「私道」を含む検索結果一覧
261件が該当しました
利用者からのQ&A相談
初めまして。掘削承諾書の件で問い合わせいたしました。購入検討している物件が、片側が私道となっており、持ち主は会社。その会社は既に無くなっているそうです。その元会社の方の一人とは連絡がつく状態なのですが、、会社の元代表取締役が生きていた場合、その方に許可証をもらうなど、何か出来ることはありますか?とても困っております。
- 回答者
- 大野 彰
- 不動産仲介及び買取
はじめまして。我が家を含め9軒の家(5軒と4軒が向き合っており、うち1軒が空き家)が私道に面しています。私道の幅は3.9mで両端は公道につながっています。建築基準法上の道路ではなく持ち分は9軒全員あり、共有持分と分筆した部分と両方あります。普段は道の片側の端に軽量の車止めを置いているため、関係のない車両の通行はありません。このたび唯一の空き家の持ち主が不動産会社に家屋と土地を売却されました。非常に...
- 回答者
- 鈴木 豪一郎
- 宅地建物取引主任者
お世話になります。東京23区の中でも都心部に分類されるエリアに在住する者です。現在、全く予定はしていなかったのですが、隣人から土地を購入して欲しいと言う依頼が来ました。(正確には隣人が依頼した不動産屋からその依頼を受けました)隣人も私の家も隣同士ではあるものの、町内が異なります。また私も隣人の家も、ともにドンつきの場所に位置しています。つまり、私は通路Aのドンつき、隣人は通路Bのドンつきといった感...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
はじめまして。今回自身の新築のため大きめの土地を購入しました。その土地を3分の1を切り売りする予定だったんですが、その土地の正面が私道となっております。不動産調べでは、もともと権利を持っていた方が二月頃にお亡くなりになられたようで、相続人の方に会いにいきました。ところが、その相続人の方が相続を拒否されてるようで、そのため承諾書にもサイン出来ないと言われたそうです。この場合、いつまでこの相続問題を待...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
専門家が投稿したコラム
お気に入りのアングル
世田谷区で完成しました「ルーバーリメイクの家」。 竣工写真の続き。 私の一番お気に入りのアングルです!!! このアングルは、普段はそうそう見れないのが残念・・・・・。 しかし私道から見るのとは、全く違う表情を見せてくれていますので、竣工写真としてしっかり保存したいと思います。 世田谷区で完成しました「ルーバーリメイクの家」。 竣工写真の続き。 私の一番お気に入りのアングル...
- 執筆者
- 松永 隆文
- 建築家
袋小路
世田谷区で完成しました「ルーバーリメイクの家」。 前回に引き続き、さらに引いたアングル。 袋小路になっている狭い私道の一番奥に位置している為、通りすがりに何気に目にすることが出来ない。 写真右の工事中の共同住宅がまだ建っていない時は、人通りの多い国道246号線(玉川通り)からバッチリ見えていたので、スマホで写真を撮ってる人もチラホラいたとの事で、ちょっぴり嬉しかったのですが、今は完全に見えない・・...
- 執筆者
- 松永 隆文
- 建築家
ライトアップの確認
世田谷区で進行中の「ルーバーリメイクの家」。 電気工事がすべて終了。 夕暮れまで現場で待機し、外観のライトアップの確認を行いました。 住宅地のど真ん中の為、あまりにも明るいライトアップは、近隣に迷惑がかかる。 しかし、路地状の私道の一番奥に位置する為、夜は非常に暗い。 そこで考えたのが、ルーバーの裏に照明を仕込み、ルーバーを灯す計画としました。 ルーバーが灯されると、階段や...
- 執筆者
- 松永 隆文
- 建築家
B022.一棟モノ購入後にやっておきたい3つのこと vol.01
良質な収益物件を見つけ、銀行のローン審査をクリアし、諸々の手続きを終え、めでたく物件を購入。あとは若干の空室を管理会社に埋めてもらえば後はオートマチック。 ではなく、たった3つ、ぜひオーナーにやって頂きたいことがあります。今回はそのひとつを。その1.近隣への挨拶を兼ねた聞き込み調査これは近隣の物件所有者との関係性を良好に、という以外に、意外な収穫があります。下記は当社管理物件であった「知らなかった...
- 執筆者
- 大槻 圭将
- 不動産業 不動産コンサルタント
こんな所で事故が・・・
先日夜携帯を見るとお客さんから留守電が入ってました。 連絡を下さいということなので連絡をすると・・・ 自宅駐車場にクルマが突っ込んだとのこと。。。 その修理依頼ということで、お話を伺っていたのですが・・・ 道路を走っているクルマが凍結路面で滑って突っ込んだということ。 ただ・・・なかなか話が噛み合いません。。。 お客さん宅には道路に面した駐車場が2か所あって、1箇所は公道に...
- 執筆者
- 信戸 昌宏
- 建築家
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