（専門家プロファイルからはこちらから←）今年最後の子ども家庭支援委員会に出席しました。 乳幼児の時期で収納が必要になるのは、おもちゃ類ですが小中学生になると学校の持ち物以外にも洋服や趣味の道具などで「収納」問題を経験されるご家庭が多いようです。 また、「子供部屋に学習机を設置するご家庭」と「勉強はリビングで学習させ、子供部屋には家具を少なくしているご家庭」に分かれ、新築注文住宅設計時は親御さん...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

「投資用ワンルームマンションをどうにかしたい！」とお悩みの方、 個別にご相談いたします！ 土、日もご相談　受付中！ まずは無料相談を！ お電話・メールでご連絡ください。 電話：03-6202-7622　　 メール：info@anesisplan.co.jp ■ご相談の前に是非、読んでほしい１冊 コロナ禍で不動産投資は曲がり角に差し掛かっています。 これからの不動産投資はどうな...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

蒲田よしのクリニックの吉野です。皆さんお久しぶりで御座います。Q&Aは約３年前まで回答していましたが、コラムを書くのは２０１３年１２月以来、何と７年ぶりになります。かなり久々ですので、私の経営するクリニックの現況と今後の課題、とりわけ企業のメンタルヘルスに関わる事業について、お話したいと思います。 私は２０１１年１１月に東京都大田区に「蒲田よしのクリニック」を開業しましたが、去る１１月７日...（続きを読む）

吉野 真人

（医師（精神科））

こんにちは！介護経営コンサルティング・介護施設紹介　株式会社アースソリューションの寺崎でございます。 先日の介護給付費分科会において、訪問看護ステーションの在り方について議論されたことについては、以前のコラムでもご紹介した通りです。 リハビリサービスの回数制限、看護師の配置を全体の6割以上とする等、リハビリ職としては非常に厳しい改定をしようとしております。 これを受け、理学療法士・作業療法士・言語...（続きを読む）

寺崎 芳紀

（経営コンサルタント）

自分整理ナビゲーター＆ アドラー心理学スマイルリーダー・ELMトレーナーの 宮﨑佐智子です。 いつもご訪問頂きありがとうございます。   朝晩、冷え込むようになりましたが、昼間は まだ過ごしやすいですね。   今年もあと、1ヶ月強となりましたね。 今年は、新型コロナウイルス感染症で、いろいろと 考えさせられました。 働き方はもちろん、生き方やあり方・・・ 自分ではどうし...（続きを読む）

宮崎 佐智子

（収納アドバイザー）

★――――――――――――――――――――――― カリスマボイストレーナーの今日の言葉「不可能とは・・・」 ―――――――――――――――――――――――★  『ポップスってそうじゃないよ。』 『それはROCKじゃない。』 『ジャズはそうじゃないんすよ』 『演歌ってそんな感じじゃないんすよ。』 『○○ってそんな感じじゃないんすよ。』 『うちの業界では、○○な慣習、 ○○という暗黙の...（続きを読む）

本山nackeyナオト

（音楽講師）

投資用マンションを購入する基準ってどこにあるの？？ 年齢　33歳　年収　700万円程度　貯金　300万円 都内に勤める大手企業のサラリーマンの相談事例   著書「不動産投資の曲がり角　で、どうする？」に掲載中の相談事例！ 詳しくはこちら   ＜Question＞ 投資用ワンルームマンションの購入について、物件や条件の基準がわからず迷っています。 京浜東北線沿いで都内の新築...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

Pamdemicの今でも、ほぼ毎日相談が舞い込みます。 「カナダに留学希望です。」 「アメリカに留学しようと思っていますが、大丈夫でしょうか。」   英語を話す北アメリカの国、カナダ・アメリカで勉強し生活しようとする日本の人には、絶対知っておいてほしい知識があります。 ここで紹介するアメリカの汚い抑圧の歴史を知った後も、それでも留学を、特にアメリカ留学を希望する人はこれからも相当長く続く...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

日本政府が「渡航中止勧告」を出し「行かないように」と警告しているカナダに、なんと、エージェントが無理やりグループで飛行機に押し込みカナダに送り出すそうです。 このパンデミックの危険なカナダに。　 本当に大丈夫でしょうか。。。との相談を受け。 ある留学エージェントのサイトを見てびっくり仰天。 学生ビザがすごい勢いで発行されてます。 「学生ビザの発行カナダの学校関係者がすごい喜んで...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

強欲や希望的観測で流されてしまうリテラシーの低さが失敗を招く 昨今のスルガ銀行の問題を皮切りに、レオパレス21の施工不良問題や偽装行為、加えて西武信用金庫やタテルのような会社で不動産に対する不正融資がらみが明るみに出て、不動産投資には対してはいいイメージがありません。 こうした不祥事を見ていると、過去にあったバブル崩壊の前兆とよく似ていることがわかります。 皆さんはお気づきになっています...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 今年は宅建士の試験でさいたまスーパーアリーナへ行ってきました。 年1度の試験にも関わらず、今年も5問免除の壁にやられました（涙 「有吉の壁」のとにかく明るい安村さんやパンサー尾形さんのように、何度やっても不合格になる感じですｗ 本来なら免除問題数に関係なくブッチギリで得点できるのが理想ですね！ 改正民法含め、じっくり民法を学ぶのが近道だと感じます。 仲...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

不動産投資の曲がり角 自己資金ゼロにフラット35…不動産投資、不正融資の実態とは？ 「自己資金ゼロ円でも不動産投資ができます」という謳い文句をよく見かけますが、このセールストークは物件を買ってもらうための常套句です。 この常套句と共に「本当に自己資金なしでもできる」ように思わせる巧みなロジックが展開されます。 例えば、若手サラリーマンが不動産投資物件を買う場合、自己資金を入れて買うことはあ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

平日の夜でもご相談　受付中！ ご相談をご希望の方は電話・メールでまずご連絡ください。 電話：03-6202-7622 メール：info@anesisplan.co.jp ご相談はZOOMでのオンライン相談でも承ります。   新刊８月２８日発売！「不動産投資の曲がり角　で、どうする？」 ご購入はこちら   「投資用ワンルームマンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談い...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

久々の現場進捗です。天井はまだなのですが壁が出来てきましたので、棚の打ち合わせを大工さんと現場で行っています。 実際に取り付けるものを現場で合わせたりしながらやっていますよ。 今回は少し遅いのですが階段がまだ付いていません。 現在は内装を検討しているところです。少し早いのですが棚等に合わせてどんな色が良いかサンプルを結構集めていますね。 今後は階段下のトイレをどうするか？考えます。大体は決まってい...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

不動産投資で将来のお金の不安を解消できるか？ 答えはこの著書にあります。   ８月２８日発売！ 「不動産投資の曲がり角 でどうする」     ■新刊のご案内 コロナ禍で不動産市況も大きく変わろうとしています。   インバウンドを見込んで多くのホテルが建築されてきましたが、ホテル需要はかなり厳しい環境下です。   加えて、在宅ワークやリモートワークでオフィス需要も激変して...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

連休中もご相談　受付中 「投資マンションを売りたい！」と感じる方、個別にご相談いたします！ ZOOMでのオンライン相談でも承ります！ ご希望のご相談方法をお選びください。   「不動産投資の曲がり角 でどうする？」 新刊発売！ 詳しくはこちら 弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、ソーシャルディスタンス確保などを行い、感染予防...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

不動産投資の曲がり角 カモられないために知っておきたい！不動産投資の相談事例 Q. 【区分マンションの相談事例】 新築ワンルームマンションを保有すべきか売却すべきか。 Q. 【一棟モノのマンションやアパートの相談事例】 マンション投資をして成功しますか。 相談事例の答えは本の中あります。 ZOOオンラインに「不動産投資の曲がり角でどうする？」の書籍が紹介されました。 詳しくはこちら ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

9月19日～22日の連休中もご相談　受付中 「投資マンションを売りたい！」と感じる方、個別にご相談いたします！ ZOOMでのオンライン相談でも承ります！ ご希望のご相談方法をお選びください。   「不動産投資の曲がり角 でどうする？」 新刊発売！ 詳しくはこちら 弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、ソーシャルディスタンス確保...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

不動産投資の曲がり角 マンションvs.戸建て、コロナ時代の住まいはどっち？ ZOOオンラインに「不動産投資の曲がり角でどうする？」の書籍が紹介されました。 詳しくはこちら ■都心のマンション住まいに見直しは必要？ そもそも、都心のマンションに住むということは、基本的に寝に帰る場所だけであって、仕事場で自宅を利用するという概念はありません。 したがって、都心にできる限り近く、しかもア...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

平日の夜でもご相談　受付中！ ご相談をご希望の方は電話・メールでまずご連絡ください。 電話：03-6202-7622 メール：info@anesisplan.co.jp ご相談はZOOMでのオンライン相談でも承ります。   新刊８月２８日発売！「不動産投資の曲がり角　で、どうする？」 ご購入はこちら   「投資用ワンルームマンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談い...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

８月２８日新刊発売！ 「不動産投資の曲がり角 でどうする」 ■新刊のご案内 コロナ禍で不動産市況も大きく変わろうとしています。 インバウンドを見込んで多くのホテルが建築されてきましたが、ホテル需要はかなり厳しい環境下です。 加えて、在宅ワークやリモートワークでオフィス需要も激変しています。 そのため、都心に住むという需要も減少していく可能性があります。 そうなると、都心の住宅需要...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

強欲や希望的観測で流されてしまうリテラシーの低さが失敗を招く 昨今のスルガ銀行の問題を皮切りに、レオパレス21の施工不良問題や偽装行為、加えて西武信用金庫やタテルのような会社で不動産に対する不正融資がらみが明るみに出て、不動産投資には対してはいいイメージがありません。 こうした不祥事を見ていると、過去にあったバブル崩壊の前兆とよく似ていることがわかります。 皆さんはお気づきになっています...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

8月11～16日のお盆休み中でもご相談　受付中！ ご相談をご希望の方は電話・メールでまずご連絡ください。 電話：03-6202-7622 メール：info@anesisplan.co.jp ご相談はZOOMでのオンライン相談でも承ります。 新刊８月２８日発売！「不動産投資の曲がり角　で、どうする？」 ご購入はこちら   「投資用ワンルームマンションを売却したい！」とお悩みの方、...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

８月２８日新刊発売！ 「不動産投資の曲がり角 でどうする」 ■新刊のご案内 コロナ禍で不動産市況も大きく変わろうとしています。 インバウンドを見込んで多くのホテルが建築されてきましたが、ホテル需要はかなり厳しい環境下です。 加えて、在宅ワークやリモートワークでオフィス需要も激変しています。 そのため、都心に住むという需要も減少していく可能性があります。 そうなると、都心の住宅需要...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

のんびりしているカナダの教育関係者もさすがに９月からの方針を、かなり曖昧ですが、語り始めました。 肝心の生徒やその親達はCovid-19中でも「夏〜〜〜！」と、妙に人手の多いカナダなのですが。   どうしてもカナダを諦め切れず、14日間の自己隔離を我慢してでも、９月から戻ってくる予定の高校留学生の方がいれば、ぜひ注目していただきたい情報です。 一部エージェントが出している「9月から学校始ま...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）