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後藤 一仁
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(公認不動産コンサルタント)
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閲覧数順 2017年09月19日更新

「滞納」を含む検索結果一覧

695件が該当しました

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峰平 宣明

マンション管理士

目先の利益を追わず、困っている人に徹することを第一とする。

まだまだマンション管理士の認知度が低いので、広く普及していくよう、仕事はなるべく安価で請け負わせて頂いています。また専門家ぶらずにわかり易い言葉での説明を…

峰平 宣明

辻 育馬

不動産業

本当の価値ある賃貸経営を応援します。

女性に気に入られる募集等の企画・コンサルティングは、もちろん様々なご相談を受け付けております。サブリース不動産会社からの滞納や長期の家賃滞納でお悩みのオー…

辻 育馬

利用者からのQ&A相談

大家からの退去勧告

分譲賃貸に10年ほど住んでいます。これまで、家賃滞納もなく(少し遅れたことはありますが),昨年6月に最終更新をしました。今年4月に、家主から、息子を住まわせたいから部屋を出てほしい、すぐではないけど、よろしく、更新料はお返ししますから、と電話がありました。家主都合の退去なら、転居費用は全て持ってもらいたい、と要望すると、あなたが私に入居時に払った金額を上限に、と条件をつけてきました。私は、それに了...

回答者
稲垣 史朗
リフォームコーディネーター
稲垣 史朗

市街化調整区域の土地建物購入について

現在、市街化調整区域の土地の不動産売買契約及びハウスメーカーさんと工事請負契約を結んでいます。市街化調整区域の土地に関しましては都市計画法34条12号の要件を満たしており、開発許可待ちとなっています。ローンはフラット35と信用金庫さんの2箇所で事前審査中ですが、現在の自分の就労状況や、過去、国民健康保険や市民税等滞納もあり(現在は完済)ローンが通るか心配になってきました。不動産会社に手付金30万、...

回答者
山田 大史
代表サポーター
山田 大史

ローン審査不合格の際の契約解除について

初めまして。表題の件について、下記のような場合、銀行Bでローン契約をしなければならないかお聞かせ頂きたいです。こちらの希望は手付金を返金頂いた上での契約解除が希望です。どうぞよろしくお願い致します。今回土地購入にあたって、手付金100万円を支払い、売買契約を致しましたが、契約書面上に記載のあるA銀行から融資不合格の通知を受けました。契約書には、・土地+建物の総額が融資予定額として記載されている・融...

回答者
野口 豊一
不動産コンサルタント、FP
野口 豊一

合意ではなく連帯保証人になっているのですが

母親の連帯保証人となっているのですが、保証会社から家賃滞納についての電話が掛かってきます。元々、「印鑑と印鑑証明貸して」と言われ貸しただけで、契約書に記入も何もせず連帯保証人にさせられているのですが、連帯保証人の解除はできないのでしょうか?こちらにも生活があるので支払いする余裕などありません。

回答者
山田 大史
代表サポーター
山田 大史

低年収

賃貸の借家を借りたいのですが 不動産屋さんの保証会社利用なんですが 主人の年収が150万で家賃が55,000円の物件です。保証会社の審査に通るのか不安です。保証人になってくれる人はいるのですが 保証会社利用必須になっているので もし保証会社の審査に通らなかった場合 保証人を2人つけて契約する事はできますでしょうか?

回答者
山田 大史
代表サポーター
山田 大史

専門家が投稿したコラム

税金を滞納して、借入できない場合の対処方法とは?:銀行対策

税金を滞納して、借入できない場合の対処方法とは? お金を借りようとして、銀行へ相談しても、 『 税金の滞納を理由として、融資を断られた 』 『 資金繰りは好転するのに、銀行は分かってくれない。。。』 という、相談がありますので。。。 税金を滞納して、借入できない場合の対処方法とは? 元銀行融資審査課長で、多くの資金調達を成功させた、銀行対策コンサルタントが、解説しました。 ⇒ 税...

渕本 吉貴
執筆者
渕本 吉貴
起業・資金調達・事業再生コンサルタント

滞納している税金等について(任意売却)

 住宅ローンの支払いで苦しんでおられる方は、税金等も滞納されている方が多いです。任意売却の場合、滞納している税金については、売却代金の中から配分していただけます。しかし、「差押登記」が入っている場合のみです。まずは、ご自身の物件の現在の登記簿上どうなっているかの確認が必要ですね。そして、差押登記が入っていたとしても、売却代金から配分してもらえるのは、固定資産税・都市計画税のみのケースが多いです。配...

山田 大史
執筆者
山田 大史
代表サポーター

離婚給付公正証書作成の基礎、注意点など。その2

こんにちは。 2週間後のハーフマラソン本番を前に、コンプレッションタイツを買おうかどうしようか迷っている、旭川の行政書士の小林政浩です。 「コンプレッションタイツ」、履くと運動後の疲労の蓄積具合が軽くなるみたいだし、生足出して走るのも少々恥ずかしいなって思っていろいろ安めで評判のいいのをネットで物色しているこの頃です。 さて本題です。 公正証書で慰謝料や財産分与として金銭の支払いを明記するとき...

小林 政浩
執筆者
小林 政浩
行政書士

老後資金の現実 ~希望とのギャップ~

先日、地元で活躍されている介護事業者の方と「介護の集い」の打ち合わせをしておりました。その中で、 「老後のお金のことについて、リアルに伝えられるものはないですか。」 という質問をいただきました。私が提案させていただいたものさし(指標)は、 ・国民健康保険税や住民税等の滞納者数(または人口比) ・金融商品を持っていない方の割合(または金融商品残高の中央値) の二つです。いかにお金について困...

上津原 章
執筆者
上津原 章
ファイナンシャルプランナー

年金強制徴収拡大

国民年金の保険料の納付率は未だに63.4%と、4割近い人が納めていません。 そこで政府は強制徴収を強化します。現在は年間所得350万円以上の滞納者に実施している強制徴収を300万円以上します。 私の周りでもある程度所得があるのに「年金はどうせ将来もらえないから・・・」と払わない人が結構います。 今回のように年金保険料を強制徴収を拡大することが良いことだと思います。 「払うべきものは払...

岡崎 謙二
執筆者
岡崎 謙二
ファイナンシャルプランナー

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