旦那の借金

はじめまして。相談させてください。結婚して約1年。まだ5ヶ月の子供がおります。私22歳。旦那30歳です。結婚する前、借金があるなんて聞いたことありませんでした。旦那さんはバツ1なのですが、養育費も払っていないと言うことでした。ですが結婚してから借金がポロポロ見つかっていきました。今現在判明しているのは、アコム約100万、レイク約60万、アイフル約10万、旦那の会社に約60万、他に車のローン残…

突然の事業継承にどう対応すればよいか

運送会社を営んでいた先代の社長から、長男の私が急きょ跡を継ぐことになりました。あまりにも当然の出来事で、引継ぎがうまくいっていません。何を優先して、事業継承を行っていくべきでしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

自宅サロンについて

　自宅マンションの一室で自宅サロンを開きたいと考えております。　宣伝広告をしたり、大きな利益を追求するつもりはありません。友人や知人を中心に、あくまで趣味の延長として行う程度のつもりです。　それでも、無料という訳ではなく、施術に対しての代金をいただくつもりです。オイル代等の費用や施術ベッド等の備品の費用もかかることですし。　お金をいただくとなると、どこかに商売としての届出が必…

マンションリノベーションと注文住宅で迷っています

現在、地方都市（三大都市圏）の８０平米／築１５年／総戸数２０数軒の大手ディベロッパー分譲のマンションに夫（４０歳）と男児（３歳）とともに居住しております。子供が増える予定はありません。中心地に近く、教育・生活環境も良く、交通・買物も至便な地域だと思われます。マンションローン残債はありますが、完済しようと思えば、預貯金で賄える範囲です。マンション価格の簡易査定や売却事例を見る限…

個人事業主 開業届け

今年の２月に会社を退社し、アルバイトと雇用保険でなんとか食いつなぎ、来月7月1日よりフリーで仕事する事になりました。仕事内容はコンサート・ライブ関係のスタッフでとりあえずは７月１日から９月下旬までのツアーに参加し１日の日当○○円×日数分の形である会社のヘルプとして参加します。（もちろんアルバイトみたいな契約ではございません）自分はフリーとして仕事をずっとしていく気がなく一応就職出来…

壁の柱について

今度、新築を考えていまして、色々検討している最中です。ある工務店さんの建造中の一戸建てを拝見させていただいたのですが、作業されている方々も丁寧で、親方も忙しい合間を縫って色々質問に答えてくれて、感謝していますが、一つ気になることが有りました。二階の床の柱の一本の端にヒビが入っていたのです。木なので、ヒビも入るでしょうが、建てている途中でヒビが入った木を使うものなのでしょうか？

不動産の価格区分について

お世話になります。収益アパートを購入する予定ですが個人名義・法人名義にするそれぞれのメリット・デメリットが知りたいです。また、契約書に建物価格と土地価格が区分されますが建物価格を高く設定してもらうことは可能でしょうか？その場合、どういったメリットがあるのでしょうか？よろしくお願いします。

今のままの保険でいいのかわかりません。

２８歳、既婚、今年５月に子供が産まれました。現在、ジブラルタ生命の無配当終身保険（USドル建）×2つに加入しています。（旧エジソン生命時代に加入しました）１つのほうは払済保険になっていますが残っている方（2009年12月加入）の保険料が毎月15000円程になっています。旦那（３０歳）の方もジブラルタ生命の無配当定期保険（特定疾病保障定期特約、災害割増特約、傷害特約、特定損傷特約全て60歳払済）…

総量規制について

総量規制の導入について具体的に知りたいのですが・・・それと現在自分のおかれている状況についてもご相談したくメールさせていただきました。年収は約５００万円で、幸いにも毎年僅かながら昇給し安定した収入を得ています。仕事のストレスなのかそうでないのか浪費が以前までひどく、１０００万ほど貸付があります。職場の貸付が２５０万、銀行のローンやクレジットが７５０万円ほどです。現在浪費は落ち…

個人事業主から合同会社への発注について

現在、個人事業主としてIT関連の仕事をしています。仕事をしている中で個人事業主の方たちと知り合い、みんなで合同会社を設立しそこに所属したらどうかとなりました。主目的は税金や健康保険などの費用圧縮などです。ただし個人事業主としての活動はそれぞれ継続して、設立した合同会社から報酬を受け取り社会保険と年金に加入する方向で考えていますが、合同会社から支払う報酬の原資として、それぞれの個…

住宅の遮音がうまくいっていなくて困っています

輸入住宅です。ほぼ長方形総２階の家ですが、外からの音がよく入ってきます。窓はアメリカの某有名Ａ社製でペアガラスなので遮音性能は良いはずなのに、車や人の話し声などが普通に入ってきて、感覚的には昔からあるアルミサッシのペアでない単体の窓ガラスと変わらないようなくらいです。２４時間換気はしていますが、オフにした状態でも変わりません。窓に耳を近づけると何かゴロンゴロンという感じの音と…

軽量鉄骨・重量鉄骨の家

現在マイホームの検討をしております。マンションにするか、軽量又は重量鉄骨の注文住宅にするか考えています。そこでお聞きしたいことがありあます。こちらに登録されている建築家さんの中に軽量・重量鉄骨の建築・施工をされている方がいらっしゃれば…と思っています。

駐車場土間コンの仕切りについて。

間口8m、奥行6mのコンクリート製駐車場を作ってもらいました。細かくいえばスタンプコンクリートですが。で、業者さんは、間口4m、奥行6mづつ、2回に分けて完成させました。真ん中に仕切りのようなものはなく、コンクリートを2つつなげただけです。元の計画では、カッターで2分割、又は3分割に切る予定でしたが、何もせず、外構は終了していました。この工法でヒビ割れ等、問題ないのでしょうか？？この業者…

椎間板症と診断されました

こんにちは。レントゲンで、椎間板症と診断されました。私は62才で、身長は、151センチで、体重は61キロです。実は、6月頃、きゅうに右足が前に痛くて踏み出すことが出来なくなりました。何年か前に座骨神経痛で整骨院で治療を3年ばか通ったことは、有りました。6月に整形外科で治療を受け始め、ロキソニンを１日3回と湿布薬とけん引を15kgから始めましたが、ロキソニンを１ヶ月位飲んだとき、胃潰瘍と十二指…

良い管理会社の探し方を教えてください。

不動産投資でワンルームマンション(区分所有者)のオーナーですが・・・建物の管理会社は、別に居ますが、自己区分所有の部屋に対しての管理会社は、自分で選ぶことになってしまって、困っています。通常、区分所有の部屋の代行管理(家賃徴収、空家募集、賃貸契約事務等々)費用は、家賃の何％くらいですか？私は、５％を上限と考えておりますが、その５％では厳しいですか？ちなみに、物件は、大阪市中央区松…

住宅取得等資金の非課税制度と共有名義

こちらのサイトの専門家の方々が最も信頼のおける回答をされているという印象を受けましたので、私のケースに関しても専門家の方のご助言をいぜひ頂ければ幸いです。新築マンション　4500万（80平米　省エネ住宅等級4なので特例の適用有）　平成26年2月完成引渡平成25年7月契約（契約時手付金1割支払）残金決済　平成26年1月母（60歳）が将来相続税が発生するの資産家です。当初の予定では母の資金で上記マン…

繰り上げ返済、そのタイミングは？

こんにちは。昨年2月に、2500万円を0.875%金利で20年ローンで住宅ローンを組みました。毎月の返済額は約11万5千円、ボーナス返済はありません。当初、何かあった時の万が一のためにと思い、手元に1000万円残しておいたのですが、やはり繰り上げ返済に充当しようと思っています。そこで、今1000万円繰り上げ返済した方が良いのか、それとも今後毎年100万円ずつを、10年間繰り上げ返済し続けるべきか、...

布団の収納について

夫、私、4歳の息子の3人家族です。5月に3階建ての新築戸建に引っ越します。間取りは4LDKですが、各部屋に付いているクローゼットが小さくて、冬物の布団やお客様用の敷布団などを入れるスペースがありません。押入れが無いので、私達はそれぞれの部屋にベッドを置こうと考えていますが、夏に使わない厚い布団などの収納をどうすれば良いか、是非伺いたいです。よろしくお願いします。

現実感喪失状態が続いています。

１４歳の頃に１年間、学校で迫害され続けたせいか、それ以前の自分(の趣味や価値観など)が消失し、７年の間、生活に現実感が無く、全く別の日常を送っているような気がしています。常に空虚感の中で過ごし、１７歳の時に異常に気が付きましたが、そのまま空想の世界に浸ってしまいました。既に同い年の人たちは進学しており、自分だけ空間と時間が止まったまま取り残されてしまった気がします。自分の考えや…

増築の方法はありますでしょうか？

平成１２年に両親が建築条件付売地で注文住宅で３階建てを購入しました。父が他界し、母のみとなり年齢も高齢になってきたので同居を考え、容積率に余裕があったので、増築及びリフォームを行おうと思った所、確認済み証はあったものの、中間検査及び完了検査を受けていない事が判りました。建築主は既に建売から撤退をして物件紹介のみ行ってる様で、工事施工社は既に事業を辞めており、設計者の会社も既に…

子供服の収納について

0歳の子供がいるのですが、着れなくなった服の収納に困っています。将来、まだ子供が欲しいので、その時のために取っておきたいと思うのですが、家が狭く、収納スペースがありません。これから服だけでなく、おもちゃ等もどんどん使わなくなっていきますが、収納のコツなどありましたら教えてください。

中古住宅購入について

中古住宅を購入しようと物件を探していたところ、気に入った物件を見つけ、購入を決めました。銀行の事前審査も無事に通り、売買契約をする約束だった２日前に、いきなり売り主側から契約をストップされてしまいました。理由は●住宅を売却後に残る残債を払えないために抵当権を抹消出来ない●売り主は民事再生をするために弁護士とも話をしているらしいが、売り主自身が状況を詳しく理解出来ていないために、…

基礎　立ち上がりのかぶり厚さについて

木造二階建ての戸建を建築中です。先日基礎コンクリートを打ち終わりました。基礎コンクリート立ち上がり幅が120ミリで、アンカーボルトが中心にきているところもあれば中心からずれているものもありました。筋交い等の関係でずれる部分もあるという説明は受けましたが、5箇所ほどアンカーボルトのかぶり厚さが30ミリ程度でした。そのうち1箇所が25ミリしかなく、その旨を建設会社に伝えたところ、問題ないと…

金利選択　と　家計の見直し

質問させていただきたいのは2点です。1　10年後の売却を前提とした場合、変動金利を選択するのが賢明でしょうか。　 ※金利上昇による返済額の増加に不安を感じています。2　マンション購入後の家計をどのように見直すべきでしょうか。　 ※家計を計算したところマイナスになり、焦りを感じています。【予定】6月中旬：都内新築マンション（56平米）購入契約済7月上旬：住宅ローン決定9月中旬：物件引渡し【個…

不動産投資　繰上返済 VS 次の物件の準備金

現在ワンルームマンションを２つ持っておりますが、どちらの住宅ローンへ繰上返済をしていったほうがいいのか、それとも、その余力金は新たな物件を購入する資金にしたほうがいいのかを迷っております。是非に専門家の方々にご相談させていただきたく投稿させていただきました。悩み：物件A（住宅ローン物件）に対してこまめ（6か月ごとに30万円づつ、及び年1回賞与時に50万円程度、年間合計110万円程度）を…

ホームページのリニューアルについて

すみません、質問です。ホームページのリニューアルを検討しています。デザイン費でけっこうな額がかかります。ページ数は、100ぐらいあり、全部をしようかどうか、考えています。要は、デザインに対してお金を払った分のリターンが、イマイチ、分からないためです。お金を払ってデザインをお願いする場合の、そのあたりの考え方を教えてください。

住宅取得の資金計画について

下記のような状況ですが、どうしたら控除や非課税を最大限活用した効果的な資金計画になるのか、アドバイスいただけましたら幸いです。＜状況＞１．現在、転勤で地方に住んでいるが、東京の実家の近くで一戸建てを新築し、子供の進級に合わせて、来年（H25年）3月末を目途に新居に入居したい。入居後は自分はそのまま地方に残り、単身赴任の予定。２．子供の転校は年度替わりに合わせたいので、住民票を移す…

将来が不安です。

はじめまして。家族会議を開いても、これといった解決策が思いつかず、困っています。我が家の毎月の収支です。「収入」　夫（４３歳）手取り２９万　私（３３歳）手取り１０万　　　　　娘（９歳）　子供手当て、年間１２万　私の母（６３歳）年金年額１７万　　　　　私の弟（３０歳）手取り１９万　　全員ボーナス無し　「支出｝　車のローン　　　　　　　　　　　２万円　　　　　養育費（夫の前妻との…

売却？　賃貸？　休職中で辛いです

始めまして。もうすぐ４０になる夫と30代妻、子供9歳6歳＋母６０と同居中です。夫がうつ病で休職中で、毎月の手取りが今までの3分の1になり、持ち家のローンの支払いも辛くなってきました。治療もいつまで続くか分からず、とりあえず家を手放すことを検討中です。妻は専業主婦ですが、下の子が小学校入学を機に、就職希望です。すぐには見つからないと思いますので、パートからでも頑張るつもりです。持ち家…

診断してください。

はじめまして、生活費について相談をさせてください。現在、妻と二人暮らしをしているのですが、毎月ギリギリの生活で貯蓄をするゆとりがありません。しかしどこを切り詰めていけばよいのか、無駄があるのかを把握できていないので、教えていただければと思います。下記に収支の詳細を記載しますので、よろしくお願いいたします。【収入-手取り】夫：31万、妻-なし【支出】住宅ローン：7万円、管理費等：1.8…

ライフプラン マンションの売却するかどうか

夫31歳 月収21万～25万(手取り)ボーナス 20万／年妻28歳 パート6万～8万貯蓄400万ローン返済8.5万／月 管理費等2万ボーナス払い年間24万住宅ローン残高2400万夫の手取り、ボーナスが減ってしまいました。現在は月に5万円ほど貯金できています。しかし、子供を授かりたいと希望しており妻が働けなくなると、毎月赤字がでる予定です。子供が大きくなればまたパートに出ることは予定していますが、正...

借り換え審査がおりません。

現在、残２２年、約２３００万円金利3.5％の住宅ローンを借り換えしたいと思いネット銀行・フラット・都市銀に審査を依頼したところ、２つは審査が下りず１つは減額（１５００万円）という回答をいただきました。２つ駄目だったということは、他の銀行も同じ結果なのでしょうか？考えられる要因は会社経営（独立して２年半）ということ。特にお聞きしたのが、独立前に勤務していた会社が１年前に破産（親族が…

全額変動は危険でしょうか

初めまして。5400万円の建売物件を、頭金1700万円＋借入3700万円で考えております。今の低金利を最大限に生かすため、全額変動で35年の借入で、初期に余裕のあるうちに繰り上げ返済（返済額軽減型）で、後の金利上昇に備えようと思っていますが、危険でしょうか。39歳、妻は専業主婦、子供は8歳と3歳です。勤続10年以上の公務員で、年収は額面で800万円、貯蓄は2500万円です。また、3700万円のうち...

住宅ローン繰上げ返済、資産形成について

住宅ローン繰上げ返済についてご回答お願いします。今年新築一戸建てを購入し都銀から２２００万円を変動金利で団信付３５年内訳は１年０．８固定、以降３４年店頭金利より１．４５優遇ボーナス返済なし土地、建物及び諸経費合計で３２００万程度で頭金を１１００万入れています。頭金で土地を購入し登記済みです。当初予定していた金額より２００万程度余ったので一気に繰り上げ返済をしたほうがよいのかそ…

既存サイトへのコメントシステム導入について

自社サイトへのコメントシステム導入を検討しておりますが、何かおすすめのものがありますでしょうか？有名どころだと、海外での利用実績が多いPowerReviews，テッククランチでも導入している無料のDisqusなどがあると思いますが、企業のウェブサイト（消費者向け）でも適しているのが何かが全く分らない状況です。基本的な要望は、TwitterやFacebookにも同時にポスト（拡散）できる仕組みである...

繰り上げ返済すべきですか？

保険が満期となり100万円が戻ってくるのですが繰り上げ返済に充てるべきか否か悩んでいます。フラット３５で2200万借り、まだ3年目です。貯金は50万円程で月3万円程貯められる時もあれば若干赤字になる月もあるような状況です。何かあった場合に備えて手元にお金を残しておいた方が良いと考えていますがいかがでしょうか？よろしくお願いします。

エコカー減税の仕訳の仕方を教えてください。

エコカー減税をもらいました。車両運搬具の減少でいいのですか？今回、会社の車を買い換えましたら、エコカー減税を頂くことになりました。エコカー減税をもらった際には、車両運搬具の減少という仕訳をすればいいのでしょうか？こうすれば値引きになったような感じですよね。この処理の仕方は間違いでしょうか？この様なことにお詳しい方がおられましたらご回答の程よろしくお願いいたします。

買収しやすい企業

プレゼンで困っています。買収しやすい企業はどういう条件の企業でしょうか？自己資本比率が高い企業は狙われやすいと言われますが、なぜでしょうか？

資産運用法人の設立

資産運用法人の設立を検討しておりまして、法人を作った方が良いかこのままが良いか、税務的な判断をお願いします。現在給与所得７００万位(将来的にはどうなるかは不明)。年間家賃収入の売上は１３００万程度(将来的に売上は増える予定)、申告上利益は１００万～３００万位で青色申告をしてます。(数年先に減価償却が減るのがあるため利益が跳ね上がる可能性がありますが、不動産をまた買って多少は利益圧縮…

フラット35Sの繰り上げ返済

金利優遇期間の繰り上げ返済は不利なので11年目以降の繰り上げ返済に備えて貯蓄するほうがよい、という記事について、返済期間短縮型の繰り上げ返済を選ぶと金利優遇期間が短縮になるのでしょうか？期間短縮の繰り上げ返済であっても金利優遇期間が10年で変わらなければ、常識通り繰り上げ返済は早いほうが有利だと思いますが。

バブル期の失敗投資マンションの処理

はじめまして。私の父の話なんですが、どこに相談していいかわからず、調べていたところ、ここに行き着きました。父は６６歳です。約２０年前、千葉県市川市に６０００万台のマンションを購入しました。父はワンマンで、周りに相談せずに一人で決めてしまいました。一番高い時期のマンション購入プラス、このとき、営業マンに乗せられ、地方にマンションの一室を１０００万円で購入したらしいのです。いろん…

新築の柱について

現在新築中の建物の柱についてお聞きします。通し柱、隅柱は120角の柱で、管柱が105角の柱の建物です。この間施工会社のプレカットの図面を見せてもらって、120角の柱の内側が105角の柱に合わせて内側だけ四角くしゃくれます。との話を聞きました。しゃくらないと内部が狭くなってしまう。あんこをかませたりして建物の値段が高くなるとの事です。その施工会社では全棟そのやり方をしているようです。お聞き…

フラット３５Sor１０年固定or変動

借入額３０００万を予定してます。目先の安心欲しさにフラット１本で考えていたんですが、銀行・ＨＭさんに、今は変動もしくは短い固定金利のほうがよいと言われすごく悩んでいます。アドバイスお願いいたします。夫３０歳　年収５００万　妻３３歳　年収４５０万子６ヶ月（できれば、もう一人考えています）ローンは夫単独です。薦められているものは、フラット３５S（２０年金利引き下げ対応）１０年間　１…

住宅ローンを組む場合、投資信託は小額にすべきでしょうか？

ドルコスト法で3万～5万/月の投資信託購入を検討しています。目的は将来の年金＋アルファのためで、現在35歳で、60歳までの残り25年で年利5～6%仮定でインデックスの分散投資にて、2,500万を目標にしています。この間であればリスクの取れる金額の上限が5万くらいかと思います。但し、何年か後にマイホーム購入をしたいと思っております。この場合、投資信託に充てられる余裕資金は、なるべく頭金貯金や購入…

住宅ローンの借り換えについて

はじめまして。住宅ローンの借り換えについてお伺いします。4年程前に3700万円の住宅ローンを35年（フラット35と3年固定のミックス）で組み、繰上げ返済をし、ローン残高は以下のようになってます。フラット35　金利2.85％　残高約2000万円　月々支払　約10万円　残り23年位3年固定　金利1.2％（1％優遇込）　残高約500万円　月々支払　約3万円　残り14年位最近、ネット銀行で変動金利が1％切...

クローゼットの活用法について

私個人の部屋に幅３メートル・奥行１メートルのクローゼットを設置する予定です。希望に合わせて内部に棚を作ってもらえるのですが、どうしたら良いか悩んでおります。・タンス（幅１２０センチ・高さ９０センチ・奥行９０センチ／４段の引き出し式）　に収納されている衣類。・衣装ケース５個・コート類（以前は１メートルのクローゼットに押し込んでました）・靴（箱入りで１５足くらい）・布団一組（たま…

繰り上げ返済

繰り上げ返済についてアドヴァイスよろしくお願いします。　平成19年4月に　固定2.2％　600万　月々20000円　ボーナス11万　　　　　　　　　　 変動1.275　1500万　月々44000円　ボーナス10万　返済しております。　貯蓄が少したまってきたので、繰り上げ返済を考えております。固定の残金は470万くらいです。固定を一気に返すのがよいか、変動を繰り上げするのがよいか迷っております。しか...

変動はありでしょうか

3150万の新築マンションを購入し、住宅ローンを検討しています。頭金は800万出す予定です。諸費用100万はサービスしてもらったのでローンは2350万（35年）です。夫34歳、会社員、年収450万妻31歳、専業主婦（子供が小学生くらいになるまで働く予定なし）子供1歳頭金を出した残りの総貯蓄は1000万円ほど手元に置くつもりです。（この不景気、現金に勝るものなしという考えです）現在、手取り30万ほど...

ITを活用して、業務上の課題が解決された事例

弊社では、メールや書類作成を行うパソコンの利用を除き、IT化というものが全く進んでいません。色々なシーンで、業務効率の改善につながるであろうことは分かっているのですが、具体的な導入シーンや成果のイメージができず、導入の決断ができません。そこで、在庫管理、顧客管理、勤怠管理など様々なシステムや、社内の情報共有ツールなど、IT化やシステムの導入により、実際にコストの削減や業務効率のア…