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閲覧数順 2017年07月22日更新

「私道」を含む検索結果一覧

253件が該当しました

利用者からのQ&A相談

不動産所得の確定申告

私は自営業を営んでおります。本業とは別に昨年私道部分の持ち分を一部譲渡し、10万円の所得を得ました。この10万円に関しても別に確定申告の必要があるのでしょうか?

回答者
野口 豊一
不動産コンサルタント、FP
野口 豊一

不動産売却についての確認

実家の土地の売却を検討しています。築年数が30年、リフォームもままならない状態ですので、土地のみでの売却を検討しています。仲介業者を介して個人に売るのではなく、買主ともなる法人の方との交渉も考えており、先日法人と打合せをして、前面道路が別法人所有のものだと分かりました。しかし所有者の所在が分からず、掘削承諾書の取得、それに伴いリスクのある土地であると希望金額よりも低い金額で見積書をもらいました。た...

回答者
佛坂 好信
不動産コンサルタント
佛坂 好信

私道の水道管引込について

私道に面した土地を持っています。その土地には3つの土地が接しています。私道に沿って縦に並んでいます。その一番奥の方が今度家を建てるのですが、このような形態の土地の水道管って3人で共有するのが通常でしょうか。3人ともそれぞれ管を引くのが普通の形なのでしょうか。今悩んでいるのが、うちは一番手前の土地なのですが、真ん中の方が一緒に引いて共同管にしましょうと言われたときの費用の捻出です。今、即負担してくれ...

回答者
稲垣 史朗
リフォームコーディネーター
稲垣 史朗

私道の種類について

位置指定道路、開発道路、43条但し書きなど色々ありますがこれらがどのような違いがり、制限、制約、権利など自分で勉強してもわかりません。どのような違いがあるのでしょうか。ご教示お願い致します。

回答者
稲垣 史朗
リフォームコーディネーター
稲垣 史朗

有料相談できる所>建築基準法上の道路、私道の共有、公衆用道路

相談できる専門家がわかりません。有料でも相談をしたいのですが、どこで相談すればいいのかわかりません。私道に接する土地をもっております。公道から私道に入ると向かって順に、自分の保有する住宅、自分の農地、その奥にAさんの農地その他の畑・・があります。奥は公道には接していません。私道の幅は約4mぐらいです。自分の農地の前(将来道路に使用する部分の一部)までが全てAさんとの共有部分になっています。住宅まで...

回答者
小松原 敬
建築家
小松原 敬

専門家が投稿したコラム

お気に入りのアングル

世田谷区で完成しました「ルーバーリメイクの家」。 竣工写真の続き。 私の一番お気に入りのアングルです!!! このアングルは、普段はそうそう見れないのが残念・・・・・。 しかし私道から見るのとは、全く違う表情を見せてくれていますので、竣工写真としてしっかり保存したいと思います。 世田谷区で完成しました「ルーバーリメイクの家」。 竣工写真の続き。 私の一番お気に入りのアングル...

松永 隆文
執筆者
松永 隆文
建築家

袋小路

世田谷区で完成しました「ルーバーリメイクの家」。 前回に引き続き、さらに引いたアングル。 袋小路になっている狭い私道の一番奥に位置している為、通りすがりに何気に目にすることが出来ない。 写真右の工事中の共同住宅がまだ建っていない時は、人通りの多い国道246号線(玉川通り)からバッチリ見えていたので、スマホで写真を撮ってる人もチラホラいたとの事で、ちょっぴり嬉しかったのですが、今は完全に見えない・・...

松永 隆文
執筆者
松永 隆文
建築家

ライトアップの確認

世田谷区で進行中の「ルーバーリメイクの家」。 電気工事がすべて終了。 夕暮れまで現場で待機し、外観のライトアップの確認を行いました。 住宅地のど真ん中の為、あまりにも明るいライトアップは、近隣に迷惑がかかる。 しかし、路地状の私道の一番奥に位置する為、夜は非常に暗い。 そこで考えたのが、ルーバーの裏に照明を仕込み、ルーバーを灯す計画としました。 ルーバーが灯されると、階段や...

松永 隆文
執筆者
松永 隆文
建築家

B022.一棟モノ購入後にやっておきたい3つのこと vol.01

良質な収益物件を見つけ、銀行のローン審査をクリアし、諸々の手続きを終え、めでたく物件を購入。あとは若干の空室を管理会社に埋めてもらえば後はオートマチック。 ではなく、たった3つ、ぜひオーナーにやって頂きたいことがあります。今回はそのひとつを。その1.近隣への挨拶を兼ねた聞き込み調査これは近隣の物件所有者との関係性を良好に、という以外に、意外な収穫があります。下記は当社管理物件であった「知らなかった...

大槻 圭将
執筆者
大槻 圭将
不動産業 不動産コンサルタント

こんな所で事故が・・・

先日夜携帯を見るとお客さんから留守電が入ってました。 連絡を下さいということなので連絡をすると・・・ 自宅駐車場にクルマが突っ込んだとのこと。。。   その修理依頼ということで、お話を伺っていたのですが・・・ 道路を走っているクルマが凍結路面で滑って突っ込んだということ。 ただ・・・なかなか話が噛み合いません。。。   お客さん宅には道路に面した駐車場が2か所あって、1箇所は公道に...

信戸 昌宏
執筆者
信戸 昌宏
建築家

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