マンション管理人

マンション管理人が他の部屋の住人はどこに住んでるとかベラベラ喋ります。また、業務上知り得た住人の個人的なことを住人の職場の人間に話したりします。これは法令違反ではないでしょうか？

株式会社の取締役の兼業について

株式会社の設立を検討しています。業務委託をしているフリーランス（個人事業主）の方を非常勤の取締役に迎えたいと考えています。個人事業主を継続しながら、取締役に就いてもらうことは可能でしょうか？また、会社運営にかかる報酬とは別に、従業員に行ってもらうような実作業分をこれまでと同様に引き続き業務委託という形でその非常勤取締役に発注することは可能でしょうか？

新築マンション投資の勧誘に乗せられましたが危険でしょうか。

自宅にとある業者がきてマンション投資の勧誘を受けました。最初は断ったのですが、押し切られて話をお聞きした。よくある「節税、老後の資金繰り」という謳い文句に乗せられてしまい、契約する方向に進んでおります。リスクの説明もして頂き、納得したつもりですが、自分の年収、貯金から2000万円以上のローンを背負うのは、正気沙汰じゃない気がします。やはり断るべきでしょうか。アドバイスをください。…

労務管理

中小企業人事です。弊社はIT開発でサービス残業が当たり前の会社風土です。残業なしでワークライフバランスを充実させたい社員がいる一方で、やる気がありサービス残業も厭わない社員もおります。働き方はそれぞれに任せておりましたが、前者のような社員がいると後者は不満を感じ、後者のような社員がいると残業をしなければならない風潮ができてしまい、代表以下の上下関係もない組織なので人事である自分…

建築士との契約解除に伴う損害

建築士との業務委託について教えてください。別カテゴリーでも質問いたしましたところ法律関係での見解も教えていただきたく再質問させていただきました。ご了承ください。建築士との信頼関係が下記により信頼関係が失われたので契約解除しました。今回はオープンシステムで建築士と契約を交わしました。基本設計では当方の間取りへの要望やこだわりと建築士の計画したい住宅との温度差があり、当初は全く当…

設計料金について

初めてこの度、新築住宅を作ることにしました。工務店？さんと話をしてとても気持ちのよい社長さんだったため、設計から施工までお願いする事にしました。しかしいざ、設計段階に入ってもなかなか連絡がこなくて、こちらから連絡をとりやっと設計図面のやりとりをメールで何度か行いました。しかしまた見積りの段階に入った時、坪５０万くらいで考えてくれていたらいいと最初におっしゃっていたのですが、こ…

居室が実は納戸だった

建売住宅ですが、ほぼ引渡し前の内覧会時に居室と思っていた部屋の一つが納戸であることが分かりました。戸建のため売買契約書には４LDKなどの表記はありませんが、購入検討や契約の際にもらっていた販売用広告や平面図のほか設備打合せで使用していた図面などにも洋室と明記されていました。ただ唯一契約の際に渡された施工図面の中のひとつに納戸表記がありましたが、説明もなくまったく気づきませんでした…

研修費用返済について

就業し、2年経過後に研修に参加しました。研修費用と研修期間(6カ月)の給料が支給されるが、研修終了し、免許取得後３年間勤務することによって返還義務を解除とする。３年以内に退職する際は、退職時に全額一括返済を命ずるとある。　　事由によっては返済を一部免除する場合もある。との契約であった。勤務する会社の環境の変化があり、自己都合退職を　免許取得後1年８カ月ですることになった。　　　　　…

着工前の契約解除について

土地購入と一緒に工務店と建築契約を結びました。工務店Ａ社から、土地を紹介され、土地売買契約は、地主から不動産会社を通じて購入し、住宅ローンを借りるため、「仮」と言うことで、同時にその工務店と契約しました。（簡単な平面図と一式契約で、2000万円）その後、設計打合せを2カ月ほど進めたのですが、信頼できないことが多く、その工務店との契約を解除したいと申し出たのところ、１、「建築条件付き…

強制寿退社慣例の会社

はじめまして。この春をもって勤続丸４年となる花香といいます。私は今年の秋に結婚がきまりました。大学卒業後希望していた職種についているので出来れば結婚した後も仕事を続けていきたいと思っています。女性でも子育てをしながら自分の目標のため自己成長のためにも仕事をしていきたいと考えています。しかし今の会社は考え方が古く、女性が結婚する場合には退職しなければなりません。もちろん内規では…

就職活動での説明について

前職で、会社の法令違反の内容を確認したことから退職強要、試用期間中の解雇、解雇理由の改竄及び同意書の強要、解雇予告手当ての不払い、解雇理由（同意書の内容）を書面にて提出を求めても無視・・・等、やられ、裁判にて決着をつけることととなりました。裁判の場においても、解雇理由を変更、具体的な理由を記載してこなかったり、解雇に至る経緯を作りこんできたりと、遅延行為をしてくるようになり、…

派遣先の不正について

新しい派遣先に総務・経理として就業して数日になります。引継ぎを約1カ月してもらっているのですが、その辞める方から会社の不正について色々聞かされます。例えば、税金をごまかして申告するよう社長が指示し、税理士から指摘されるとそれを処理している派遣のせいにしようとしている（まだ税務署には見つかっておりません）。社長や部長が私的に買ったもの（何十万単位）を経費として計上している。架空の…

住宅ローン審査について

先日、中古マンションを売買契約をしてローン審査を行ったら、売主の問題でローンはできません。と言われたのですが、このようなことはあるのですか？ちなみに年収は440万でローン借り予定額は1240万でした。