こんにちは！さて、今日の数字は、 国連における日本の分担金のお話です。 日本は今まで、国連の運営に必要な「国連分担金」を、 米国に次ぐ2番目の負担をしてきましたが、 来年から、その順位が変わることとなりそうです。 （続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

こんにちは！ さて、2016年からの3年間の国連分担金で、 日本の負担する割合が、現在の10.83％から、 “9.68％”に下がる見通しとなりました。   負担率は、各国の国民総所得（GNI）などを基に、 国連が算出します。 このところ日本は、経済の低迷などを受けて、 負担率は低下傾向にあります。 日本の負担率のピークは、2000年の20.57％でしたが、 その半分以下となる見...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

こんにちは！　修復・離婚カウンセラーの谷口です。 今回は実際に相談をお受けした、「旦那の不倫相手が出産してしまったこと」に悩まれる女性の方について、相談でお答えしました実例をお話しします。   ■相談者　20代後半の女性 8年付き合い、結婚して3年半。子供は2歳半になりました。子供の妊娠中から始まった旦那の不倫、当初は旦那を責めたり、不倫相手に会ったりしましたが、途中から責めずに旦那にも自...（続きを読む）

谷口 憲子

（離婚アドバイザー）

こんにちは！　修復・離婚カウンセラーの谷口です。 今回は実際に相談をお受けした、「3人の子供を放り出し別居し離婚したいと言い出した夫」に悩まれる奥様について、相談でお答えしました実例をお話しします。   ■相談者　40代の女性結婚20年目。子供が3人（大学生・高校生・保育園児）です。7月の終わりに主人から離婚したいと言われ、9月の初めに主人が家を出て行きました。その後、色々話し合い修復したく...（続きを読む）

谷口 憲子

（離婚アドバイザー）

『災害に関する主な税務上の取扱いについて』国税庁が公表しています 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 被災者の皆様に心よりお見舞い申し上げます 今週も、災害関連の税務情報です。3月決算法人で直接関連する 項目もありますので、ご注意ください 災害に関して法人や事業を営む個人が支出する費用などの現行の 主な税務上の取扱いについては、次のとおりとなっていますので、 ご参考にし...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

報道によりますと、大阪高裁の３件の判決で有効無効の判断が分かれていた、賃貸マンションの更新料訴訟について、最高裁で６月１０日の弁論を経て、判決が出るようです。 最高裁判決で、更新料の有効無効についての何らかの基準が出されるのか、また、更新料だけでなく礼金・敷引・定額補修分担金などにも影響があるのかも気になるところです。 賃貸マンション：更新料訴訟３件、統一判断へ　最高裁（毎日ｊ...（続きを読む）

前原 秀一

（司法書士）

今までのアパマンの常識 　 ■いい建物をつくれば満室になる ■いい業者に管理を委託すれば安定経営ができる ■いい建設会社に依頼すれば安定経営ができる ■家賃保証さえあれば絶対安心だ 　　　↓↓ これは全て迷信です 　 　 アパ･マンはエゴから入ると失敗する ■アパマンの企画はエゴから入ってはいけない ■入居者のプライオリティーが一番高いの...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

｢建築条件付売地｣とは、売主である不動産会社やハウスメーカーが土地と建物をセットで販売することです。 Point １．契約は、土地の売買契約と建物の建築工事請負契約の２本になる ２．土地の売買契約と建物の建築工事請負契約は同時契約ではない ３．３ヶ月以内に建物の間取りや見積をして検討する。 ４．３ヶ月以内に建物の間取りや見積に不満がある場合は解約できる ５．解...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）