 ただし、担保(人質)を取られていなければと言う条件がつきますが、、、 住宅ローンを借りるときは住宅や連帯保証人など 借金の形として担保に取られています。 住宅ローンを借りるときは、仕事も順調なときでですから 先々、住宅ローン破産するなどとは考えもしないわけで、 住宅や連帯保証人を担保提供していることなど 忘れて生活して...(続きを読む

木原 洋一
木原 洋一
(不動産コンサルタント)

投資対象としてのワンルーム・マンションの経営を考える(収入について2)

賃貸マンションの経営で、収入が減少する大きな原因は、家賃の低下と空室率の上昇です・ 家賃の維持は、前回に記述した通りで、それにプラスして小まめなメンテナンスです。 マンションの家賃を変えが得る際に重要なマンションの外観を竣工時と同じように維持するには、外壁工事は欠かせません。劣化が目立つマンションでは賃料が維持できません。 外壁を練りかえるのは、見栄えだけではありません。工事の主体は「目地...(続きを読む

吉野 充巨
吉野 充巨
(ファイナンシャルプランナー)

第29回東京企業戦略塾は無事終了いたしました

昨日開催の第29回東京企業戦略塾は、無事終了いたしました。 内容は、「日本マクドナルドの研究・あなたならどうする!」でした。 2012年12月期の決算が減収減益になった日本マクドナルド。 日本経済の環境が変わったのか。 コンビニなどとの競合が影響したのか。 メニューにお得感がなくなりメニュー離れが起きているのか。 メニューの種類が多く、分かりづらいのか。 低価格メニ...(続きを読む

森 大志
森 大志
(税理士)

静岡県伊豆市の住宅ローン問題無料相談会

静岡県伊豆市の住宅ローン問題無料相談会を行います。 2月28日(木曜日) 静岡県伊豆市、又は静岡県伊豆市周辺に在住の方の 「住宅ローン問題」の無料相談会を行います。 自己破産しない!任意売却で住宅ローン地獄から抜け出す本http://amzn.to/GFlKDN の著者による住宅ローン問題無料相談会を 静岡県伊豆市にて行います。 ご希望の方はお問い合わせください。 ―――――――――――――...(続きを読む

木原 洋一
木原 洋一
(不動産コンサルタント)

マクドナルドの苦戦は、景気落ち込みが原因なのか!

日本マクドナルドホールディングスが7日発表した2012年 12月期は、9年ぶりの減収減益だった。 デフレ経済下の勝ち組と言われた日本マクドナルド。 いったい何があったのか。 原田泳幸社長によると、景気落ち込みが予想以上だと言う。 100円マックで集客し、その他の商品を購入していただく。 プレミアムコーヒーにも力を入れました。 何もしなかったのではなく、様々な手を打ってき...(続きを読む

森 大志
森 大志
(税理士)

お問合せ下さい。個人飲食店経営者様

このところ、大手飲食産業(いわゆる外食産業)の苦戦のニュースが、毎日、新聞を賑やかしてる。 牛丼三社、サイゼリア、マクドナルドなどのデフレ下の勝ち組と言われた大手外食産業が、軒並み、減収減益と発表されている。 私も、現在、飲食業界にかかわる営業支援、代行をしているので、調べてみた。 外食産業は、1997年に29兆702億円をピークに減少に転じ、2011年に23兆475億円と、この間...(続きを読む

下村 豊
下村 豊
(経営コンサルタント)

TPPへの早期参加を

 新政権が極度のデフレ脱却のための3本柱、金融緩和・財政出動・成長戦略があります。金融緩和については、日銀との合意により2%の成長に向けて大胆な金融政策を採ることになった。成長戦略の中に入ると思われる、TPP交渉参加が参院戦への影響を考え二の足を踏んでいる。 ここで二の足を踏んでいる暇はないと思う。アメリカ訪問に会わせすぐにでも交渉参加の議論を詰めるべきだと思う。産業界では大賛成であるが、農業部門...(続きを読む

藤本 厚二
藤本 厚二
(ファイナンシャルプランナー)

福岡県福岡市の住宅ローン問題無料相談会を開催します。

今年の冬は昨年よりも寒さが厳しいですね。体調にはお気をつけください。 住宅ローン問題無料相談会のお知らせです。1月23日水曜日と1月24日木曜日の両日に福岡県福岡市在住か、福岡県福岡市周辺に在住の方を対象に住宅ローン問題無料相談会を開催します。-------------------------------------------------「自己破産しない! 任意売却で住宅ローン地獄から抜け出す本...(続きを読む

木原 洋一
木原 洋一
(不動産コンサルタント)

2012年商品先物価格の動きを掲載します。

今回は、商品価格と債券=長期金利の推移を紹介します。 下図は、黄色がNY金先物価格、ブルーがインターコンチネンタル取引所の北海ブレント先物価格、ワイン色がCRB指数(ロイター・ジェフリー・Commodity Research Bureau(社)指数)の推移です。期間は2012年2月28日~12月末です。 NY金先物価格は従来株価と同様の動きをしていたのですが、本年後半から、株価は上昇しても値が...(続きを読む

吉野 充巨
吉野 充巨
(ファイナンシャルプランナー)

時代の流れは速い・ジャパネットたかたが苦戦している!

やめる先日、このブログで「ジャパネットたかた」のことを書いた。 『ジャパネットたかたの髙田明社長が、陣頭指揮を執っているのがわかりますか!』 髙田明社長の必死さが伝わってきたから書いたの ですが。 その理由が分かってきた。 http://news.livedoor.com/article/detail/7260536/ 記事によると、 23年12月期の売上高は前年比...(続きを読む

森 大志
森 大志
(税理士)

日経記事;『モバイル革命 IT盟主争い、主役は新ビッグ4へ』に関する考察

皆様、おはようございます。 グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー 山本 雅暁です。 12月18日付の日経新聞に、『モバイル革命 IT盟主争い、主役は新ビッグ4へ グーグル・アップル・アマゾン・フェイスブック』のタイトルで記事が掲載されました。 本日は、この記事に関して考えを述べます。 記事の主な内容は以下の通りです。 『 IT(情報技術)業界の勢力図が激しく変化し始めた。競争の最...(続きを読む

山本 雅暁
山本 雅暁
(経営コンサルタント)

福岡県大牟田市の住宅ローン問題相談

福岡県久留米市や福岡県福岡市に在住の方 住宅ローン問題でお困りではありませんか? 任意売却推進センターでは来る 12月25(火曜日)と12月26日(水曜日)の両日 住宅ローン問題相談会を開催します。 個別相談ですのでご希望の方は 下記までメールかお電話にてお申し込みください。 ----------------------------------------------- 任意売却推進セン...(続きを読む

木原 洋一
木原 洋一
(不動産コンサルタント)

日本のトイレは高すぎないか?

日本のトイレは世界一! なのだそうです。 上海万博では日本のトイレが展示され人気沸騰! 世界中のセレブは日本のトイレを皆々求めているのだそうです。 うれしいことです、日本の高い技術力が認められていればこその話ですから。 何しろ日本のトイレは凄いのです。 抗菌・防汚・防臭・節水・リモコンなんてのはもう常識です。 ...(続きを読む

杉浦 繁
杉浦 繁
(建築家)

日経記事;『米HP、規模追求に落とし穴』に関する考察

皆様、 おはようございます。 グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー 山本 雅暁です。 11月22日付の日経新聞に、『米HP、規模追求に落とし穴 子会社不正で巨額赤字 買収時、査定で見抜けず』のタイトルで記事が掲載されました。 本日はこの記事に関して考え述べます。 記事の主な内容は以下の通りです。   『米IT(情報技術)大手ヒューレット・パッカード(HP)が、昨年買収した英子会社の...(続きを読む

山本 雅暁
山本 雅暁
(経営コンサルタント)

大阪府大阪市の住宅ローン無料問題相談会

大阪府大阪市の住宅ローン無料問題相談会を行います。 大阪府大阪市や大阪府大阪市の周辺にお住まいの方 平成24年11月12日(月曜日) 失業やリストラ、減収、重い病気などにより、 住宅ローンの返済に苦慮している方や、 裁判所、銀行、住宅ローン信用保証、債権回収会社(サービサー) などから以下のような通知を受け取っている方。 「担保不動産開始決定通知」 「催告書」 「代弁済」 「期限の利益の...(続きを読む

木原 洋一
木原 洋一
(不動産コンサルタント)

のぞまれるユーザー像とは

今年の6月以降、 僕のブログ読者の方や、カリスマブロガーといわれる人たちが 気づけばある日突然「アクセスできなくなっていたな」と感じていたら、 僕のブログの記事と一部情報が消えてしまいました。 消えた記事は講演会について告知したもの。 具体的な講演会への参加金額の提示などが問題だったのだと思われます。 講演会での僕の立場はあくまでゲストであり、運営主体ではありませんでした。 その後、 N...(続きを読む

和久井 海十
和久井 海十
(ITコンサルタント)

福岡県大野城市の住宅ローン無料相談会

福岡県大野城市の住宅ローン無料相談会を開催します。 福岡県大野城市にお住まいの方や 福岡県大野城市の周辺にお住まいの方で 住宅ローン問題でお困りの方は 10月18日(木)と10月19日(金)の両日に 個別相談を承ります。 ご希望の方はメールか電話にてお申し込みください。 ---------------------------------------------------- 任意売却推進...(続きを読む

木原 洋一
木原 洋一
(不動産コンサルタント)

離婚と減収による住宅ローン破産

北海道札幌市に住むものです。 離婚によりわたしは賃貸アパートに引越し 妻子が築5年のマンションに残っています。 住宅ローンの支払いは私がしてきましたが 給料の減額等あり、 もうローンの支払いが出来そうもありません。 まだ、滞納はしていませんが 来月の分は支払えそうもありません。 名義もローンも自分名義なのですが 元妻とは険悪な状態で離婚したため、 住宅を売却することには同意しないと思います...(続きを読む

木原 洋一
木原 洋一
(不動産コンサルタント)

任意売却に対する誤解

任意売却に対しての誤解している方は多いです。 ・今までどおりの返済を続ける ・残債務分のローンを新たに組み直す ・追加担保の提供をしなければならない ・追加保証人の提供をしなければならない ・任意売却をするのにいくらか一部金を支払う など。 このような事は間違いです。 任意売却というのは 失業や減収、病気などで支払えなくなったから 競売にかけるよりは回収が多くなる方法として 行われるのです。 ...(続きを読む

木原 洋一
木原 洋一
(不動産コンサルタント)

債権者からの怖い郵便物

失業や減収などで 住宅ローンの返済が遅れるようになると、金融機関等から、 「こわ~~い」 催促の通知が届くようになります。 この催告書や督促状は、 あなたが勝手に 「こわ~~い」 と思っているだけなんですが、、、、 金融機関は、事務センターから 延滞の期間に応じて、 それこそ事務的に発送しているだけです。 そしてその文章には、 それぞれきちんとした意味があり返済の遅れている期間により その...(続きを読む

木原 洋一
木原 洋一
(不動産コンサルタント)

世界はひとつ!

薬がない、建材が足りない、生活用品が不足 食品がない、水がない、 ガソリンや灯油がない、重機がない さらに、トイレットペーパー、 紙おむつ、パン、レトルト食品がない、 原子力発電の関係者や自衛隊、 消防、警察、それに米軍兵士までも が被曝しながら復旧作業を続けている。 それは時間との戦いだ。 民間企業もこの際、 採算はあとまわしにして被災地のため、 国のために両肌ぬいで...(続きを読む

木原 洋一
木原 洋一
(不動産コンサルタント)

「住宅ローン破綻の解決に向けて」-2

住宅ローン破綻の解決に向けての第2回目です。 「減収のため、 預貯金を取り崩して支払っている・・・」 毎月の収入が減ってしまい、 預貯金の中から支払をしている。 このような状況は、先のめどが立たない中では 少し危険な状態です。 住宅ローンの残存返済期間が5年未満なら なんとかなることも考えられますが、 まだ長期のローンが残っているなら、 今後の安定的な収入が 確保できるのか? 出来ないのか...(続きを読む

木原 洋一
木原 洋一
(不動産コンサルタント)

逆ザヤになっている事業用アパート・マンションの任意売却

逆ザヤになっている事業用アパート マンションの任意売却の場合はほとんどの銀行や住宅ローン信用保証会社などは、 家賃収入の差し押さえはしません。 ということは、 任意売却期間中はローン返済は スツトップしているので 家賃収入がまるまる残る事になります。 失業や減収あるいは年金ぐらしなど ローンの残存期間が長くて、 毎月の返済の逆ザヤ分が重荷になっている人は 任意売却して逆ザヤ状態を 解消した...(続きを読む

木原 洋一
木原 洋一
(不動産コンサルタント)

一番多いのが失業や減収です。

住宅ローンの破産の原因で一番多いのが失業です。 これは当たり前のことと言えば 当たり前のことですが、、、 今の時代は失業した中高年には とても厳しい時代です。 若い世代はかつての 日本の高度成長期やバブル期を 経験していませんから とにかく堅実な若者が増えています。 「車は買うより、レンタカーが得・・・」 「デートでも割り勘・・・」 「バーゲン以外は買い物をしない・・・」 ですから、 無理...(続きを読む

木原 洋一
木原 洋一
(不動産コンサルタント)

相続税改正の影響 増税額の大きいものは

相続税の基礎控除の引き下げに始まり、大きく6つの改正が予定されています。 財務省が発表した「平成 23 年度の税制改正による増減収見込額(平年度ベース)」によれば、   (1)相続税の基礎控除の引き下げ +2,355 億円   (2)死亡保険金に係る非課税制度の見直し +341 億円   (3)相続税の税率構造の見直し +250 億円   (4)贈与税の税率構造の緩和  -21 億円 ...(続きを読む

大黒たかのり
大黒たかのり
(税理士)

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