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閲覧数順 2017年08月21日更新

「法務コンサルタント」を含む検索結果一覧

133件が該当しました

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松村 康弘

行政書士

『現場を知る行政書士』だからできる圧倒的で的確な法務サービス

証券業界の現場実務経験と専門資格(会員内部管理責任者)を持ち合わせる、全国的にも稀な『現場を知る行政書士』が、自らの知識と経験をフルに活かし、他の追随を許…

松村 康弘

利用者からのQ&A相談

瑕疵担保責任の件

お世話になります。昨年の11月の下旬に新築のマンションを購入しましたが今年の6月下旬くらいから「キクイムシ」が発生し、フローリングを全面張り替えることになりました。マンションの管理会社を通じて、フローリングの中に潜んでいた虫がでてきたのではないか?と当初、主張しましたがなかなか認めず、1年後の定期点検の範囲内で直しましょう。などど言ってきましたので、しっかりとした調査を主張し、調査を行ったところ「...

回答者
中沢 誠
不動産コンサルタント
中沢 誠

売主の契約不履行によるキャンセル

私は土地の買主で仲介業者を立てています。(A不動産)相手方は売主で仲介業者を立てています。(B不動産)7月1日に契約を交わし手付け金を支払いました。9月30日に決済です。手付け解除期限は7月30日です。ローン特約解除期限も8月31日で過ぎています。この土地を購入するに辺り土地北側の擁壁ががけ条例に抵触する可能性があったので、以下の特約を不動産売買契約書に記載していただきました。・売主は売主の負担と...

回答者
宮下 弘章
不動産コンサルタント
宮下 弘章

土地購入時の売買契約書の記載ミスについて

土地購入に際して、売買契約書を締結しました。その際、以下のような残代金に金額が記載ミスがあり、後日、訂正させて欲しいとの連絡がありましたが、このようなケースはどうなるのでしょうか?土地代金:7,500万円手付金:500万円残代金:700万円 (本来は7,000万円)7,000,000円→7,000,00円となっていたので、双方ともに気がつかなかったということです。

回答者
中沢 誠
不動産コンサルタント
中沢 誠

店舗を譲りたいと友人から言われたのですが

友人がそれまで経営していた飲食店を、私に売りたいと相談されました。私はもともと飲食店に興味があり、ぜひやりたいと思うのですが、不動産売買を当事者間で直接やりとりしていいものでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

回答者
中沢 誠
不動産コンサルタント
中沢 誠

瑕疵担保責任は有効なのか。

昨年の夏に土地を購入し,すでに家が建って住み始めている現状です。購入前は雑草が生えている荒れ地の状態で,地目は畑でした。また,近所の人の話でも家が建っていた事は無いとの事でした。 庭を耕して家庭菜園を作ろうと考え,庭の土を掘り起こしたところ,深さ5~30cmくらいの範囲でコンクリートのかたまりや,アスファルト,茶碗の破片など様々な人工物が出てきます。これは,購入した不動産業者に相談した方が良いのでしょうか。

回答者
中沢 誠
不動産コンサルタント
中沢 誠

専門家が投稿したコラム

幼稚園の男性教諭と保護者の不倫

相談されたのは30歳代前半の男性です。 幼稚園の先生をされています。 担当しているクラスの子のお母さんに気に入られたそうです。 積極的なその母親に誘われ交際に発展してしまったとのこと。 しかし、一緒に食事をしているところを母親の夫が発見し、夫の知るところになってしまったのです。 母親は相談者に、離婚後結婚する約束をしてくれないのなら、夫の見方をして慰謝料請求すると言ってきたので...

田中 圭吾
執筆者
田中 圭吾
行政書士

夫の隠し子発覚・慰謝料決着

最初に相談されたのは3ヶ月前です。 30歳代の女性の方です。 ご主人が自分に隠し子がいることを自ら話をしてきたとのことでした。 夫の不倫相手の方は一昨年に出産したとのことです。 それで相談者は愛人に慰謝料を請求するとともに今後、愛人が夫と会って欲しくないと当事務所に相談されたのです。 その後、相談者と愛人は協議を行い、和解書を交わして決着することができました。 以下は相談者...

田中 圭吾
執筆者
田中 圭吾
行政書士

彼と再度会い妻から違約金請求・決着

行政書士の田中圭吾です。 一番最初に相談されたのは3年程前です。 30歳代の独身女性です。 3年間の既婚男性との交際が奥さんに発覚してしまったというものでした。 200万円の慰謝料請求でしたが、結局80万円での決着となり、和解書を交わしました。 ところが1ヶ月前に連絡があり、彼と会っているところを奥さんに見られ、今度は350万円の慰謝料を請求されているとのことでした。 交わ...

田中 圭吾
執筆者
田中 圭吾
行政書士

和解書を公正証書にして決着

最初に相談されたのは3ヶ月前です。 夫の不倫発覚で自殺未遂までされた30歳代の女性です。 夫が同じ会社の独身女性と不倫をしており、夫はその愛人から金銭の要求をされている状態でした。 相談者の依頼により、内容証明郵便を愛人に送り、夫からの金銭支払い拒否と慰謝料請求を行いました。 その後、当事者による協議を行い、愛人は相談者に慰謝料として分割ですが150万円を支払うことになりました。 ...

田中 圭吾
執筆者
田中 圭吾
行政書士

海外在住での不倫交際・決着

当事務所には海外在住の日本人からの相談が多々あります。 企業間の契約案件だけでなく、不倫問題でも多くご相談があります。 最初に相談されたのは半年前です。 アメリカのテキサスに住んでおられる30歳代の男性です。 既婚者で奥さんはアメリカ人です。 それで、相談者は同じテキサスに夫婦で在住している日本人女性と不倫交際をしてしまいました。 それが夫に発覚したのです。 夫は日本人...

田中 圭吾
執筆者
田中 圭吾
行政書士

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