「ローン借り換え」の専門家Q&A - 検索結果一覧 - 専門家プロファイル

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「ローン借り換え」を含むQ&A

126件が該当しました

126件中 1~50件目

住宅ローン借り換え

平成25年6月に3年固定金利0.9%で1850万円を借り、同銀行にて平成28年6月に10年固定金利1.5%となりました。現在の返済額は56204円です。金利が1.5%は高いと思っているのですが、平成27年に新車を購入してしまったので、審査に通らないと諦めていました。車のローンは480万円くらいで金利は5.5%ディーラーの残価設定型クレジットで、月70300円払っています。可能性があれば住宅ローンと...

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男
  • ウリウリさんさん ( 東京都 /42歳 /女性 )
  • 2017/05/19 13:26
  • 回答1件

住宅ローン借り換え時に選ぶべき金利タイプは

現在、フラット35で住宅ローンを組んでいます。45歳 残り950万円 金利2.41% あと15年5ヶ月です。借り換えを検討していますが、固定金利か(1.12%)、10年固定当初型(0.5%、10年後から店頭金利より−1.906%)か悩んでいます。繰り上げ返済は始めの10年で100万ぐらいできそうです。色々調べて、色々書いてあるので、わからなくなってしまっています。おすすめやアドバイスなど頂きたいと思っています。どうか…

回答者
矢崎 雅之
ファイナンシャルプランナー
矢崎 雅之
  • とも09さん ( 埼玉県 /44歳 /女性 )
  • 2017/01/16 11:13
  • 回答1件

フラット35 借り換え 親子リレー

はじめまして。住宅ローンの借り換えに関して質問させて頂きます。15年前に母と親子リレーでマンションを購入しましたが実際は名前を貸すだけで母がずっと支払っております。母は69歳なのですが、フラット35の借り換えが70歳未満ならできるとインターネット上で見つけました。親子リレーで借りているので、借り換え後も親子リレーで借りる必要があるようですが当方が国際結婚で海外に住んでおります。この場…

回答者
寺岡 孝
建築プロデューサー
寺岡 孝
  • Victoさん ( 東京都 /39歳 /女性 )
  • 2016/01/30 18:11
  • 回答1件

姉弟間で名義変更と住宅ローン借り換え

住宅ローンと名義変更についてお知恵を借りたく質問させて頂きます。夫の実家は8年前に新築の建売を購入、父親他界の為、夫名義で100%某都市銀行で住宅ローン契約し購入。しかし住んでいるのは義理母と義理姉夫婦で夫は一度も住んだことはありません。しかし、住宅ローン契約の条件上本人が住んでいる必要があるため、住民票や免許証は実家の住所で登録されています。その為、本人は実家近くに賃貸し暮らして…

回答者
柴田 博壽
税理士
柴田 博壽
  • k.a.t.k.aさん ( 神奈川県 /29歳 /女性 )
  • 2016/01/23 17:59
  • 回答1件

住宅ローン 借り換えにつきまして

子供が生まれたことにあたり住宅ローンの負担を減らしたいと思っております。借り換えは、お得なのでしょうか?現在は....横浜銀行変動金利 0,875%残1800万円 30年間となっております。おススメの借り換え先などもあれば教えてください宜しくお願い致します。

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄
  • ちびまるさん ( 神奈川県 /34歳 /男性 )
  • 2015/12/17 11:41
  • 回答1件

住宅ローン借換について

現在借換を検討しています。ローン残高 1080万期間    13年現在利率 1.7 2022年から変動に変更(現在の変動1.2)借換検討先 変動 0.588 もしくは10年固定 0.860→その後変動諸費用は40万前後かかるようです。現在借りている銀行は変動になった時の優遇が少なく、それなら今借換して変動にした方がいいのかなと思いました。しかし変動のリスクも怖いので、10年固定でも今より低くなるの...

回答者
三島木 英雄
ファイナンシャルプランナー
三島木 英雄
  • ちび子さん ( 東京都 /40歳 /女性 )
  • 2015/10/26 16:04
  • 回答2件

分筆か分割かで迷っています。

こんにちは。このたび、私の実家の土地に家を建てる計画が出ています。敷地調査をしたところ面積は108坪でしたが、登記上は当時残地として処理したために68坪となっています。既にある母屋は68坪程度の土地に30坪程度の平屋です。その隣40坪程度の土地に敷地面積15坪程度の二階建てを建てたいのですが可能でしょうか。また、分筆か分割かという話になりましたが、分筆した場合は固定資産税がかなり上がるので…

回答者
小松原 敬
建築家
小松原 敬
  • kissyさん ( 神奈川県 /30歳 /女性 )
  • 2015/09/17 09:00
  • 回答3件

困っています

住宅ローン借り換えを考えてます。しかし、保証料+手数料が400万と高く…悩んでいます。今の銀行では、あと26年なのですが、借り換えにより融資期間が35年なります。保証料が高いのは、 車のローンがあるから、高いようです。月払いはへるので、その分、貯金して、繰り上げ返済して、返済期間を短くるのが…と言われています。高い保証料を払って、借り換えするメリットは、あるのでしょうか?誰に相談したらよ…

回答者
小川 正之
ファイナンシャルプランナー
小川 正之
  • 島根さん ( 愛知県 /39歳 /女性 )
  • 2015/08/06 13:59
  • 回答3件

住宅ローン借り換えについて

こんにちは。10年ほど前に一戸建てをローンで購入しました。ローンの借り換えを検討しているのですが、現在車のローンが300万円ほど残っております。この状態での借り換えは可能でしょうか?

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄
  • はるみ1122さん ( 埼玉県 /39歳 /女性 )
  • 2015/02/20 10:16
  • 回答1件

住宅ローン借り換え

住宅ローンを借り替えるべきか悩んでいます。2011年4月から借り入れ額3300万でフラット35での支払い(35年払い)を開始していますが、金利が2.63%のタイミングとなってしまい、現在の金利からすると非常に高く感じてしまいます。しかしながら、最初の10年間は1.0%、次の10年間は0.3%引かれた金利になり、期間によって金利が変わるため、借り換えによるメリットが出るのか出ないのか、判断するのが難...

回答者
寺岡 孝
建築プロデューサー
寺岡 孝
  • 新型オデほしいさん ( 神奈川県 /34歳 /男性 )
  • 2013/11/05 00:45
  • 回答1件

新築ワンルームマンションの今後について

はじめまして。業者のセールストークに嵌まり、つい最近新築ワンルームマンションを1戸購入してしまいました。インターネットを通じてデメリットを理解し、大変後悔しましたがこのまま放置するわけにもいきませんので、今後についてどのような選択肢があるのかを教えて下さい。物件立地:東京都板橋区「ときわ台」駅南口から徒歩10分面積:32m2 1DK竣工:平成24年 夏売買代金:2720万円ローン残債:24…

回答者
野口 豊一
ファイナンシャルプランナー
野口 豊一
  • コチコチさん ( 神奈川県 /27歳 /男性 )
  • 2013/09/23 03:15
  • 回答2件

住宅ローン借り換えについて

本日、電気代が引き落としされてました。私は5日と勘違いしてて、本日入金した所、今日が引き落としで、残高マイナス、同日の朝、入金してプラスにはなっています。銀行に聞いたら、定期もしてないので、住宅ローンの条件として、信用金庫のカードローンに申し込みがあるのではないか。と言われました。当日のすぐ返済でも、通帳にマイナスがついた場合は、ローンの借り換えとかに影響はあるでしょうか?今ま…

回答者
松山 陽子
ファイナンシャルプランナー
松山 陽子
  • 母2さん ( 広島県 /36歳 /女性 )
  • 2013/09/03 23:43
  • 回答1件

住宅ローン借換え

はじめまして、39歳の公務員です。住宅ローンの借換えを考えております。現在、車ローン100万 モビットからの借入100万があります。その他はありません。一度も返済が遅れたことはありません。やはり、モビットからの借入があると審査には通らないのでしょうか?

回答者
田端 政弘
ファイナンシャルプランナー
田端 政弘
  • トシタロウさん ( 東京都 /43歳 /男性 )
  • 2013/08/17 09:37
  • 回答1件

住宅ローン 借り換えについて

2006年に新築マンション購入し7年少し経ちました借り入れ当時10年固定で2.25で借り入れ、去年銀行に金利引き下げしていただき今は変動で1.475%で借り入れていますが金利が上昇しそうですし、安心安定がほしいのでフラット35などで借り換えたいと考えていますが、個人自業で年収300少ししかありません審査は通るのでしょうか。妻はパートで100万ほどの収入がありますフラットを扱っている機関は多いですが一社落ちた…

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄
  • rara1006さん ( 愛知県 /37歳 /女性 )
  • 2013/05/30 21:17
  • 回答1件

法人高収入なのになぜ借り換え厳しい?

旦那29歳、10年前から自営業で鳶職人しています。去年、税務調査が入り(過去3年分修正申告しました)それをきっかけに9月に法人成りしました。過去3年間にわたり、売上2000万前後手取り600万前後で安定しています。法人成りしてからは、給料60万です。5年前に住宅ローン1700万を他県で借り入れし、今回地元の他銀行で借り換えしたく、2、3件相談にいったのですが、、どこも法人成りしてからの決算書がない...

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男
  • りさーなさん ( 茨城県 /27歳 /女性 )
  • 2013/05/29 08:51
  • 回答2件

高齢の妻の両親が、住宅ローン借り換えを希望

25年ほど前に妻の両親が組んだ住宅ローンについて、「金利が高く、毎月の返済が厳しいので借り換えしたい、ついては連帯保証人になってほしい」と妻に依頼があったそうです。両親ともすでに年金生活に入っており、保証人がないと借り換えは難しいとのこと。・妻は収入合算者として自宅のローンの連帯保証人になっています。(団信はついていません)・昨年、病気療養のため1年近く休業しており、その間、給…

回答者
大浦 正
住宅ローンアドバイザー
大浦 正
  • ヤマタヒコさん ( 東京都 /43歳 /男性 )
  • 2013/05/21 18:56
  • 回答1件

太陽光発電・オール電化契約で住宅ローン借り換え

初めまして。タイトルのままですが、太陽光発電とオール電化導入による住宅ローン借り換えを推進する会社のお話を聞きました。住宅ローンは現在、残額28,680,000円余りで29年間残っています。導入契約にて住宅ローン借り換えを行う場合、住宅ローン自体の差益は31円にしかならないのですが、発電量を計算し、買電出来る量をシミュレーションした結果、それを踏まえた差益が十年間(買電価格保証期間)13,000円.…

回答者
中村 諭
ファイナンシャルプランナー
中村 諭
  • 夏恋さん ( 千葉県 /33歳 /女性 )
  • 2013/02/27 18:36
  • 回答1件

母子共同名義マンションの住宅ローン借り換え

住宅ローンの借り換えについて質問です。そもそも以下の状況で借り換え申し込みが出来るのか?とか、その他税金絡みの質問となります。現在私と実母の共同名義(持分比率50%ずつ)でマンションに住んでいますが、ローンも10年を過ぎ利率も上がってしまったこともあり、別の利率の低い金融機関に1本化して借り換えたいと考えています。 現在の住宅ローンについては、旧住宅金融公庫と地元公社から私と母で連…

回答者
大浦 正
住宅ローンアドバイザー
大浦 正
  • まーさーさん ( 神奈川県 /41歳 /男性 )
  • 2012/12/21 14:57
  • 回答1件

住宅ローン借り換え審査について

現在、住宅ローンの借り換えをしようと思っていますが、審査に通るか心配です。現状は下記の通りです。税込年収530万円勤続年数2年8ヶ月年齢36歳4月に借り入れしたオリックスカードローン170万円は先月完済済。他のローンは自動車が残金170万円、ショッピングクレジットが26万円、先月、先々月にクレジットカードのキャッシングを8万円と5万円。いずれも返済遅延なし。その他ショッピングリボ払いが5万円ほど…

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄
  • もんきつさん ( 千葉県 /36歳 /男性 )
  • 2012/12/10 01:18
  • 回答1件

住宅ローン 借り換えのご相談

はじめまして。横浜に住む20代の男性です。妻と1歳になった子ども、3人家族で暮らしています。子どもが生まれて妻も働き始め、今後を考えていく中で、一番大きな支出である住宅費を見直したいと思い、ご質問させて頂きます。ネットで調べていると新生銀行などが良く出てきますが、手数料や金利もいつまで変わらないのか等を考えると悩んでしまいます。下記に現在の情報を記載します。よろしくお願い致し…

回答者
青野 泰弘
ファイナンシャルプランナー
青野 泰弘
  • すずきんぐさん ( 神奈川県 /29歳 /男性 )
  • 2012/12/04 23:22
  • 回答3件

住宅ローン借り換え審査、団信加入可能でしょうか?

住宅ローンの借り換えを考えています。それに伴い団信への加入が出来るかどうか気になっています。今年の5月に主人が結節性甲状腺腫で手術しました。現在は投薬治療も何もなく、ただ経過観察の為に半年に一度通院する状態です。次回は来年2月に通院予定です。3年以内での手術なので告知義務事項に該当しているので団信への加入が出来ない可能性は大きいでしょうか?

回答者
寺岡 孝
建築プロデューサー
寺岡 孝
  • akkochanさん ( 兵庫県 /42歳 /女性 )
  • 2012/12/04 16:17
  • 回答1件

共有名義者が認知症の場合の住宅ローン借り換えについて

はじめまして。この12月1日から、住宅ローンが史上最低金利となると聞きました。そこで、現在、A銀行から借りている住宅ローンをB銀行に借り換えたいと思っております。対象物件の自宅マンションは両親との共有名義となっております。購入費用のうち、両親の負担分は購入時に支払い済であり、残額について、当方が単独でローンを組み、支払い続けております。実は、母が2年前から重度の認知症で、判断能力が…

回答者
青野 泰弘
ファイナンシャルプランナー
青野 泰弘
  • chanbokaさん ( 東京都 /48歳 /女性 )
  • 2012/12/01 04:22
  • 回答1件

住宅ローン借り換え

3年前に2800万の、住宅ローンを主人名義、主人の母保証人で借り入れしました。主人は、5年前に任意整理しており、保証人をたててのローンとなりました。完済から、来年8月で5年になります。最近、金利が低いので借り換えを、検討してますが、単独での借り換えが、出来るのか、教えて貰えたらとおもいます。45歳 上場企業勤務 8年年収1000万現在住宅ローン以外は、借り入れもなくクレジットカードも、持って…

回答者
青野 泰弘
ファイナンシャルプランナー
青野 泰弘
  • lulukaiさん ( 沖縄県 /43歳 /女性 )
  • 2012/11/19 10:10
  • 回答1件

住宅ローン借り換え

独身時代(1994年)に住宅ローンを組み、父母と一緒に住むマンションを購入いたしました。名義やローンの債務者は私独りです。その後、結婚して私は転居しましたが、父母はそのまま居住しており、名義等はそのままになっております。ローンは父母の年金からと私のパート代等から支払っております。私の住民票はそのマンションにはなく、現在は主人名義の持家(主人名義の住宅ローン支払い中)に移しております。…

回答者
平野 秀昭
不動産コンサルタント
平野 秀昭
  • 会長さんさん ( 大阪府 /46歳 /女性 )
  • 2012/11/17 13:33
  • 回答1件

投資用ワンルームマンション ローン借り換え取扱い銀行

投資用ワンルームマンションを持っています。 ローン残高約1400万円金利3.4%です。銀行に金利を安くしてくれるよう掛け合ったところ2.9%まで下げてくれるとの回答をいただきました。ただ、もっと下げたいと考えております(なぜなら、もう一つの投資用ワンルームマンションの金利が1%台前半であるからです)。ローン借り換えを取り扱っている銀行はたくさんあるのでしょうか?ちなみに某大手…

回答者
寺岡 孝
建築プロデューサー
寺岡 孝
  • amakuniさん ( 北海道 /36歳 /男性 )
  • 2012/11/06 16:18
  • 回答1件

贈与税について

住宅ローン借り換えに際し、ペアローンで組んでいたため現在パートの私が審査を受けられず、困っています。そこで負担付贈与であれば税金も少なく済むとのアドバイスをいただきました。いろいろ調べましたが、土地・建物の地価とはどれを指すのか(固定資産税評価額なのか、路線価なのか、不動産売買するときの値段なのか)分かりません。どの地価のことを言うのかと調べ方があれば教えていただきたいと思います。よろし…

回答者
渡邊 浩滋
税理士
渡邊 浩滋
  • みーあゆさん ( 大阪府 /36歳 /女性 )
  • 2012/10/29 18:46
  • 回答1件

住宅ローン借り換えの申込みについて

現在借りている銀行の住宅ローンを、もっと条件の良い銀行のものへの借り換えを検討しています。なるべく早く借り換えを完了させたいので、審査の結果、融資不可となったときのことも考え、複数の銀行に同時並行して融資の申し込みをしたいと考えているのですが、このようなやり方は問題ないのでしょうか?

回答者
吉野 裕一
ファイナンシャルプランナー
吉野 裕一
  • そら8486さん ( 千葉県 /42歳 /男性 )
  • 2012/08/24 07:42
  • 回答1件

住宅ローンの借換(連帯債務者有)

平成11年に 3070万円を35年ローンで公庫より借り入れをしました。その際、母と収入を合算し 母が連帯債務者となり持ち分を、私9:母1という割合で登記しました。現在利率が4%なので 金融機関で借換の相談をしたところ今のままだと 母の持ち分があるので借換が出来ない可能性があると言われました。当初より返済は 私のみでやってきたこともありできれば 母の持ち分を私名義にしたいと思っています。そ…

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄
  • そららんさん ( 東京都 /48歳 /女性 )
  • 2012/07/02 16:24
  • 回答2件

ローン借り換えの金利と時期

夫42歳会社員 年収手取り800万前後妻43歳専業子供高3文系志望子供高2文系志望来年以降、子供たちが進学するので、大きくお金が動きます。その前にローンの借り換えをして、負担を軽くしたいと思ったのですが、子供たちの進路が決まってから借り換えをしたほうがいいでしょうか?35年ローンを借りて6年目になります。金利は10年まで2.35 以降3.05です。そして、借り換え先の金利が変…

回答者
寺岡 孝
建築プロデューサー
寺岡 孝
  • サンタクロースさん ( 茨城県 /43歳 /女性 )
  • 2012/06/25 18:22
  • 回答3件

マンションの名義変更・ローン借り換え

夫・義母名義のマンションのことで質問があります。◎現在はマンションには住んでいないのですが、この度転勤で戻れることになり、マンションに住みたいと思っています。ところが管理会社より借主がお金を要求していると言われました。契約には自己使用その他正当な事由があるときは、貸主に対し書面により、6ヵ月以上の予告期間をもって本契約の解除を申し入れることができるとあります。いわゆる立ち退き料…

回答者
野口 豊一
ファイナンシャルプランナー
野口 豊一
  • riri1787さん ( 東京都 /29歳 /女性 )
  • 2012/06/17 21:34
  • 回答1件

ローンを借り換えをして建て替え

こんにちはローンの借り換えと建て替えを一緒にしたいと思っています。築35年 月10万円 ボーナス20万で残債1、630万円主人は43歳 年収600万円 勤続年数20年義父、主人、子供2人(4歳・2歳)毎月の支払やボーナス月の30万もとても負担でこれから子供にもお金がかかるので最初はローンの借り換えから話が始まりました。その際、家も古く主人の年齢とで借り換えをして建て替えも一緒に…

回答者
寺岡 孝
建築プロデューサー
寺岡 孝
  • ぜにちゃんさん ( 埼玉県 /39歳 /女性 )
  • 2012/06/04 13:05
  • 回答1件

住宅ローンの支払い方法と借り換えについて教えてください。

子供が生まれたのを契機にマンションをなんとなく買ってしまいました。その、【なんとなく】が不安にかわりはじめたので質問させていただきます。現在主人38歳、私32歳、息子3歳主人の月収100万円~85万円(手取り52万円~60万円)   ボーナス年2回 各120万円程度支給 私のパート月収5万円程度の状況で21年に81,500,000円のローンを35年ローンで組みました。変動金利 0.775% 月々1...

回答者
山田 聡
ファイナンシャルプランナー
山田 聡
  • こひーちゃんさん ( 東京都 /31歳 /女性 )
  • 2012/05/23 21:08
  • 回答4件

住宅ローン借り換えに伴う贈与税

2002年に、夫と私の連帯債務・持分2分の1で、住宅ローンの借入をしたのですが、10年固定金利のため、今年7月から金利が変わってしまい、同銀行で金利方式を切替したとしても、0.2%ほど上がってしまいます。 そこで借換も検討中なのですが、私が現在専業主婦のため、夫のみ借入となると、贈与税・登記手数料がかかると思われます。 借入額が夫1350万・私1300万、残高が夫742万・私…

回答者
平 仁
税理士
平 仁
  • はるきさつきさん ( 埼玉県 /41歳 /男性 )
  • 2012/05/02 17:26
  • 回答1件

クレジットカードの利用、遅延と、住宅ローンの借り換え

住宅ローンの借り換えを考えています。主婦です。審査についてご質問させていただきます。先日楽天で買い物をして、楽天カードで決済しましたが、落ちる銀行を勘違いしていて払い込み用紙が届いてしまいました。すぐにコンビニでお支払いしたのですが、審査では家族の信用情報も影響するとの事なので、私が原因で借り換えができなくなるのではないかと夜も眠れない毎日を過ごしています。他には遅延などはな…

回答者
真山 英二
不動産コンサルタント
真山 英二
  • mama23さん ( 千葉県 /30歳 /女性 )
  • 2012/03/03 16:52
  • 回答3件

住宅ローンの借り換えについて

住宅ローンの借り換えか条件変更かで悩んでいます。主人35歳 年収460万(税込)私30歳(現在パートを産休中で4月に復帰後年収100万程度)子供4歳と0歳(ちなみに貯蓄は普通預金100万+子供の貯金130万程です。)当初借入金額2300万35年固定3%残期間31年残高2155万です。借り換えた場合保障料の戻りが30万程度あると思います。主人の定年まであと25年なので借り換えによって借入期間を残…

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男
  • usamsamさん ( 京都府 /30歳 /女性 )
  • 2011/12/09 13:43
  • 回答3件

住宅ローン・メガバンクの安心感?

こんにちわ、金融・経済については無知な主婦です。住宅ローン借り換えについて、宜しくお願いします。私はネットバンク系の低金利商品がいいと思っていたのですが家族が難色を示します。その理由が、・ネット銀行は出来て間もない⇒何をしてくるかわからない・低金利で集めるだけ集めて⇒あとで上げてくるメガバンクは安心。・メガ⇒メガへ(大差ない金利)の借り換えを検討している始末です。お金を預けるので…

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄
  • パインアップルさん ( 北海道 /40歳 /女性 )
  • 2012/01/19 16:22
  • 回答1件

アパートローン借り換えに伴う違約金について

現在住宅金融支援機構にて35年のアパートローンを組んでおります。元金6000万円(残り32年)金利15年固定2,8%。地元の銀行で10年固定で1,5-1,6%程度で借り換えOKという回答をもらいました為、借り替えようとしたところ住宅金融支援機構から違約金(元金に対し5%)約300万円が必要と言われました。違約金の内訳は10年間は繰り上げ返済しないという条件(特約?)がありそれ…

回答者
三島木 英雄
ファイナンシャルプランナー
三島木 英雄
  • やまきちさん ( 岐阜県 /41歳 /男性 )
  • 2011/12/19 17:36
  • 回答2件

借り換えてよかったのか、、

先月ローン借り換えをしました。2006年に借りた時は金利がこれから上がると言われていたのでミックスローンで超長期固定3.24%と短期固定で借りました。短期固定のあとは3年後変動に変えてます。こんなに低金利になると思わなかったので全額変動にしていればよかったと後悔しました。長期の方が残高900万、変動が1550万位(金利1.475)になって借り換えましたが、自分的には長期固定金…

回答者
森本 直人
ファイナンシャルプランナー
森本 直人
  • nagipapaさん ( 神奈川県 /36歳 /女性 )
  • 2011/12/15 14:10
  • 回答1件

住宅ローン返済方法とライフプランについて

44歳 パート主婦です。よろしくお願い致します。H17.06 住宅ローン借り換え       3120万円 20年(60歳)       全期間固定 2.6%       月払:11万円 ボーナス時:47万円(月払い含む) H18.09 250万円 繰上返済H19.07 130万円 繰上返済H20.07 200万円 繰上返済H21.09  75万円  繰上返済H22.07 150万円 繰上返済H2...

回答者
伊藤 誠
ファイナンシャルプランナー
伊藤 誠
  • tubuanさん ( 東京都 /44歳 /女性 )
  • 2011/11/14 13:04
  • 回答6件

コンサル料の相場は?

はじめまして質問させてください。住宅ローン借り換えのコンサルティング料の相場がわからず困っています。昨年2月に住み始めた新築住宅に、先日太陽光発電パネルを設置しました。こちらの業者への支払いは信販会社のローンを住宅ローンとは別に組んだのですが、業者の営業のすすめで、まとめて借り換えを検討してみることにしました。その際、その業者の紹介でお会いしたコンサルティング会社の営業に説明を…

回答者
新谷 義雄
ファイナンシャルプランナー
新谷 義雄
  • まぁぼぉさん ( 埼玉県 /33歳 /男性 )
  • 2011/11/01 03:43
  • 回答1件

住宅ローン借り換えの悩み

お願いします。現在地方銀行で変動1.675%月々93834円(0.2%保証料上乗せ)残債25760000円で32年ローン期間があります。ネット銀行の10年固定1.47%(優遇1.5%)(優遇期間後-0.7%)を検討したいと思うのですが、シュミレーションをしたところ、事務手数料等借り換え費用に73万かかります。(保証料無し、8疾病保証付き)子どもはまだ15年ほど教育費がかかりそ…

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄
  • からあげさん ( 神奈川県 /37歳 /女性 )
  • 2011/11/03 01:32
  • 回答2件

住宅ローン借り換えは?

先日、主人の実家の借金が発覚し、すったもんだの挙げ句、借金の一部と実家の住宅ローンをこちらで返済する事になりました。ただ、今借りている住宅ローンの利率が高い事もあり、借り換えをしようかと思っています。5年前に地方銀行の30年ローン(2.6%10年固定)で3000万円程借りており、残額は2600万円で期間はあと25年あります。後5年で金利が上がる事と、自分たちも家を購入したいと思っております為、も…

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄
  • mermaidloveさん ( 大阪府 /32歳 /女性 )
  • 2011/10/25 21:39
  • 回答2件

住宅ローン借り換えについて

家を建ててもうすぐ3年になります。固定5年で、950万(2%)と1850万(2.2%)の35年ローンを組んでいます。主人は現在、36歳です。年収は430万ですが、主人の父が個人事業主として経営しているお店で働いています。当時は5年固定しか選べなかったのですが、将来金利が上昇するのが不安で、低いうちに借り替えたいと焦っています。今、子供が3歳ですので、次回固定が切れる時期が教育…

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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄
  • kuzumoさん ( 東京都 /38歳 /女性 )
  • 2011/10/11 17:12
  • 回答3件

家計相談…もう限界です

はじめまして。40歳専業主婦です。2年前に結婚し、同居家族は夫、妻(私)、姑(夫の母)です。夫は会社員、夫の名義の持ち家(購入7年目)に住んでおり、自動車はありますがローンは完済済みです。結婚した時、夫から「俺一人の給料だと(やりくりが)きついから、お前にもパートに出てほしいと言われました。当時の私はそのつもりでしたが、嫁姑のストレスから精神障害を患い、就労についてドクターストッ…

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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄
  • peridotshinyさん ( 埼玉県 /40歳 /女性 )
  • 2011/09/10 01:07
  • 回答3件

住宅ローン借り換えについて

平成19年3月より15年固定、年利2.6のローンスタート。現在残高2900万円ほどです。主人の実家で1000万円無利子で貸してくれる予定があり、1000万円差し引いた1900万円をどこかの銀行で借り換えできたらと思うのですが、どこの銀行に借りるのが一番いいのかわかりません。新生銀行やネット銀行が一番、利益があるようにみえたのですが、ネットはパソコンを使いこなせる自信がなく、新…

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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄
  • mihimaruさん ( 長野県 /33歳 /男性 )
  • 2011/09/02 03:28
  • 回答1件

住宅ローン 借り換えについて

現在住宅ローンを固定金利10年で1.6パーセントで、残高2300万、残っています。10年固定期間終了は残り8年です。他銀行で、固定5年、1.1パーセントの借り換えをすすめられています。(A銀行とする)その理由として、現在の銀行が繰り上げ返済100万から、手数料31500円かかるのに対し、A銀行は50万円からインターネットで手数料無料でできる。もしA銀行に借り替えたら、繰上げ返済、…

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男
  • mainさん ( 佐賀県 /31歳 /女性 )
  • 2011/05/29 17:37
  • 回答1件

住宅ローン借り換えについて

現在、土地+建物で3300万のローンの申し込みをした者です。土地については値段が確定しており、建物の融資分を多めに見積もり多めにローンを組みました。建物が竣工後、余った分は繰り上げ返済すれば良いとの不動産屋の勧めでこのようなローンを組みましたが、余った分を繰上げ返済したとしても、月々の支払いは変わらないと思います。繰上げ返済後のローン残金(例えば300万余ったので、300万繰上げし…

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男
  • moonhillさん ( 神奈川県 /37歳 /男性 )
  • 2011/05/23 17:25
  • 回答1件

住宅リフォーム・ローン借り換え

はじめまして。質問したい内容が、きちんと説明できるのか不安ですが、続けさせていただきます。2年前に築25年の中古住宅(22坪)を購入(この時、何の知識もなく不動産業者にもそのことを告白し、ペットを飼ったので急いでいるとも話しました。)し、プチリフォームをして、ローン2本立て住宅ローン3.575%1050万円、リフォームローン3.755%350万円、を組みました。その時に勤務していた会社の実態が…

回答者
新谷 義雄
ファイナンシャルプランナー
新谷 義雄
  • ハンナ5656さん ( 北海道 /42歳 /女性 )
  • 2011/04/22 11:04
  • 回答1件

店頭金利に差がある場合

住宅ローンの借り換えを計画しています。現在はフラット35で2.99%です。地元の地銀が1.4%で固定10年、現在の店頭金利が3.4%です。地元の信金が1.2%で固定10年、現在の店頭金利が3.8%です。どちらも期間終了後1.5%店頭から引く条件です。どちらがトータル的にいいのでしょうか。信金はリーマンショック後から金利を据え置いて変動を少なくしていると言っていますが、確かにここ3年金利が据え置き出...

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男
  • AXさん ( 愛知県 /33歳 /男性 )
  • 2011/04/15 23:10
  • 回答4件

リフォーム&住宅ローン借り換え&名義変更について

今回結婚するにあたり、現在私と母が住んでいる持家一軒家に主人(ではまだないのですが、そう呼ばせて頂きます)と一緒に住む事となりました。その為、現在3階建て店舗付き住宅の1階店舗部分をリフォームし母の居住スペースにする予定です。現在家の持分は私:3/4 母:1/4で、私名義で30年住宅ローンを組んでおり、残期間25年となっております。ここで質問なのですが、リフォームするにあたり現在住宅ロ…

回答者
真山 英二
不動産コンサルタント
真山 英二
  • よしゆきぼんぼさん ( 大阪府 /37歳 /女性 )
  • 2011/04/17 01:45
  • 回答1件

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「住宅ローン」に関するまとめ

  • 住宅を購入する際に多くの人が利用する住宅ローン。不明点が多い住宅ローンを専門家が解説します。

    「どんな住宅ローンを選べば良いのか?」「フラット35の審査に落ちてしまった」「住宅ローンを夫婦で返済していたが離婚する」「転職した場合に住宅ローンはどうなるの?」「最近の住宅ローンの金利の動向はどんな感じ?」「繰り上げ返済はやった方が良いのかな?」など、住宅という大きな買い物をするために住宅ローンをお考えの方はお悩みや疑問、不安を持っていると思います。 そんな住宅ローンに関する疑問や不安を解決するために、参考となる専門家発信の住宅ローンに関する情報をまとめました。

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