窓と給湯器について。

最近一戸建てを新築したものです。キッチンの明かり取りと換気用に、炊飯器などを置いている台（上下は食材を置いてある棚になっています）の横端に小さな横滑り窓を作ってもらいました。ところが実際すみはじめて、窓を開けてみると、近くに設置されたボイラーの石油臭がかなり入ってくるようで（気持ち悪くなるレベル）開けていられなくなりました。閉めればもちろん匂いは入ってはこないし、多少隙間があ…

屋根の構造について

築30年、2階プラス屋根裏部屋、Ｓ型瓦？の切妻屋根です。 Ｓ型瓦のようなすきまの大きい瓦でも、軒先面戸が入っていないこともあるのですか？ そばに大きい木がある場合、面戸が破損することもありますか？ 10年ほど前から、屋根裏部屋の天井からねずみの足音が聞こえていたのですが、去年から、壁の中や屋根裏部屋の床下、2階の天井裏からも聞こえるようになりました。 ねずみは1センチほどのすきまも通れる…

外壁通気工法　換気の出口について

はじめまして。ただいま新築建築中（長期優良住宅）の者です。現在の家の仕様で変更するか否か大変迷っております。時間もないこともあり、藁にも縋る気持ちで相談いたしました。わかりにくい説明、用語などございましたら申し訳ありません。まず我が家の仕様ですが、　屋根材　片流れ（ガルバリウム鋼板）、屋根断熱、断熱材（発泡ウレタン充填）、　　　　　　　　　　　　　外壁　大壁工法？　下地サイデ…

ウレタン吹付の小屋裏の換気

小屋裏の換気をしたいのですが、どうしたらよいかわかりません。我が家はウレタン吹付で断熱してあります。小屋裏は屋根、天井、壁面にもウレタンが吹き付けてあり、小屋裏の空気は外にも室内にも出入りがなく、孤立した密閉空間になっています。夏場は一度温度が上がるとなかなか下がらず、居住空間の方も温度が高くなりがちですし（気密性はあるので冷房はききます）、小屋裏の換気が全くされていないこと…

軒天に木目調ボード

軒天に木目調ボードを貼りたいのですが、既に外側(一番端)に横一列に通気口があるボードが貼られています。しかも白です。通気口は塞ぐ事は出来ませんよね？もしボードを貼った場合外側だけ白とゆうのがどうしても納得出来ません。解消する方法があれば教えてください。宜しくお願いします。ちなみに施主に確認せず勝手に貼られました。

軒下　通気口について

北海道なのですが築２０年の中古住宅を購入したのですが寒いです。屋根裏を確認したところ軒下に通気口ががたくさんあり外と全く同じ状態になっています。天井には１０センチくらいのグラスウールが１枚づつ敷き詰められていました。グラスウールが足りないのかとも思いましたが冬だけ通気口をふさいでも家に結露などの問題がなければふさぎたいと思うですがやってもよいのでしょうか？現在は結露はほぼあり…

排水管の通気口

お世話になります。どうかお力添えをお願い致します。二階の上部にある排水管の通気口ですが、臭気が酷く困っています。実は新築時はグリルだったのですが、冬季時に結露で外壁を汚してしまった為、業者にエルボ配管で折り返して、下向きに施工してもらいました。外壁の汚れはなくなりましたが、今度は臭気が下にきてしまい、一階に風呂場や脱衣所の窓があるのですが、開放時は臭いが入ってくる様になりまし…

屋根裏部屋収納の結露について

自宅の三階部分が屋根裏部屋とベランダになっています。結露なのか、三角の天井の壁紙に水がつたったあとがひどく、電気の穴から水が落ちています。対策はありますか？

二年足らずで全てのフローリングが反り出した

新築から住んで二年足らずで、床が反り出しました。工務店も床のメーカーも原因がわからないというばかりです。床を貼ってる継ぎ目が縦のラインで反り出し、メーカーが原因究明の為に一部を剥ぐと水分を含んでいたようで中の釘が錆びてると言っていました。棟上げの際に、来れなかったのですが突然の雨に見舞われたと最近になって言い出しました。メーカー見解は、製品自体に問題なく入居前の洗いにかけた際…

蓄熱式床暖房について

この度、家を新築することになりました。蓄熱式床暖房（エナーテッ○）を薦められており、前向きに検討したいのですが、以下の点について、わからない事が多々あり、お力をお借りしたく思います。直接聞けばいいのですが、専門家の公正な目（客観的な目）でのご意見を頂戴したいので宜しくお願い致します。家は、建坪15坪、延べ床30坪の２階建てです。１）オール電化にする必要がありますか？　　ガスコンロに…

新築なのにトイレの臭気が漂います。

ご相談ですが、新築３階建ての住宅で、１階にトイレ、洗面所、浴室、洋室が２つ、玄関、廊下の（３４．７８平米）があり、２４時間換気の換気計画についてのご相談です。この建物ですが、２４時間換気の排気口は、浴室のみで、ほかすべてが一体の居室扱いとなり、アンダーカット等の通気口で結ばれております。吸気口は、洋室の２箇所で、トイレの換気は、窓のみのため、トイレ使用後、臭気が１階に流れ込み…

基礎の通気について

新築するにあたり、基礎の通気について質問します。シロアリ対策として、なるべく床下の換気を良くしたいと思っています。現在は基礎パッキンが支流だと思いますが、自分は従来からある通気口の方が、通風は高いと思いますがどうですか？（木材屋さんの住宅セミナーでも基礎パッキンは換気口のクラックが発生したとき、クレームが起きない様に大手ハウスメーカーも使いだしたと聞きました）クラック発生防止…

軒・ケラバのない家について

はじめて質問させて頂きます。現在、地元工務店の在来工法で新築を検討中です。S瓦に塗壁のプロバンス風な外観にしたいと思っています。軒・ケラバがあると雰囲気を損なってしまうため、軒・ケラバのない家にしたいと思っています。（軒のある家に比べ雨漏りのリスクが高い事は存じています）軒がないと小屋裏の通気が取れないため、構造体へのダメージや小屋裏が暑くなりすぎて2階が暑くなる事を心配してい…

基礎断熱のリフォームについて

リフォームの基礎断熱は、どのようにするのがベストですか？換気はどのように考えればよいでしょうか？床下には夏の熱気、冬の寒気を取り込まず、地熱によって夏は涼しく冬は暖かい家にしたいとおもっています。戸建住宅の２階建てです。

浴室の水がぬるい

築４６年の戸建てを夏にリフォームしました。台所だったところにユニットバスと洗面を施工したのですが、寒さが厳しくなってきてから、水がぬるくなりました。シャワー４８度、浴槽６０度で半分ほど入れてから４８度で入れています。先日テレビで見たのですが、被災地は水道管を応急的に外にひいたため、水がすごく冷たいとのことでした。そういえば、うちも通気口からガス管、水道管を引き込み、床の下は配…

壁に囲まれた玄関ポーチの採光・風通しと対策について

現在、建築条件付き物件の間取りについて（3階建て）、工務店と打ち合わせを行っておりますが、工務店サイドと意見が合わなくて、困っており、専門家の皆様にアドバイスをお願いいたします。-玄関の位置-玄関は、敷地の南側の駐車スペース（横置き）の前（南向き）に配置をしておりますが、ポーチの西側は部屋の壁、東側は2,3階建てを支える壁（筋交い入り）があります。西側の部屋の壁、東の壁に挟まれた間…

断熱材は必須ですか？

14畳程のフローリングのリビングの一部5畳程が埋め込み式の畳でフラットになっています。今回、この畳部分をフローリングにします。根太張り、ベニヤ板（？）、フローリングといった手順だそうです。断熱材が必要かどうかで悩んでいます。リフォーム会社の方がおっしゃるには一般的に、断熱材は入れるそうですが我が家が築17年の建売ということで、他のフローリング部分には入っていないかも・・・とも言われ…

オーバースペックではないか？

在来軸組で40坪二階建の家を計画しています。工務店さんで見積もりをとったのですが、素人目に、これ、必要だろうか？と思う点が幾つかありました。具体的には、筋交いとダイライトの併用（ダイライト82枚）、床はすべて火打ちを入れ、根太をかけた上でパネル（構造用合板）を敷く。２階の床は12ミリと24ミリのパネルの間に、32ミリのＡＬＣ板が入れてあります（合計64ミリ。その上にさらにフローリングです…

マンションの換気口からの悪臭

昨年１２月竣工、今年２月入居のマンションの３階に住んでおります。４月末から洗面室（洗濯機置場あり）とトイレの天井の換気口から汚水からと思われる酷い悪臭がします。換気をオンにしていても臭いが入ってきます。いつもではないのですが悪臭の時は洗面室やトイレは元より廊下にも漂い苦痛です。参考・購入前に提供された物件概要には、「換気／浴室・洗面室・トイレは３室換気による強制換気及び２４時…

ベタ基礎の泥土侵入の欠陥について

新築建売りを購入予定です。先日内覧したところ、床下点検口から 床下をみたところ、何もないはずのところに一面、茶色の土がうっすらありました。専門の方に見て頂いた所、欠陥であって原因は床下のコンクリート 亀裂か基礎立ち上げの隙間の問題との事でした。詳しくは施行会社に究明して頂かないとわからないとの事でした。そこで質問です。この欠陥の原因は上記のような問題でしょうか？その場合どのよう…

部屋を真っ暗に

部屋を真っ暗（地下のような）にしたいのですが、雨戸、シャッター等はありませんし、カーテン、ブラインドでは隙間から光が漏れてしまいます…何かいい方法はありませんか？（今のところ、‘ガラスに貼るフィルムを黒く塗ってから貼る’くらいしか思いつきません）

家とガレージの距離。

これから新築一戸建て住宅を建てる予定です。また、同時に家の隣(西側)にカスケードガレージNS-2500(ボンゴ車用)の設置も考えています。家の基礎通気は基礎パッキンなので、あまり家と近い位置にガレージを設置すると基礎部分の通気が悪くなるのでは!?とも考えているのですが…。家とガレージとの距離は、最低どれくらい離すと良いのでしょうか？宜しくお願いします。

木造住宅、全館空調について

知人が先ほど、ツーバイフォー住宅３階建て、全館空調の家を建てました。　その全館空調の事で質問です。デンソーエース製６馬力、３階に機械室を設けています。空気の流れがよくないのか、特に夜間は出入り口建具付近の風の音が気になり眠れないそうです。そのお宅は出入り口の建具が全て引戸です。全館空調があたりまえの外国は、全て開き戸ですよね。それが原因でしょうか？空調施工業者やメーカーに問合…

洗面脱衣室へ換気扇を後付け

まもなく築２年を迎える戸建住宅です。洗面脱衣室へ換気扇を後付けしたいと考えています。洗濯乾燥機を使用すると狭い室内に熱気や湿気が充満するのを解消するのが主な目的です。現在は機器使用時には仕切り戸を開放していますが、今後、子供が大きくなるとそうもいきませんので。ただ、心配点が一つ。浴室側の湿気を換気扇が引き込むコトが無いようにするにはどうすればよいのでしょうか？建築時のハウスメ…

住宅の劣化軽減対策について

昨年建売住宅を購入しました。パンフレットには全住戸共通の「住宅性能評価基準」が記載されており、劣化対策等級は等級３になっています。そこで質問なのですが、外壁はサイディングで通気工法を採用しているのですが、開口部が外壁下部しかないのです。業者に確認すると、下部の開口部だけでも十分通気可能（自然換気）といっています。また屋根は屋根断熱ですが、屋根には通気口は設けられておらず通気さ…