将軍上洛の折りの公式の対面所として用いられた大広間は、     前方に一段高い上段の間があり、正面に広い床の間と、その脇に 違い棚、向かって右脇に大きな帳台構えが配されています。     　此の帳台構え（ちょうだいかまえ）は寝殿造りの系統をひき、     武者隠しとも云われる所です。これらの全てが、此処に座る人を     権威ずけるために配置されています。   　大広間の...（続きを読む）

中舎 重之

（建築家）

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。   今回のコラムは賃貸マンションの専有面積について書きたいと思います。   皆様が賃貸マンションを探す時に、必ず図面を見ることになると思います。 図面には専有面積が記載されていて、 専有面積を参考にして、部屋全体の広さを想像されると思います。   図面を参考に想像をして、具体的な間取り、広さをイメージをしたうえで、 内覧をする流れになると...（続きを読む）

柳 一幸

（不動産業）

桐生市にある、国重要文化財　彦部家住宅です。 1580年建築と推定されますから、なんと430年になります。 壬申の乱で即位した天武天皇の皇子、高市皇子が始祖とされる彦部家は、 室町時代は京都に居住しており、1561年に現在地に屋敷を構えたそうです。 と、ご説明いただいたのは、当主ご本人でした。 敷地には５棟が建っており、母家は平成７...（続きを読む）

秋葉 忠夫

（工務店）

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。   今回のコラムは賃貸マンションの広さを表す畳数について書きたいと思います。   マンションの広さは平米数で表記されたり、間取り図には畳数で表記されたりします。 畳数とは畳の枚数の事で、平米数よりも畳数の方が広さのイメージがわきやすい 表記ではないでしょうか？ では、１畳とは何平米なのでしょうか？   一般的に畳の１畳は、『京間』、『中京...（続きを読む）

柳 一幸

（不動産業）

古民家を再生する上で、現代の住まいにするために ハードルともいえるのは従来の寸法があります。 その一つは床の高さです。一般的には床下の通風をよくして その分、床が高くなっています。 通常600mmくらいはあるでしょう。 この場合には、一段で土間から上がれませんから必ず、式台や小縁と いったものが設けられています。 もうひとつは内法（うちのり）...（続きを読む）

秋葉 忠夫

（工務店）

確認申請の審査を受ける時、自治体や検査機関によって、 指導内容にバラツキがあることがあります。 ロフトなどは、その典型的な例かもしれません。   ロフト、正式には「小屋裏物置等」と呼ばれています。 指導の根拠となっているのは、 平成１２年６月１日付けの住指発６８２号 「建築基準法の一部を改正する法律の施行について」という通達です。   【建築基準法の一部を改正する法律の施行につい...（続きを読む）

奥山 裕生

（建築家）

インデックス ◆失敗しないオフィス選び【亀山ビル】（４）契約面積編 オフィス選びにおいて、オフィスの契約面積に関するポイントについて一緒に見ていきましょう！ 契約面積において、「事務室」と「その他」の比率は？ 募集チラシには、契約面積が坪数や平米数で表示されています。 一般的に、オフィスは坪数で、マンションやアパートは平米数で表示されていることが多いでしょ...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

ホ 通路の幅員 日常生活空間内の通路幅員 ：780mm（柱等の個所は750mm以上） 日常生活空間内の出入口の幅員 ：玄関は有効750mm、浴室は650mm以上上記以外（ﾊﾞﾙｺﾆｰを除く）は750mm以上（軽微な改造による確保可） へ 寝室・便所・浴室 浴室（寸法・面積は内法） ：短辺1400mm以上面積2.5?以上 便所（寸法は内法） ：腰掛け式 短辺1100mm...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

等級２は下記項目をすべて満足する必要があります。 イ 部屋の配置 日常生活空間（高齢者が主に使用する空間）のうち、特定寝室（主に高齢者が使用する部屋）と同一階にトイレが必要 ロ 段差の解消 日常生活空間内で認められる段差：玄関の出入口でクツズリと玄関外部の段差が20mm以下のもの、且つ、クツズリと玄関土間の段差が5mm以下のもの ：玄関上りカマチ ：勝手口等の出...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）