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「住宅売買」を含むQ&A
17件が該当しました
17件中 1~17件目
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はじめまして。親子間の住宅の売買について質問させていただきます。父(61歳自営業)が病気のため、マンション(1987年築)の住宅ローンの返済ができなくなりそうです。住宅ローンは残金350万円で、金利4%程度です。父は自営業のため退職金等なく、病気療養のため祖父母のいる田舎へ移り住み農業をする予定です。収入は見込めません。私は夫と共働きで両方とも公務員です。2年前に共同名義で住宅を購入し、ロー…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- riesyoさん ( 福岡県 /31歳 /女性 )
- 2013/11/04 19:40
- 回答2件
自宅を建てようと去年取得した土地があるのですが,諸事情あって売却し中古マンション購入を考えています.その場合,買った業者にお願いした方がいいか,マンションを購入する仲介業者にセットでお願いした方がいいか,迷っています.車なら買う業者に下取りに出すのがいいのですが,不動産の場合はよくわかりません.お教えいただけると助かります.
- 回答者
- 森田 芳則
- 不動産コンサルタント
- でぃーえむさん ( 東京都 /48歳 /男性 )
- 2013/07/08 21:37
- 回答1件
現在、住宅購入にあたり個人売買で話が進んでいます。瑕疵担保責任のことで、売主より値引きしたので瑕疵担保責任には応じないというお話でした。 確かに、個人売買は瑕疵担保の期間短縮及び免責はできると聞いておりますが、値引きと瑕疵担保は別物だと思います。売主がどうしても瑕疵担保を拒否した場合は、買主としては瑕疵担保責任を免責で契約しなければならないのでしょうか。
- 回答者
- 鈴木 豪一郎
- 宅地建物取引士
- 平 清盛さん ( 北海道 /39歳 /男性 )
- 2012/02/25 12:42
- 回答2件
現在夫婦で一戸建てを購入しそれぞれの持ち分(主人2私1)で、住宅ローンを返済中です。最近別居を考えていて私はその自宅を出て(住民票も移動予定)新しくマンションを購入し、マンションのローンを新しく組もうと思いましたが、残債があると二か所で住宅ローンは組めないと言われました。そのため一戸建ての残債を主人に新しくローンを組んでもらい(主人も一本化には同意)私名義の残債はないものにし…
- 回答者
- 鈴木 豪一郎
- 宅地建物取引士
- おかねだのみさん ( 埼玉県 /38歳 /女性 )
- 2011/03/23 19:23
- 回答3件
昨年の11月に一戸建てを建てようと計画し手付け10万円の土地契約と住宅の建築工事請負契約を結びました。今年の1月中頃に融資内定通知を頂いたのですがその後、収入が減る事が明らかになり、とても返済できる状態ではなくなったので2月頭にハウスメーカーへキャンセルの申し出を致しました。ハウスメーカーは、工事に着手する前なので必要最低限掛かった費用の負担はしていただく必要があるとの事でこの件は…
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント
- hnfm2002さん ( 三重県 /37歳 /男性 )
- 2011/03/05 22:52
- 回答3件
2ヶ月程前に中古戸建の購入を決定し、売買契約締結、手付金を支払い、住宅ローン審査も通りました。引渡しは、売主転居後となる来年3月を予定しています。ところが、その後よりによって会社から海外転勤の辞令が出てしまいました。転勤時期は今年12月との事。すなわち、引渡し予定となっている来年3月時点では物理的に日本に居ないですし、住民票もありません。このような場合に引渡しは可能なのでしょうか。…
- 回答者
- 西垣戸 重成
- 不動産コンサルタント
- kuronyanさん ( 東京都 /43歳 /男性 )
- 2010/09/17 09:56
- 回答3件
中古住宅の売主の立場として、不動産売買の媒介を不動産屋と、一度書面で締結しました。それから一年半あまり、途中、催促しない限り、状況報告は全くありませんでした。数回、こちらの質問に答えていたただいた状況だけでした。買い付け申し込みがあったが、安かったので断ったなど。先日、やっと契約が決まり、急いで代理契約委任状を書いてくれとのことで、特にそれについての説明もないまま委任状を書き…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- 悩むさん ( 沖縄県 /65歳 /男性 )
- 2010/01/19 17:42
- 回答1件
昨年、マンションを売却しました。また、転居先の家のリフォームを行なったのですが、その場合の売却益とリフォーム代の支出でどういった確定申告が必要になるのでしょうか?
- 回答者
- 永田 博宣
- ファイナンシャルプランナー
- やまもとしゅんさん ( 神奈川県 /40歳 /男性 )
- 2009/02/09 19:53
- 回答1件
住宅ローン事前審査で内定をもらい、その後住宅購入の契約をしました。物件は建売ですが、現在建築中で、1ヵ月後位に引渡し予定のものでした。契約後、2ヶ月余りで夫が1ヵ月後にリストラ通知を受けました。このまま多額のローンを抱えるのは不安なので、契約を白紙にしたいのですが、不動産会社にありのままを話したところ、自分達から契約を辞退すると、違約金が発生する可能性があるので、住宅ローン本審査…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- ふらみんごさん ( 埼玉県 /37歳 /女性 )
- 2009/01/09 17:06
- 回答1件
住宅売買の情報で、「セットバック○○?済」あるいは「セットバック済」という記載が見られます。こういった場合、物件の土地面積の記載に対し、セットバック面積をどう見るべきか、という質問です。具体的に言うと、「土地100?、セットバック10?済」と書いてある場合、『110?の所有権だが、実用面積として10?を減じた100?を地積として記載してある』と解するべきなのか、『100?の所有権だが1…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- ナンモナイトさん ( 神奈川県 /43歳 /男性 )
- 2008/08/26 00:48
- 回答1件
今はサブプライム一色ですが、ニュースを聞くたびに疑問に思うことがあります。どこどこで関連損失が何千億円とか、海外では何兆円とニュースが流れますが、ゼロサムの世界で、それだけの損失が出ると、それに見合った利益は誰が傍受しているのですか?サププライムローンを借りた人?対象住宅の建築会社?不動産屋?それとも...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- 無限ループさん ( 東京都 /54歳 /男性 )
- 2008/01/16 18:38
- 回答3件
木造 築数十年のボロボロの家を借りて リフォームしようかと思っているのですが、できるだけお金をかけずに、内装はアジアンテイストな感じにしたいという要望を受けています。2階建てで1階が3部屋、2階が2部屋で、壁も床(畳)も 裏になんか住んでる?みたいなボロボロの家なんですが、シロアリにやられてないか?とか基礎部分で柱が腐ってないか?とか 気になるのですが、大家さんにそのへんを確…
- 回答者
- 山本 武司
- リフォームコーディネーター
- けんぼうさん ( 大阪府 /44歳 /男性 )
- 2007/09/16 01:24
- 回答4件
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