首都圏の新築マンション1戸当たりの平均発売価格は、前年比7．6％高い5908万円と過去最高だったバブル期の1990年（6123万円）以来、27年ぶりの高水準らしいです 恐らくこれは富裕層が平均価格を釣り上げているのでしょう。だって1億円を超えるいわゆる「億ション」は52．4％増の1928戸売れたらしいですから。 しかしここ最近は成立物件の比率は68％と70％を2年連続で割り込んだ。東京...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

億ションが飛ぶように売れていますが、このたび、15億円のマンションが販売されています。 マンションは東京の「パークコート赤坂檜町ザ タワー」（三井不動産レジデンシャル）都心部の港区赤坂９丁目、東京ミッドタウンに連なる場所に建設される、地上４４階建ての超高層タワーマンションです。 バブル以降最高額のマンションであり。住戸の平均坪単価約１０００万円。もう常識を逸脱しているような…… 誰が購...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます。 毎回読んでいただき嬉しいです。(^O^) ありがとうございます。 【今日のキーワード】 伊勢山皇大神宮では、45分に１組神前結婚式 【内容】 神奈川県の桜木町駅から10分の所にある伊勢山皇大神宮へ行ってきました。 桜木町駅の西側にある山の上にあるので歩くのが大変。 と言っても、急な坂道をたくさんの人が歩いてる～。 「みんな足腰強くなるなあ～」って感心しながら...（続きを読む）

高橋 秀明

（心理カウンセラー）

新年あけましておめでとうございます。 さあ、2014年の開幕です。 昨年は「アベノミクス」への期待、「東京オリンピック開催決定」、「『富士山』世界文化遺産登録」、「『ゆるキャラ』のヒット」、「『半沢直樹』、『あまちゃん』のヒット」、「コンビニ本格コーヒーのヒット」、「東北楽天ゴールデンイーグルスの優勝」、「地デジ放送開始」、また、ローカル話題としては「渋谷駅の地下化（東横線が副都心線と接続）」等...（続きを読む）

後藤 一仁

（不動産コンサルタント）

来年４月から消費税増税が決まり、住宅駆け込みが続いているようですね。億ションも即日完売とは、景気の良い話です。 しかし人によっては税率8％になる来年4月以降に勝った方が結局お得になる人もいるのです。例えば、住宅ローン控除は来年４月以降、ローン残高の上限が4千万円に増え、控除額は10年間で最大400万円に拡充されるのだ。また、住宅ローン減税控除枠を使い切れない中低所得層向けには、収入に応じた額の...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

　暑い国から熱い国へ・・・ 　13日から15日までの強硬日程で香港へ行ってきました。今日からはちゃんと仕事で、地下事務所の内装解体工事も予定通り始まりました。 　写真は香港島側のザ・ピークからの夜景です。人工的ですが、やはり綺麗でした。 　香港はご存じの通り、1997年にイギリスから主権移譲され、特別行政区と改編されました。 　昔からアジアにおける交通の要所であり、自由港であることから、植民...（続きを読む）

清水 康弘

（工務店）

　　　　　　　　　　・・・EMPメルマガバックナンバー　2009年10月16日号・・・ 　　　　 　本日（10/15）の日経新聞朝刊に 『首都圏　底打ちの兆し』の見出しで、 不動産経済研究所が14日に発表した マンション動向調査の結果が掲載されています。 「9月の新規販売戸数が 25ヶ月ぶりに前年同月を上回った」 という内容。 販売戸数...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）