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閲覧数順 2017年08月21日更新

「確認申請書」を含む検索結果一覧

76件が該当しました

利用者からのQ&A相談

建築審査会について

実家が建築不可の土地で、建て直しが出来ない形になってなっています。全面通路は2メートルあるのですが右側隣地が使用している為、通行は出来ますが接道義務がとれません。左側隣地は公民館がありその緊急車両用通路になっています。行政財産なので賃貸借契約は結べませんが幅6メートル以上あり左側側面すべてに接地しています。建築審査会ではこの部分を空地扱いとして扱って貰えるものなのでしょうか?役所の反応がのらりくら...

回答者
十文字 洋一
建築家
十文字 洋一

排水ポンプ

三階建て建て売り物件で現在建築中なのですが、建築段階で排水ポンプの必要性がわかり設置することとなりました。必要性が分かった時点で売主、仲介業者からの説明はなく現場を見に行って私から問い合わせたところ発覚し現在困惑しています。排水ポンプを設置する事での電気代は月数百円、耐久年数は約10年、修理費は約10万円と聞いたのですが、ランニングコストがかかる点、設置する必要性の事前説明がなかった点に納得が出来...

回答者
大沼 徹
建築家
大沼 徹

仕様変更による白紙解約

三階建て建て売り物件で現在建築中なのですが、建築段階で排水ポンプの必要性がわかり設置することとなりました。必要性が分かった時点で売主、仲介業者からの説明はなく現場を見に行って私から問い合わせたところ発覚し現在困惑しています。排水ポンプを設置する事での電気代は月数百円、耐久年数は約10年、修理費は約10万円と聞いたのですが、ランニングコストがかかる点、設置する必要性の事前説明がなかった点に納得が出来...

回答者
稲垣 史朗
リフォームコーディネーター
稲垣 史朗

引き戸間違い…

我が家はリビングドア以外全て上吊り引き戸です。今日建築中の家を見に行った所なんと下にレールが!すぐ現場監督に連絡をし、工事ストップになりこちらの間違えですので、変えます。との事。一階は全てレールを付けたと大工さんが言ってました。大工さんは丁寧に仕事をなさってくれてるので申し訳ないです。レールはホチキスみたいので留めてあるので取ったあとの下地は少なくとも傷がある…。床はレール部分以外貼ってあるのでど...

回答者
小松原 敬
建築家
小松原 敬

鉄骨造 中古物件を見る時のポイント

鉄骨造(築36年)4階建ての中古物件の購入を検討しています。内装はリフォームを考えているのですが、建物自体が危険が無くこの先使えるものかどうかを判断したいです。見る時に確認すべきポイントを教えてください。関係があるか分かりませんが、場所は北海道でも寒暖の差が激しく降雪のある地域です。

回答者
佐山慎英
建築家
佐山慎英

専門家が投稿したコラム

子供室に設計した造り付け壁ニッチ本棚

今日は、お子さんの部屋に設計した、造り付け本棚をご紹介します。 ニッチスタイルのため、壁の中に半分くらい入りこんでいる本棚です。 東京23区内、高断熱・高気密、長期優良住宅認定、2階建のお住まいです。 材料は、メルクシパイン材、無塗装品を使っています。 棚は上部のみ動かせるようにしています。 上は、奥行きの浅い本棚(文庫本用)、下は少し出っ張らせて、奥行きを深くしています。 子...

野瀬 有紀子
執筆者
野瀬 有紀子
一級建築士 インテリアコーディネーター

不動産売買 トラブル相談例⑩【揺れる新築木造3階建て住宅】

  不動産の購入は金額も大きく、また、生活の場として将来の夢も膨らむ買い物です。 だからこそ、不安となる部分も多くあるでしょうし、それがストレスとなって 本末転倒なマイホーム購入となっている方も少ないかもしれません。   下記の質問は、新築戸建てを購入した方からの相談です。 通常、最近の新築で重大な手抜き工事や耐震偽装などは 激減していると思われます。   それでも、気になり出し...

藤森 哲也
執筆者
藤森 哲也
不動産コンサルタント

あっぱれ!素晴らしい!

最近の天敵は・・2     もっともっとというか最近ではあるがだいぶん前のこと。 何とは言いませんがとある物件の時・・ 住宅などではない建物ですといろいろと建築以外の他法令の許認可なども必要になってきます。 たとえば・・ クリニックとか薬局とか介護施設とか工場とか・・ 保健所だの薬事法だの工場法だの産廃法だのの許認可です。 ...

杉浦 繁
執筆者
杉浦 繁
建築家

地盤調査

埼玉県八潮市で進行中の「フィオーネ八潮」。 今年1月中旬に行った地盤調査時の写真。 スウェーデン式サウンディング試験という工法での地盤調査です。 この地盤調査の結果に基づき、地盤改良方法を決定し、建築確認申請書に添付し、建築確認検査機関が審査を行っていきます。

松永 隆文
執筆者
松永 隆文
建築家

Blog201404、建築基準法に関する平成元年以降の最高裁判例

Blog201404、建築基準法に関する平成元年以降の最高裁判例  損害賠償請求事件 (建築確認構造計算書偽装事件)  平成25年3月26日  最高裁判所第三小法廷  判決  棄却 、 裁判集民事 第243号101頁 【判示事項】  1 建築士の設計に係る建築物の計画についての建築主事による建築確認が国家賠償法1条1項の適用上違法となる場合 2 一級建築士により構造計算書に...

村田 英幸
執筆者
村田 英幸
弁護士

専門家が投稿した写真・作品

日野の家2/二世帯増築・リフォーム

2014/04/17 23:53
酒井 哲
(建築家)

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