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「担保価値」を含むQ&A
290件が該当しました
290件中 1~50件目
新築を建てるにあたって、土地も決まり、話が進んできています。ここ三年、うちは不要控除額が大きいため(?)非課税世帯です。主人の収入は約3250000円、正社員(29歳)です。非課税だと知ったのはつい最近です。非課税世帯で、住宅ローン審査は大丈夫なんでしょうか??こういうことに関して、無知なのでどうぞよろしくお願い致します。
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- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- りりんこさん ( 大阪府 /29歳 /女性 )
- 2010/07/01 15:52
- 回答6件
銀行などの金利が低いので不動産に投資がふえているそうですが、今後、過熱して崩壊する可能性はありますか?教えてください。
- 回答者
- 森本 直人
- ファイナンシャルプランナー
- ore100さん ( 神奈川県 /69歳 /男性 )
- 2019/04/22 08:56
- 回答3件
現在の住宅を売って、実家の近くに新しく住宅を購入したいと考えています。もう何年も売りに出していますが、金額的に高い様でなかなか売ることができません。価格を下げるのも自己資金がないので…。そこで、不動産に住宅を買い取りしてもらう事を考えるようになりました。今あるローンの残高より買い取り価格も下がってしまうことも理解はしています。できる範囲の金額であれば残債を次の住宅購入に上乗せし…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- kirarinさん ( 福井県 /38歳 /女性 )
- 2018/03/08 14:40
- 回答1件
住宅ローンの審査 フラット35も含めて回答お願い致します。自営業での住宅ローンは、フラット35がオススメと聞きました。フラット35 の場合い、一期分の確定申告書(納税証明書)で申し込みは、できるとフラット35に問い合わせたとこ、言われたのですが、やはり、一期分より二期分の方が通りやすいと言われました。そこで迷っている事があるのですが、事業を始めたのが、今年の4月で、今年分の確定申告を来年…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- みーさん、さん ( 広島県 /31歳 /女性 )
- 2017/05/30 01:12
- 回答1件
10年前の平成18年10月に自己破産をしました。この度娘が小学校に上がる前に住宅を購入したいと考えております。この10年間カードは一切作っておらずローンもありません。しかし自己資金もほぼ無い状態です。個信はまだ開示しておりません。住宅価格は2780万で年収470万勤続年数はこの4月で17年になります。このような状態で住宅ローンの審査には通るものなのでしょうか?ご教授頂きたいです。
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- ルドルフさん ( 兵庫県 /37歳 /男性 )
- 2017/03/27 00:10
- 回答1件
土地付き太陽光発電における土地の売買契約について質問させてください。7日前に、喫茶店にて重要事項説明書に記名捺印後、土地の売買契約書を交わしました。しかし、太陽光発電の予想発電量がパネルメーカーのシュミレーションよりかなり高くなっていたので、その点について、確認したところ「シュミレーション担当者が間違えていた」ということと、買主である私も融資を打診した2金融機関から否決されたた…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- おでんくんさん ( 埼玉県 /33歳 /男性 )
- 2017/01/28 13:00
- 回答1件
はじめまして。43歳の会社員です。妻の両親が経営する会社に転職し、勤続年数は1年3ヵ月ほどです。会社は規模が小さいながらも、経営状態は良好です。年収は400万ほどで、現在は8.1万円の賃貸ぐらしをしています。銀行振込借入が200万、急な用立てで消費者金融の借入が40万あります。支払いの延滞(数日後に払う)も連続してあったこともあり、条件的にはかなり厳しいことは重々承知です。2800万ほどの物件を購…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- とまりさん ( 兵庫県 /43歳 /男性 )
- 2017/01/08 01:32
- 回答1件
現在31歳、従業員数100名弱の中小企業に5年勤務しております。昨年度税込年収は480万円でした。今年結婚しまして、マイホームを購入しようと住宅ローン仮審査を受けました。築10年中古マンション、3000万円借入希望額は3000万円です。審査の2日後、否決の電話がありました。過去にクレジットや公共料金の延滞はありません。今年の2月頃、某電気屋のクレジット付帯のカードを作ろうとした所、作れませんでした…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- hoothootさん ( 大阪府 /31歳 /男性 )
- 2016/12/27 14:53
- 回答1件
初めて質問させていただきます。現在、実家を私名義で所有し、ローンを家族で支払っています。この度結婚することになり新居を構えることを想定し、二重ローンを組むことを考えているのですが、可能でしょうか?実家は私がいなくなっても親が残り、親が支払いを行うことを想定しています。また、可能であればどれくらいの額のローンが組めるものでしょうか。年収:650万 妻は専業主婦予定実家ローン:残額約70…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- もときさん ( 兵庫県 /30歳 /男性 )
- 2016/07/13 01:17
- 回答1件
わたしは未上場会社の会社員で、勤続年数は14年、職種飲食店(いわゆる水商売の類)預貯金は1000万程度、独身未婚、賃貸アパートに12年居住しています。3800万の新築物件の購入を検討ていますが、銀行からの融がなかなかおりません。融資をを受けやすくするにはどうすればいいでしょうか?
- 回答者
- 西村 和敏
- ファイナンシャルプランナー
- あやこだにゃんさん ( 北海道 /40歳 /女性 )
- 2015/08/15 18:30
- 回答1件
3500万円の新築マンションの住宅ローンで2000万円の借り入れで申し込みましたが、審査が通りませんでした。年収は問題なく、物件の評価により審査が通らなかったと聞きました。ということは、購入価格ほどの価値はないということでしょうか?3500万円の申請をしたわけではなく、それより1500万円低いので、審査結果に驚きました。
- 回答者
- 深澤 熙之
- 建築プロデューサー
- utreq1234さん ( 東京都 /40歳 /女性 )
- 2015/07/24 20:44
- 回答3件
旦那27歳(正社員.年収380万)、妻27歳(正社員.年収280万)の勤続年数6年の夫婦です。旦那は現在、エポスカードのキャッシングが残10万程の支払いがあります。延滞などは一度もありません。その他は携帯電話の支払いのみで(延滞なし)、車のローン等は抱えていません。妻の車のローンの保証人になっており、つまが延滞すると旦那にもハガキが届きます。ローン会社に二ヶ月まとめて払う事を伝え、旦那は支払った事…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- ナニさん ( 茨城県 /26歳 /女性 )
- 2015/07/04 14:09
- 回答1件
共働きの夫婦で子供一人、不仲で今後、離婚予定なので住宅確保の為にマンション購入を考えていますが、妻名義で住宅ローンは通りますでしょうか。妻:年収500万弱 CIC等は白です。そもそも夫が持病持ちで団信不可。併せて先日滞納でクレジットカードを止められているので、連帯保証人すら無理だと思います。未だに古い価値観の所が多く、夫単独名義の住宅ローンは問題ないが、妻名義だと同属性でも通らない…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- ノンデベさん ( 東京都 /35歳 /女性 )
- 2015/06/21 11:56
- 回答2件
私は個人事業主です。今回住宅を購入するに当たりローンが組めるのかどうか確認したく質問いたします。過去3期の所得(青色申告の所得額)は、2年前110万、1年前120万、今期200万程となっています。売上(収入)は各年580万円程です。自己資金が2300万円ほどありまして、3000万円くらいの物件を検討したく、700万円くらいのローンが組めればと考えています。よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- kerokoaさん ( 東京都 /48歳 /男性 )
- 2015/03/03 18:23
- 回答1件
初めまして。この度、実家の土地を分筆し新築の家を建てる事を計画しております。土地は北側道路で東西に分けることになります。現在土地には2年半前に建て替えた兄・両親世帯の家が建っており、その家の建築時から、兄世帯の壁から50cm離れたラインで土地を分筆して弟(私)が建てるという話を兄世帯の家を建てた工務店には話していました。今回、予定通りに50cmのラインで分筆して建てようとしていたのですが…
- 回答者
- 佐山慎英
- 建築家
- がむてさん ( 東京都 /33歳 /男性 )
- 2015/01/28 12:11
- 回答3件
現在、家を購入してから19年5ヶ月になります。後5年の支払いですが大変厳しい状況です。何度か銀行にも足を運びましたが借り換えなどはできませんでした。収入や家の担保価値など色々原因はありましたが、一つに買った時に自分一人では足りず、自分と父で、6対4の名義で借り、現在もその名義になっている為に、自分が借り換えをすると父の残額分に所得税がかかると言われました。支払いはすべて自分でしてい…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- あきぷりさん ( 千葉県 /41歳 /男性 )
- 2014/11/27 10:15
- 回答1件
頭金0円。諸費用、申込金や手付金もローンカーテン電気購入等もローン引っ越し代のみ現金これで中古一戸建てを購入することは可能でしょうか。○主人27歳。勤続4年。毎月手取り約25万。○私21歳パート。年収扶養範囲内103万未満。○子供1人○貯金0円○借金やローンなし○一戸建て価格1680万現在75000円の賃貸アパートに住んでいますが、一戸建てを将来建てたいと最近いろいろ見ていたらとても気に入った物件...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- ちょびりんさん ( 千葉県 /21歳 /女性 )
- 2014/11/17 06:03
- 回答3件
自営業をしています。 妻は専業主婦です。9年前に自己破産をしました。その時の借り入れは、信用金庫・クレジットカード・消費者金融からです。1年ほど前に何気なく分譲地を見に行ったときに、不動産屋さんに事情を説明したら個人情報を調べてみてはと言われたので、CIC・JICC・全銀協と調べました。すると、全銀協だけが今現在もですが、記録が残ったままです。CIC・JICCは消えていたので、クレジットは使…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- かずやねんさん ( 大阪府 /44歳 /男性 )
- 2014/11/14 11:50
- 回答1件
現在、38歳で2700万ほどの住宅ローンを組む予定です。勤続12年で年収600万。ショッピングローンが70万ほどです。他のローンや、借金はありません。やはりショッピングローンがあると厳しいでしょうか?遅れたり、引き落としできなかったことは一度もありません。アドバイスお願いします。
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- ろぼにゃんさん ( 東京都 /38歳 /男性 )
- 2014/10/12 15:31
- 回答1件
始めましてミナコと申します。先日大手不動産屋さんの仲介で築45年の中古団地の購入を検討して銀行3社にローンの申請をしましたが否決されました価格1300万、頭金なし(諸費用などに当てる為)不動産屋さんと落ちた理由を検討した所、築45年経っており、いくら内装はフルリフォーム済みで綺麗でも担保価値が無きに等しい、カードローン残債が30万ローン通ったら全額返済、解約予定、オートローン残債200万こち…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- みっちゃん4nさん ( 大阪府 /45歳 /女性 )
- 2014/07/06 15:57
- 回答2件
初めて質問させて頂きます。宜しく御願いします。私の情報ですが、以下のとおりになります。私40歳 年収500万円 法人経営4年目 全期黒字 社員は私だけです。手持ち現金 1500万円国民健康保険 一部未納でした。 (完済済)個人残債 360万円(滞納なし・サラ金無し)会社借入の保証人として信用情報に保証人として900万円の登録有り親63歳 年収220万円 団体職員 借入なし親子ローン希望しています。…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- molsukeさん ( 東京都 /39歳 /男性 )
- 2014/04/08 01:07
- 回答1件
この条件で住宅ローンは可能でしょうか? 中古の一戸建て(築20年)リフォーム済みを購入しようかと考えております。 以下の条件での借り入れは一般的に見てどうなのでしょうか? 年齢:33歳 職業:飲食業(店長) 勤続年数:2年9カ月 年収:330万 家族構成:妻(パート年収約70万)・子供(保育園)2人 物件価格:1580万 諸費用:240万 頭金なし・諸費用込みで1820万借入希望です。 …
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- いかさしさん ( 京都府 /33歳 /男性 )
- 2014/02/20 22:38
- 回答1件
始めて質問させて頂きます。現在フラット35にて住宅ローンを検討しております。私の情報ですが24歳 三人家族(妻 子供1人)会社員(全従業員3人)勤続3年5ヶ月年収 250万円国民健康保険料滞納無し国民年金保険料未納オートローン残債15万円消費者金融70万円一括返済条件付きで新築戸建を考えています。不動産会社が銀行に聞いてみたところ1800万円くらいならとのことで事前審査をしてみないと分からないとの...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- Masakariさん ( 北海道 /24歳 /男性 )
- 2014/02/21 23:02
- 回答1件
新築戸建の購入を考えています。2650万の物件で、頭金はありません。主人の年収は550万、勤続年数7年、公務員なので大丈夫だろうと不動産屋さんには言われたのですが、主人には学費のローンが80万残っています。他に借り入れなどはありませんが、80万を一括ですぐに返済する余裕はありません。この状態ではやはり審査は通らないでしょうか?
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- さとう188さん ( 神奈川県 /27歳 /女性 )
- 2014/02/08 21:43
- 回答2件
年収600万借入3200万で審査を受けました。年齢31才勤続年数2年7ヶ月で正社員で働いております。現在の借入は215万(カードローン)完済予定12月遅延は無し。クレジットカード3枚1社遅延有り。他のクレジットカードも全て完済予定です。以上の内容で9月に事前審査を受けた際は問題なかったのですが、今月に審査を受けたらフラットで落ちてしまいました。おそらく8月に携帯の支払い(機種分のローンは有り)が遅れた…
- 回答者
- 久保田 正広
- ファイナンシャルプランナー
- nagoyaさん ( 東京都 /31歳 /男性 )
- 2013/11/29 16:18
- 回答1件
年収240万円の39歳 女性 独身です。現在中古物件の購入を考えています。物件価格:850万円頭金200万円その他諸費用に100万円 を用意しています。返済期間は20年もしくは25年で考えています。金属年数は6年以上ですが、やはり年収の低さで審査に通らないのでは・・・と、不安です。年収240万円では、住宅ローンは無理でしょうか?
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- nisiさん ( 兵庫県 /39歳 /女性 )
- 2013/11/03 05:36
- 回答1件
私、40歳独身で、年収480万 上場企業に4年程勤務しております。理想どおりの新築一戸建てを見つけ購入を考えています。(35S対応物件)価格は4LDKで2880万円です。頭金は,500万円で、結婚は考えておりません。現在抱えているローン等は無いんですが、過去(若かれしころ)に転職を6~7回(派遣契約満了含む)しております。今後も、今の会社で仕事を続けていくつもりですが、ローン審査は無事に通過できる…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- シンドロームさん ( 神奈川県 /38歳 /男性 )
- 2013/10/25 17:30
- 回答3件
はじめまして、どうぞよろしくお願いいたします。今年3月に離婚し子ども二人と暮らしている看護師です。離婚前からパートで病院で10年ほど働いていました。今は老人ホームで正社員、管理職をしています。ここでは1.6年になります。子どものために中古住宅の購入を視野に入れているのですが、先日条件にとても合う物件が見つかりました。住宅購入時は頭金2割以上が常識と思っておりましたが、私の年収、職歴な…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- 歌音さん ( 千葉県 /42歳 /女性 )
- 2013/10/13 03:04
- 回答3件
今現在住宅ローン2300万くらい。月8万返済。ボーナス時+12万。2100万くらいで売りにだしています。ローン残債を合わせて、1400万くらいの住宅を購入したいと考えているのですが、再度ローンは組めるんでしょうか?また、ローン組み直しができた際、今と同等、それ以下のローン支払になることが可能でしょうか?
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- めめたん2さん ( 神奈川県 /30歳 /女性 )
- 2013/10/13 21:41
- 回答1件
将来的に住宅ローンを組むにあたって、ご相談させて頂きたく投稿させていただきました。現在主人26歳 年収300万 私27歳 パート扶養内 子供6歳、4歳、2歳現在4人目妊娠中です。今すぐではないんですが、数年後には住宅購入できたらと考えています。ただ主人も収入が上がるのには期待できず、子供も多い割に収入が低く非課税世帯です。子供が多いこと、非課税世帯であることから...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- maaaさん ( 香川県 /27歳 /女性 )
- 2013/09/23 16:51
- 回答2件
五月に離婚し、この度、両親と住むマンションを購入予定です。両親の自宅を査定額8800万で売却するのですが、保有する三つのアパートのうち一つの担保がこの自宅のため売却益から3000万を返済、1500万を孫への教育信託、約2000万を頭金と考えています。が、買いたい物件が見つかったため、買い先行での購入をすることになり、まずは物件価格4000万全額を融資希望、不動産収入のある母を主債務者とし(年収12...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- 9393さん ( 東京都 /46歳 /女性 )
- 2013/09/22 16:40
- 回答1件
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