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閲覧数順 2017年08月22日更新

「擁壁」を含む検索結果一覧

231件が該当しました

利用者からのQ&A相談

擁壁の水抜き穴から白い水

新築して1年6ヶ月になります。外溝工事はネットでエクステリアの匠から紹介してもらいました。擁壁のブロックがガタガタですまるで素人がしたみたいです。ブロックとの間に隙間もあります。土地は粘土質で杭工事もしてあります。ブロックの水抜き穴から白い水が今でも流れてます、土も流れ出してます白い水これは、薬剤ですか土地の中で何が起きてるのでしょうか。 耐震は大丈夫ですか 教えてください。ちなみに業者は2期工事まで頼んでいたのに途中で連絡が取れませんでした。2期工事は別の業者に頼みました。

回答者
小木野 貴光
建築家
小木野 貴光

この擁壁が崖とみなされる。完了検査無しの為

以前は100坪程の平地だった市の土地を違法に取得し4M盛り土して擁壁(崖)で家を囲った隣家の行為の為一日中電気をつける生活になり、2階に上がってもまだ2段擁壁(違法建築)のブロックが目のまえにある生活のため建て替えを住宅メーカーに見てもらったところ、崖条例に当てはまるため建て替えるためには8.4M離してたてるか、RCにすれば離す距離が縮まるのでまずは設計図出すように指導され、家の建て替えがほぼ絶望...

回答者
畔柳 美知子
建築家
畔柳 美知子

万年塀の土圧

土地を購入し新築を建てるところです。隣地境界にこちらの敷地内に建っている万年塀があるのですが、その塀が隣地の土留めとなっています。詳細の高さは不明ですが、いくつか業者が確認し「1m以内だった」とのことでした。この塀に関して、当初は業者から「建築許可を下ろすのに作り替えが必要&そもそも万年塀は土圧に弱く変えた方がいい」と言われていましたが、詳細図作成ののち「作り替えなくても建築可能でした、強度も大丈...

回答者
斉藤 進一
建築家
斉藤 進一

既存擁壁について

現在 土地購入を検討しています。その土地がひな壇の下段に位置し、大きな擁壁《3m超》の上に位置しています。この土地は40年程前に山を切り崩し団地にした場所で この擁壁自体もその時に作られたものだと思います。そこで 質問なのですが この擁壁は私達が住むであろう あと50年程の間にリフォームや作り直しが必須なのでしょうか?擁壁のすぐ下は幼稚園の園庭となっており もしリフォームや作り直しをしなくてはいけなくなったら 幼稚園への対応やそして費用面等色々心配で…ご意見お待ちしています。

回答者
福味 健治
建築家
福味 健治

擁壁&高台の土地調査について

土地購入に伴い、家を建てる予定の者です。素人の為ご質問させて下さい。購入する土地が、高台にあり主に家の裏(西側のみ)土地が下がっていて下から見ると擁壁で支えられている様な土地です。地域的には高低差がある所です。ハウスメーカー側は役所で調べてくれたりと擁壁に関しての経緯情報を集めてくれた結果、地盤改良工事(杭打ち込み)をした上で建物を建てられる承認がおりたとのことです。ただやはり擁壁や地盤について不...

回答者
稲垣 史朗
リフォームコーディネーター
稲垣 史朗

専門家が投稿したコラム

打ち放しコンクリート造

既に着工している物件とは別に、今月末から3階建て打ち放しRC造2世帯住宅が着工いたします♪♪ 打ち放しコンクリートと言えば、別件で工場敷地の擁壁の設計を依頼され、だいぶ現場も進んできました。 縦の誘発目地、横のデザイン目地、型枠の打ち継ぎ目地、Pコンの配列が混ざったデザインで全長70mの打ち放しコンクリート外壁は出来上がりが圧巻になると思いますv いろいろな仕事をさせて頂くと、住宅建築に繋がる...

斉藤 進一
執筆者
斉藤 進一
建築家

ちょっと便利な豆知識:この高さ、どれくらい?

From 真山英二(さのやまえいじ) 家の中で、息子がゴソゴソと何かをいじっています。 「これって、何センチ?」 「そうだね、20センチぐらいじゃない!?」 端から慎重に定規をあてて、じっと目盛りを見ながらしばらくして、 「ブッブー、24センチでした!」 最近、小学2年生の子が、学校から30センチの竹定規をもらってきました。 今でも竹の定規なんだぁ、、、ちょっと懐かしく思いました。 小学2年生...

真山 英二
執筆者
真山 英二
不動産コンサルタント

あぁ、雨だ、ラッキー!!(ガッツポーズ)

From 真山英二(さのやまえいじ) ポツリ、ポツリと雨音がします。シャッターを開けてみるとやっぱり雨。 しばらくすると、バチッバチバチッ!!打ち付けるように強くなってきます。 天気予報では、数時間後には降水確率100%。 今日も、大当たりです。最近の天気予報ってすごい!! このシーズン、週末に雨が降ると運動会の延期が相次ぎ、お子様のいる家庭は大変です、、、 さて、マイホームを探していて、不動...

真山 英二
執筆者
真山 英二
不動産コンサルタント

台風とがけ崩れ

(専門家プロファイルからはこちらから←) ここ数週間で連続して台風が通過してますが、暴風の他に豪雨による被害が岩手・北海道に出ています。  これは他人事ではなく都心部でも地下浸透吸水が溜まることで擁壁の崩壊が起きますので、現状地盤の状況をよく把握しておくことが大切ですね。

斉藤 進一
執筆者
斉藤 進一
建築家

宅地危険擁壁とは

(専門家プロファイルからはこちらから←) こちらは、とある丘陵地にあるマンションの擁壁 パッと見は普通の擁壁に見えますが、 二重擁壁であること 水抜き穴はあるものの、水圧がかかっていそうであること ひび割れや一部崩壊が見られること などから震災時は被害が出そうな擁壁ですね 仕事で請け負っているわけではないので、管理会社に連絡するのは余計なお世話です 被災宅地危険度判定士のノウハウが...

斉藤 進一
執筆者
斉藤 進一
建築家

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