新エネルギーとは再生可能エネルギーのことで、代表的なものに太陽光発電と風力発電があります。 風力発電は大規模なものから、20kW程度の小型風力発電などがあり、1kWあたりの単価55円というFITが利用できるので、採算性が年に6％以上の利回りの投資対象になります。 なお、FITは20年間ですが、風力発電の元手を回収できるとされる17年を過ぎれば、利回りはぐんと向上します。 ただし風力発電にはさ...（続きを読む）

石橋 大右

（住宅設備コーディネーター）

まえがき地域コミュニティ向けの防災研修を行っていた際に、防災士と赤十字の救護ボランティアの違いについて尋ねられました。講習内容など細かい部分で違いがあったので、比較表を作成してみました。これから防災資格を取ろうとしている方の参考にしてもらえれば幸いです。 2015年9月現在、防災資格で公的なものはなく、いずれも民間資格となっています。そのため、これらの資格を取得しなくては、防災活動ができないわけ...（続きを読む）

松島 康生

（防災アドバイザー）

経験や様々なメディアから、家づくりに役立てて頂きたい情報をお届けいたします。今後の家づくりのご参考にして頂きますれば幸いに存じます！ 第７回目は　（４）法規制の簡単な解説（後半）です。 ・建築面積・・・建物を上空から見下ろした時の投影面積です。跳ねだし構造の軒や庇・バルコニー等は、その先端から壁の中心性までが１m以下でああれば、建築面積に算入されません。１m以上の跳ねだし部分は、先端からそれを...（続きを読む）

葛原 千春

（建築家）

blog201403、建築紛争 『新・裁判実務体系27　住宅紛争訴訟法』青林書院 『弁護士専門研修講座・建築紛争』（ぎょうせい刊） 『弁護士専門研修講座・建築紛争』 ぎょうせい、平成２３年刊行。弁護士会での実務家による研修講義録である。 上記書籍のうち、以下の部分を読み終えました。 「Ⅱ　建築訴訟の判例と実務」 設計や監理の法的性質について、準委任契約か請負契約については、裁判例...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

弁護士専門研修講座 建築紛争の知識と実務/ぎょうせい ￥3,990 Amazon.co.jp 『弁護士専門研修講座・建築紛争』 ぎょうせい、平成２３年刊行 弁護士会での研修講義録である。 今日、上記書籍のうち、以下の部分を読み終えました。 「Ⅱ　建築訴訟の判例と実務」 設計や監理の法的性質について、準委任契約か請負契約については、裁判例・学説ともに争いがあり、統一されてい...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

『弁護士専門研修講座・建築紛争』 ぎょうせい、平成２３年刊行 弁護士会での研修講義録である。 今日までに、上記書籍のうち、以下の部分を読みました。 「Ⅱ　建築訴訟の判例と実務」 設計や監理の法的性質について、準委任契約か請負契約については、裁判例・学説ともに争いがあり、統一されていない。 　また、中古建物の買主と設計者、建築会社との間に契約関係がないため、不法行為に基づ...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

近年、一つの家を複数の人で借りて、玄関や水回りなどは共用しつつも、それぞれの個室を確保するシェアハウスなるものがはやっています。   それが流行している理由としては、都心に立地する一軒家を複数のひとで家賃を負担するすることで割安に住めるという経済的メリットが大きいと思いますが、同じ家に住んでいることで知り合いが増えて孤独感が解消されたり、安心感があるという点を重視するひとも多いと思います。   私...（続きを読む）

田井 能久

（不動産鑑定士）

昨年から火災警報機の設置が住宅の義務になりました。台所や居室、階段には万一のときに火災を知らせる警報機を設置するように消防法が改正されています。光設計の最近の住まいでは火災警報機の他にキッチンにはスプレー消火器用の凹みを作ることが多くなっています。万一のときに近くに消火器があれば油火災などの初期消火のときに役に立つのではと思ったからですが、キッチンは他に収納するものなどが多くて消火器を置く場所がな...（続きを読む）

栗原 守

（建築家）

横浜で進行中の「ミンナノイエ」。 レンジフードの外部排気のダクトは、調理時の水蒸気等で、熱をもつ。 熱をもったダクトが、木部に直接接していると、火災の原因となり、消防法上、直に接しないよう、ロックウール等の断熱材を巻くことが義務付けられている。 写真でみえる、四角いところに丸い穴が開いているコンクリートで出来ているのが「めがね石」。 通常「めがね石」は、薪ストーブ等の高温になるダクトの為に...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

住宅は外からの風雨にさらされ、また住宅内部の湿気・結露・カビの問題等も相も変わらず多い訳なのですが、 今、日本の住宅はモルタル壁・窯業系サイディング・ALC壁などの外壁材を一枚（一層）だけの構造になっているのが一般的であります。 その外壁材一枚だけで、外からの風雨を守りながら、住宅内部の結露や湿気対策の問題を解決しようという事自体、無理があるようです。 日本の建築基準...（続きを読む）

深澤 熙之

（建築プロデューサー）

老人ホーム　その２ もう一つの問題は喫煙コーナーでした。 廊下の一部に長椅子と灰皿を置き、消防法上も問題があり、 位置を変えたと思っていたそうです。 今回、私が提案しましたのは、ｅバリアです。 禁煙が増えつつある現代、分煙の問題もいろんな業界で困っている ようです。簡単に言えば、マイナスイオンの風を上部から落とし、 煙草の煙りを遮断する機械です。 今回...（続きを読む）

石田 美弥子

（インテリアコーディネーター）

Check Ponit３０　Ｄ.衛生設備【フロア分割】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【フロア分割】　水周りなどの共用スペースの使い方に思いやり 解説） ワンフロアをいくつかの部屋に区切って賃貸する【フロア分割】タイプのオフィスには、懸案事項があります。 特に、水周りなどのスペースを他の企業様と共同使...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）