「機械式駐車場」を含むコラム・事例
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賃貸マンションの機械式駐車場の重量制限について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは賃貸マンションの機械式駐車場の重量制限について書きたいと思います。 皆様が、賃貸マンションを借りるとき、付帯して機械式駐車場もセットで借りるケースがあると思います。 機械式駐車場にはサイズや重量の制限があり、すべての車を駐車できる訳ではありません。 駐車場を申込む際には車検証の写しの提出を義務付ける、賃貸マンションの...(続きを読む)
- 柳 一幸
- (不動産業)
東急ビューレジデンス市ヶ谷河田町について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は高級タワーマンションの東急ビューレジデンス市ヶ谷河田町のご紹介をしたいと 思います。 東急ビューレジデンス市ヶ谷河田町の立地 東急ビューレジデンス市ヶ谷河田町は新宿区河田町の旧フジテレビの敷地に2003年に竣工しました。 最寄駅は都営新宿線「曙橋駅」徒歩4分、都営大江戸線「若松河田駅」徒歩6分の立地に建っています。 都営新宿線...(続きを読む)
- 柳 一幸
- (不動産業)
賃貸マンションの駐車場について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは賃貸マンションの駐車場をテーマに書きたいと思います。 高級賃貸マンションをお探しの方で車を持っている方は、マンションの敷地内に駐車場が完備されている物件を 探すのに苦労されることが多いのではないでしょうか? 高級賃貸マンションを探される方は、ベンツやBMWをはじめとした高級セダンに乗っていたり、 ハマーなどの全長、全幅に...(続きを読む)
- 柳 一幸
- (不動産業)
大家さんとFPのマンション経営.7 マンションの寿命
大家さんとFPのマンション経営コラム、前回に引き続きマンションの「修繕にスポット」を当ててみたいと思います。 突然ですが、最近のマンションの寿命は何年ぐらいだと思われますか?構造にもより鉄筋のマンションなどの場合は減価償却費の法定耐用年数を目安にすれば50年程度なんじゃないか?と思われます。 管理や修繕状態にもよりますが、実はおよそ80年もつんですね(レンタルできるかは別として)。人間の寿命と...(続きを読む)
- 新谷 義雄
- (ファイナンシャルプランナー)
大家さんとFPのマンション経営.6 修繕サイクル
大家さんとFPのマンション経営.6は修繕費についてお話します。 建物や、設備品の寿命と、交換コストを考慮しないと当初の収支計画の作成や、利回り計算すらおぼつかない物です。単純に利回りの良い中古物件が出ていて、購入したところで各部の損耗度合いも入れて将来の修繕費用も考えた上でマンション経営をする事が必要です。メンテナンス不足は入居率に影響を与えます。思わぬ出費が現実化する前に正しいい修繕計画を立て...(続きを読む)
- 新谷 義雄
- (ファイナンシャルプランナー)
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