「条件変更」を含む検索結果一覧
154件が該当しました
利用者からのQ&A相談
2年近く前に引っ越してきました。目の前に家主が住んでいて敷地内にある空き地に駐車場として月5千円、家賃3万3千円で3万8千円で借りていました。今年の12月で更新で仲介の不動産より連絡があり、家主の諸事情により更新時に駐車場を出て行って欲しいと。そのかわり他の部屋は値上げするけどうちは値上げしないからという事を提案されました。調べてみると周辺は駐車場料金が最低で7千円(税別)から1万円という事。最低...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
売主です。住んでいなかった家を売却しようとしたら、隣の家が新築時に境界標を埋めてしまったことがわかり、その部分だけ境界が明示できない状態にあります。そのため、今回の売却で、T字に分かれた土地の境界標を新たに確認してもらおうとしましたが、境界関係者(その埋めてしまった隣の家を含め、我が家以外の2軒)は外国へ行っていて、立ち合いができないため、筆界確認書が作れません。私たちは、境界標が埋められたと分か...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
このたびはお世話になります。 今まで共働きでしたが、妻が退職しました。どの程度貯金を残し、どの程度住宅ローンに回すのが望ましいか、 相談したく存じます。 夫は、もしものために手もとに現金を残すべき派 妻は、少なくとも500万円程度繰り上げ返済したいと考えています。(実施後ローン終了:夫60才)1、夫40才(手取り約30万円) 妻40才(現在無職) 子供3才 の3人家族。2、2012年に45...
- 回答者
- 柴垣 和哉
- ファイナンシャルプランナー
現在、1999年に購入した住宅ローンを返済中ですが、一昨年から精神障害(うつ病)で休職中です。妻の収入と私の傷病手当である程度の収入はありますが、固定金利1%から変動金利2.25%に移行してから毎月の返済が負担になっています。他の金融機関ならば1.0%以下の金利のローンもあるようなので借り換えをしたいのですが、休職中では無理でしょうか?
- 回答者
- 柴垣 和哉
- ファイナンシャルプランナー
専門家が投稿したコラム
相談すべき場所 その1 金融機関
おはようございます、今日は櫛の日です。 木櫛って、ものっっっすごい手作業なのですね・・・ 廃業についてお話をしています。 現在の経済状況を踏まえ、あらためて廃業について具体的に検討が必要です。 この話を締めていくに当たり、相談先について簡単に。 まずわかりやすいのは、金融機関です。 現在、金融機関は空前のバブル状態です。 なにせ、...
- 執筆者
- 高橋 昌也
- 税理士
リスキ=新規の借入ができなくなります
おはようございます、今日はゴルフ場記念日です。 色々と曲がり角を迎える事例もあるでしょうね・・・ 金融機関との付き合い方についてお話をしています。 返済見直しの最終手段、リスケについてご紹介をしています。 リスケ、つまり既存借入れの条件変更を頼んだ場合、以降は次のような取り扱いを受けます。 ・以降、新規の借入は難しい!! リスケは...
- 執筆者
- 高橋 昌也
- 税理士
返済の見直し方法その3:リスケ
おはようございます、今日はキスの日です。 こういうご時勢で、その意味もまた問われる行為だよなぁ・・・と。 金融機関との付き合い方についてお話をしています。 返済の見直しについて、新規借入と借り換えを紹介しました。 最後に紹介する方法です。 3.リスケを頼む(条件変更をする) 既存の借入について、契約をそのままに条件変更を頼む方法で...
- 執筆者
- 高橋 昌也
- 税理士
B027.空室率が上昇する中で迎える繁忙期、オーナーがやるべき3つのこと。vol.03
3つ目のポイントは「経営判断に必要な情報を得る」です。オーナーはマンション経営を行う経営者。経営者に必要なものは「経営判断のための情報」。情報が無ければ判断もできません。最低限把握したいポイントは3つ。1.反響件数=>少なければマーケットアウト2.内見組数=>6組入って決まらなければどこかに問題が3.内見するも申し込みをしなかった理由
- 執筆者
- 大槻 圭将
- 不動産業 不動産コンサルタント
銀行対策.comの年末・年始の相談体制について(2017年12月・2018年1月)
銀行対策.comは、次のような銀行融資・借入に関する相談に、親切・丁寧にアドバイスをしています。 【 起業したい方、起業して間もない方 】 ・創業資金融資の借り方(公庫や地方自治体の創業融資制度) ・創業資金を借りるための起業計画書の書き方 【 すでに事業をされている、中小企業の経営者や個人事業主 】 ・運転資金や設備資金、事業資金の借り方 ・事業資金を借りるための事業計画書の書き...
- 執筆者
- 渕本 吉貴
- 起業・資金調達・事業再生コンサルタント
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