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閲覧数順 2017年08月23日更新

「検査済み証」を含む検索結果一覧

24件が該当しました

利用者からのQ&A相談

スケルトンリフォーム

実家をリフォームして、両親と同居したいと考えてます。26年前の重量鉄骨、2世帯住宅 3階建(建築面積 72平方メートル×3 合計216平方メートル)てです。当時の建築確認はありますが、検査済み書はありませんがリフォーム可能でしょうか?リフォーム内容は、・新たにエレベーターを設置(階段の昇降機みたいなものは考えてません)・高気密・高断熱仕様に変更・間取りの全面変更       予算は3000万円以内...

回答者
西澤 照彦
1級建築士・宅地建物取引士
西澤 照彦

【至急/困っています】擁壁の安全性について

擁壁で三方囲まれている土地の購入を検討しており、すでに手付金は支払っているのですが、心配な点が何点かあるので、質問をさせて下さい。手付け解除期日が5/18(月)と迫っておりますので、土日中にご回答頂けると幸いです。【擁壁の状況】・鉄筋コンクリート・厚さ22センチ・昭和52年(37年前)に建物と同時に造成された擁壁で、現状は更地・造成されたのが昭和52年だが、建築済確認証を取得したのが平成6年とタイ...

回答者
中舎 重之
建築家
中舎 重之

建築中の建設会社の倒産について

現在新築を計画中です。手付けという形で100万円を払い、間取りも決まり、確認申請の書類を作成中です。近々、請負契約を結ぶ予定ですが、契約を結ぶに当って、住宅完成保証制度を使いたいと伝えましたが、その建設会社は完成保証の登録業者ではなく、「完成保証に入れる様に登録して欲しいと。」伝えた所、「過去に完成保証制度に入ろうとしたが、入れなかった。」との回答です心配になり、経営状態を調べましたが、あまり良好...

回答者
島崎 義治
建築家
島崎 義治

増築リフォームについて

30年前に建てた実家に同居するにあたって庭部分に3部屋増築することになり、業者の方に必要書類等渡し役所に行ってもらったところ、完了届が出ていない事とこれから増築する部分に図面上現在の家が建っている事になってると言われました。図面が間違っていると言われました。両親もまったく気がつかなかったと話してます。このような事はよくあるのでしょうか?増築工事は、もう出来ないのでしょうか?

回答者
志田 茂
建築家
志田 茂

リフォームか建て替えか?

夫36歳 妻33歳 子供6歳 3歳夫年収500万 妻年収100万 貯金200万車2台所有気に入った土地(中古物件付き)を1千100万円で見つけ、できれば購入したいと思っています。ただ建築年数が40年と古く、またその土地の所有者が50坪ほどの家を建てた後に、家の後ろの土地を買い増し、現在は家庭菜園の畑となっています。よって、家の前の庭が1m、家の後ろが50坪の畑となっております。できれば、二千万円以...

回答者
野口 豊一
不動産コンサルタント、FP
野口 豊一

専門家が投稿したコラム

「福島では・・・」

 先日聞いた話ですが、知合いの構造設計家が3.11に福島原発の近くにある公共施設の完了検査に行っていた際に、地震に遭遇し、その後原発事故にも遭遇し、それ以来関係者と連絡が取れなくなっているそうです。  結局、その現場の場所は特別避難地域にも指定されたため、完了検査済み証も下りず、元請け企業などを含め、すべての関係者が、避難したため構造設計料も未だに支払ってもらえないようです。  建物も完成してい...

清水 康弘
執筆者
清水 康弘
工務店

「杉並の家のお引き渡し」

 建主さんのご厚意で先週見学会を開催した杉並の家のお引き渡しが、24日(火)にありました。  長期優良住宅先導事業の助成金を使った家です。  外構工事はまだ未定ですが、すべて完成するとまた、見所が増えますね。  外から見ると少し閉じているような雰囲気の家ですが、採光や風通しに配慮した気持ちの良い家に出来上がりました。  それにしても、引渡し書類が多くていつも驚いてしまいます。  ざっと申しあげま...

清水 康弘
執筆者
清水 康弘
工務店

住宅検査 三連弾

三世帯住宅の大田区N邸も''年末の引渡し''を控え、 各種の検査を迎えています。 第一の検査 設計検査 検査のまず第一弾は設計検査でした。 設計者/建築家”(僕ら)が''設計図書通り''に 工事が行われていることの確認をし、 仕上げに変なところがないかを確認するものです。 スタッフと合せて3人で、約3時間ほど掛けて、 住宅の内部を見てまわりました。 ...

各務 謙司
執筆者
各務 謙司
建築家

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