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「建物取得」を含むQ&A
10件が該当しました
10件中 1~10件目
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当方、不動産素人ではありますが、オーナー交渉にて下記建物を現金で購入したく考えております。建物だけを安く購入したいのですが、借地権として購入?するかどうか、その交渉の際して、どれほどの借地権金額?になりますでしょうか。また年間の地代?はどのくらいになりますでしょうか?予算は現金払い1000万~1500万ほどです。希望は2階建てのこの1階部分(店舗用途)だけを購入したいのですが、区分の…
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント
- sagamihara324さん ( 東京都 /46歳 /男性 )
- 2016/07/06 00:05
- 回答1件
2000年10月にに購入した新築マンションを2013年4月に仕事の関係で転勤となり、賃貸に回しました。はじめて不動産の確定申告をするにあたり、減価償却の未償却残高の考え方がわからず教えていただけますでしょうか。・新築マンション(RC) 建物取得価格 1500万円・耐用年数 47年(定額法0.022)・自宅用として使用した年数 12.5年(2000年10月~2013年3月)・上記の条件で2013年4...
- 回答者
- 上津原 章
- ファイナンシャルプランナー
- ケロケロニャンさん ( 東京都 /48歳 /男性 )
- 2014/02/03 16:51
- 回答1件
当方、2012年4月末に土地を先行取得(ローン実行及び登記)し、7月に工事請負契約を締結、2013年1月18日に建物の取得(ローン実行及び登記)が完了した者です。建物の登記の関係上、住民票は2012年12月に新居に移しております。上記の場合、上記土地建物に関する住宅ローン控除を受けるための確定申告は、2013年3月ではなく、2014年3月に土地建物まとめて行うのでしょうか。ローン借り入れ金融機関は...
- 回答者
- 渡邊 浩滋
- 税理士
- bell4ashaさん ( 東京都 /40歳 /女性 )
- 2013/01/25 15:51
- 回答1件
2600万の建物を新築しました。主人が4分の3の持分で登記しました。銀行のローンは2500万で組んで、年末残高2480万円です。主人の父より770万円の援助を受けました。この770万円を贈与として、贈与税を支払う方がよいのか、住宅資金贈与の手続きを取るほうが良いのか悩んでいます。
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- MOMOすけさん ( 埼玉県 /34歳 /女性 )
- 2011/01/17 19:23
- 回答1件
実家の改築(またはリフォーム)についての質問です。母68歳、父78歳、独身の妹と弟(ともに30代中盤)の現在四人住まいです。築38年の家のあちこちが、傷んできたのと、母がリウマチになって、二階にあった両親の寝室を一階に移すため間取りを変更したり、バリアフリーにしたいと思っています。また、瓦屋根のため、耐震をよくしたいので、思い切って立て替えにしようと思っているようです。妹と弟…
- 回答者
- 漆原 智
- 建築家
- kmchanさん ( 神奈川県 /46歳 /女性 )
- 2010/01/10 09:02
- 回答5件
中古一戸建て(平成元年11月建築、平成4年に購入)を賃貸します。購入契約書等には消費税価格記載ありません。不動産所得の確定申告時の償却費計算を致したく、建物価格の算定を権利証記載の「課税価格」の割合で実施して問題無いでしょうか?
- 回答者
- 薬袋 正司
- 税理士
- 空太郎さん ( 神奈川県 /50歳 /男性 )
- 2009/05/29 14:19
- 回答1件
こんにちは。ご回答よろしくお願いいたします。この度築25年の2×4の中古住宅を購入したいと思い、全くの初心者から色々と勉強しています。?税金優遇の為、耐震証明を売り主にとってもらうようにしたいと思っております。その場合、独自で調べた結果、県の運営するセンターが料金的にも、安心感からも良いと判断したのですが、不動産担当の方に、こちらから依頼先を指定しても良いものなのでしょうか?(…
- 回答者
- 深澤 熙之
- 建築プロデューサー
- yoyuhiriさん ( 熊本県 /37歳 /男性 )
- 2009/04/18 12:14
- 回答2件
住宅ローンを組むのにあたり、ローン名義と登記について教えて下さい。*夫婦共稼ぎ(共に正社員)*新築建て替え(土地・建物とも現在は親名義 今度建物のみ、私達名義でローンを組み 建て替え予定。支払いは夫婦のみで行う)*諸費用含めた総額 2800万*頭金 300万*住宅ローン 2500万借入予定(労働金庫 10年 1.8%金利)*夫婦完全な1/2づつ登記が最大の目的?夫婦債務者に...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- ゆずぽんさん ( 東京都 /33歳 /女性 )
- 2008/11/20 16:09
- 回答2件
アパートを購入する時に銀行融資を受けましたが、不足分を自己資金で手当しました。青色申告の時にはこの自己資金は事業に必要な資金として、減税の控除の対象になるのでしょうか。もし、対象となるのであればどういう項目として控除されるのでしょう
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- 化粧柳さん ( 北海道 /62歳 /男性 )
- 2008/01/27 17:44
- 回答2件
18年前に旧借地権付マンションを購入、その数年後、結婚し、専業主婦になり、マンションを貸していますが、ずっと、家賃から、利息と管理費と固定資産税を引いただけでも、38万には、ほど遠かったので、申告していませんでした。今後、利息が減ると、いずれ、所得が出ると思います。その時の減価償却費の計算方法を教えてください。消費税導入前の為、建物価格が、分かりません。また、借地権にも価格が発生…
- 回答者
- 徳田 里枝
- 不動産投資アドバイザー
- ミミーさん ( 東京都 /45歳 /女性 )
- 2007/10/22 22:44
- 回答3件
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