「重要事項説明」の専門家コンテンツ - 検索結果一覧 - 専門家プロファイル

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岡田 ひろふみ
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(恋愛アドバイザー)

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中沢 努
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閲覧数順 2017年08月18日更新

「重要事項説明」を含む検索結果一覧

668件が該当しました

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寺岡 孝

住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします

生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での25年…

寺岡 孝

鈴木 豪一郎

宅地建物取引主任者

不動産クリニック 不動産総合ドクター

不動産売買にはトラブルや落とし穴がつきもの・・・“重要事項説明”だけではそれらは回避できない。不動産購入売却は人生の一大イベント850件以上のケーススタディーに…

鈴木 豪一郎

矢崎 史生

不動産コンサルタント

借地、もう悩む必要はありません!!

2011年7月に「借地専門の不動産会社」を起ち上げました!!借地借家法が制定されてから約20年が経過しますが、いまだに旧「借地法」での契約が多く残っております。当…

矢崎 史生

利用者からのQ&A相談

土地購入後のトラブルについて

平成14年に不動産会社を介さずに、知人から土地(約65坪)を購入しました。ブロック塀がありましたが、現在売主(知人)が居住中の土地の一角を購入した為、ブロック塀はそのままでの売買となりました。この時は、後ほど撤去してもらえるものと思っていました。売買契約書には特にブロック塀に関する記載はありません。「この契約地域内の樹木、庭石その他(     )はそのまま保存し所有権移転登記完了と同時に乙(私)の...

回答者
藤森 哲也
不動産コンサルタント
藤森 哲也

土地決済前の解約について

質問させていただきます。Aの住宅メーカーが仲介会社となり手付金30万を支払い土地の決済を半月後に控えている所です。建物はBの住宅メーカーで建てるつもりで工事請負契約を済ませていまして契約金百万円を支払っている状態で打ち合わせは始まったばかりです。土地を紹介されたその日に決めなければ他に取られてしまうと言うのでその日に決めてしまいました。敷地内に電柱もあり屋根の勾配がきつくなってしまう建て方になる可...

回答者
藤森 哲也
不動産コンサルタント
藤森 哲也

設計のし直しについて

初めまして。設計事務所に家をデザインしてもらっている者です。設計事務所の人に最終的な金額は下請けのいくつかの工務店に見積もりを出して貰わないとわからないと言われました。設計事務所との最初のヒアリングで私たちは外構や電化製品など含め2100万円しか出せないのですがと伝えたところ、2100万円以下でもうちは設計出来ます!と言われたのでお願いしたのですが、出来上がった見積もりは何処の工務店も2500万以...

回答者
吉田 武志
建築家
吉田 武志

中古住宅 契約後のキャンセル

中古住宅を購入しました。手付金を支払い契約も済んでいます。売主の許可をもらい住宅診断をしたところ、基礎に1点気になるところがありました。きちんと補修をすれば住むには問題ないとのことです。しかしやはり不安です。補修をしたからといって本当に安全なのか(建築士は大丈夫と言っています)この時点で解約を申し出た場合、手付金は返還してもらえますか?(手付金を支払ったのは3ヶ月以上前、残金はまだ支払っていません...

回答者
藤森 哲也
不動産コンサルタント
藤森 哲也

中古不動産売買 手付金と違約金について

手付金入金、同日契約をしました。その後、買主側より先方の都合でキャンセルをしたいとの申し出がありました。契約書を見ると契約日から1ヶ月を過ぎた場合は手付金は返金しなくてよい。買主は違約金を支払わなければいけない。というようなことが記載されています。契約から3ヶ月近く経っていますし、先方からのキャンセルですので手付金は返す必要がないとは思いますが、違約金というのはどういったものでしょう。金額などにつ...

回答者
藤森 哲也
不動産コンサルタント
藤森 哲也

専門家が投稿したコラム

賃貸アパート・マンションのバブルはいつ崩壊するのか??

賃貸住宅の市場は変調の兆し 賃貸住宅の大手である大東建託はこのところ受注が厳しくなっている。 昨年の10月から受注高が4か月連続で前年割れ。 そろそろ賃貸バブルも怪しい感じだ。 日銀が1月に発表した主要銀行貸出動向調査でも、相続税対策の貸家建設向けの貸し出し需要が鈍化しているとの見方をしており、賃貸建築の受注減少が鮮明になり始めている。 賃貸住宅の空室率が高まる中でも、このところの借...

寺岡 孝
執筆者
寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

マンションの契約前に契約書や重要事項説明書をチェック!

マンションの契約前に契約書や重要事項説明書をチェック!  【はじめてマンション購入をされる方にはおススメ!】 これから分譲マンションを契約をしようと思っているが、売買契約書や重要事項説明書などの内容がわからず不安な方。 契約日が決まって迫っているが、事前に内容を専門家に確認して欲しい方。 契約日当日も不安なので専門家に立会同行をして欲しい方。 建築・不動産業界25年以上の経験から...

寺岡 孝
執筆者
寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

昨日は、宅地建物取引士実務講習へ

昨日は、宅地建物取引士の実務講習会に出席してまいりました。 昨年末に、宅地建物取引士試験に合格いたしましたので、今回は、登録のための国が定める講習会の受講です。 試験に合格してもまだ、その先があるのですねぇ。アー、大変。   一日缶詰状態で、少し疲れましたが、新たに気がつかされることもたくさんあり、よかったなぁ、という感想です。 これまでも家造りの実務で使っておりました、 登記事項証明...

野瀬 有紀子
執筆者
野瀬 有紀子
一級建築士 インテリアコーディネーター

おはようございます。それでは、、、

From 真山英二(さのやまえいじ) 空気が澄んで、少し霧がかった朝。 朝7:00から店舗を開けて来客の準備をして、、、 「おはようございます。それでははじめますね」 お客様がいらっしゃって、マンション購入の重要事項説明が始まりました。 朝7:30です。 不動産業に関わって10年以上になりますが、この時間帯の契約は初めてです。 とにかく、早いです、、、 お客様の仕事都合などで深夜の契約は結構あ...

真山 英二
執筆者
真山 英二
不動産コンサルタント

何を契約しているのか、わかっていますか?

From 真山英二(さのやまえいじ) 「わかりました、いろいろとありがとうございました」 感謝の言葉をいただきました。 不動産のコンサルティングをやっているといろいろなケースに出会います。 今回も、ある人の相談を受けていて結局、手付解約をすることにしたとの報告を受けました。 解約合意書には、仲介人(いわゆる仲介業者)に仲介手数料を全額支払うことになっていました。 売買契約書にもその記載があり当...

真山 英二
執筆者
真山 英二
不動産コンサルタント

サービス

契約書・重要事項チェック

カテゴリ:不動産売買全般

料金:32,400(税込)

場所:東京都渋谷区

藤森 哲也

藤森 哲也

(不動産コンサルタント)

マンションや戸建て住宅の契約書をプロがチェック

マンションや戸建て住宅の契約前に売買契約書や重要事項説明書に不備等がないかチェックします!

カテゴリ:不動産購入・契約

料金:21,600(税込)

場所:---

寺岡 孝

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

マンションの契約関係書類チェックと売買契約立会同行サポート

マンションの契約前に契約書や重要事項説明書をチェック! 契約当日も立会同行します!

カテゴリ:マンション売買

料金:54,000(税込)

場所:東京都中央区

寺岡 孝

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

売買契約書チェックおよび契約同行サービス

事前に契約書をチェックしオブザーバーとして契約に同行し、セカンドオピニオンを提供します。

カテゴリ:不動産契約・売買トラブル

料金:32,400(税込)

場所:出張/場所指定

真山 英二

真山 英二

(不動産コンサルタント)

専門家が投稿した写真・作品

ホワイトボードを使っての面談

2017/02/17 20:07
山田 大史
(代表サポーター)

住んでからわかる物件のデメリットを事前に報告します。

2010/09/30 11:00
徳本 友一郎
(不動産コンサルタント)

アドキャスト オリジナル物件調査報告

2010/09/18 17:20
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)

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