「解約予告」の専門家コンテンツ - 検索結果一覧 - 専門家プロファイル

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閲覧数順 2017年08月23日更新

「解約予告」を含む検索結果一覧

24件が該当しました

利用者からのQ&A相談

保育料

1歳半の子供を無認可保育園に預けていたら150センチのすべり台の頂上から真っ逆さまに顔から落ちてしまいました。おでこと鼻に青あざと鼻血も出ていたらしいです。医者にも連れて行かず親にも連絡がなくお向かいの時に言われました。先生は2人で子供を4人見ていたらしいです。信用が出来ないので今月で辞めさせて欲しいと申し出たら来月分の請求書を渡されました。契約書には1ヶ月前の予告となっております。やはり払わなくてはいけないのでしょうか?やはり払わなくてはいかないのでしょうか?

回答者
大園 エリカ
クラシックバレエ教師・振付家
大園 エリカ

事業用賃貸借契約について

こんにちは。小さな法人(有限会社)を経営している者です。事業用の賃貸借契約についてお聞かせください。今から8年前の平成20年12月より、知人の所有する木造2階建ての賃貸物件の1階を、私が代表である有限会社名義で事務所として賃貸借契約を致しました(2階部分はアパートになっています)。契約期間は5年で、その後3年間(現在に至る)まで、引き続きその場所を借りておいます。平成25年1月に不動産管理会社が現...

回答者
辻 育馬
不動産業
辻 育馬

退去後の家賃に関して

急遽会社を辞めたので4月末に退去をしたのですが、解約が2ヶ月前通知との事で5月6月と家賃を払わないといけないと言われました。月の家賃が17万と高額な為2ヶ月となると34万も払わないといけないのと、1ヶ月前ならまだしも2ヶ月と言う事に関して納得ができません。前の会社の知人に紹介してもらった不動産屋だったので契約書の説明も特に受けずに契約してしまったのが、不注意なのですが、どうにかならないものかとご相談させてただ来ました。よろしくお願いします。

回答者
渋谷 好幸
不動産コンサルタント
渋谷 好幸

家主が契約更新をしない場合

私の母は、都内にマンションを持っており、ここ10年ほど、賃貸マンションとして貸しております。母は九州に住んでおり、私は都内に住んでおりますが、母が70才近くになるため、九州の自宅を処分し、現在貸しているマンションに引越ししたいと考えております。賃貸の管理をお願いしている会社(A社)に、来年4月末に契約が切れるので、契約更新はしないこと、契約満了を以って借主様に退去していただきたい旨伝えたいと、ご連...

回答者
田中 恵利子
不動産鑑定士
田中 恵利子

一般媒介への媒介変更について

お世話になります。現在専任専属媒介で契約している賃貸アパート(2室)物件があり、1室は入居中ですがもう1室の空室期間が長く、不動産業者の対応も満足でない為、一般媒介に変更しようと考えています。仮に一般媒介に変更した場合、現在入居中の方への家賃の振込先の変更など諸々の通知方法はどのように行うのが一般的でしょうか。元々の不動産業者はどこまでその義務があるのでしょうか。また一般媒介の場合、管理は自分(個...

回答者
大槻 圭将
不動産業 不動産コンサルタント
大槻 圭将

専門家が投稿したコラム

解約予告の撤回について

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は解約予告の撤回について書きたいと思います。 賃貸マンションを退去する際には、 賃貸借契約書に記載の解約予告期間を消化する必要があります。 例えば、2ヶ月前予告の契約の場合は、退去希望日の2ヶ月前までに解約予告を書面にて 貸主側に通知することが必要です。 解約予告を貸主側に通知した後、事情が変わった場合でも、原則、撤回は出来ません。 なぜ撤回出来な...

柳 一幸
執筆者
柳 一幸
不動産業

賃貸マンションを借りる際の日程の用語について

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。   今回のコラムでは賃貸マンションを借りる際の、 段取りの日程の用語について解説したいと思います。   『申込日』 申込日とは、入居申込書を記入して貸主側に提出した日を言います。 よく、申込書の記入を契約と勘違いされる方がいらっしゃいますが、あくまでも申込をしただけなので、 その後、審査書類を集め、審査をして、審査が通過しないと契約には至り...

柳 一幸
執筆者
柳 一幸
不動産業

更新時の賃料値上げについて

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。   今回のコラムは更新時の賃料について書きたいと思います。   賃貸マンションの賃貸借契約書の条項に、以下のような条文の記載がよくあります。   『賃料及び共益費等は、租税その他の負担の増減、物価の上昇や、その他の経済事情の変動、 近隣との比較から不相当となった場合には、貸主・借主協議のうえ、改定することができる。』   この条文を盾に、...

柳 一幸
執筆者
柳 一幸
不動産業

労働組合との団体交渉のしかた

労働組合との団体交渉 ・労働組合であることの確認 団体交渉を開始する前に、まず、正当な労働組合(労働組合法2条、5条)かどうかの確認をすべきである。  労働組合法の規定に適合する旨の労働委員会の証明を受けた労働組合は、その主たる事務所の所在地において登記することによって法人となる(11条1項)。 法務局へ行けば、通常の会社と同じように、法人である労働組合の登記事項証明書を取ることができる。  ま...

村田 英幸
執筆者
村田 英幸
弁護士

契約期間中の貸主側からの解約について

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。   今回は賃貸マンションの契約期間中の貸主側からの解約について書きたいと思います。   一般的な賃貸借契約は、借主から中途解約する場合は1ヶ月or2ヶ月前予告、 貸主から中途解約する場合は6ヶ月前予告としている契約が多いです。   貸主側から6ヶ月前に解約予告があった場合に、必ず退去しないといけないのかを解説したいと思います。   結論か...

柳 一幸
執筆者
柳 一幸
不動産業

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