「投資用マンション」を含む検索結果一覧
318件が該当しました
利用者からのQ&A相談
売却年度の確定申告に添付する「譲渡所得の内訳書」では、償却費相当額=建物購入価額✖️0.9✖️償却率✖️経過年数とあり、この時の償却率は投資マンションで鉄筋コンクリートの場合、マンション築年数によらず0.022です。一方、売却前の毎年度償却率は、「別表八 平成19年4月1日以降に取得した減価償却資産の定額法の償却率表」により、0.056を用いていました。よって、売却時の償却費相当額と、保有期間の毎...
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント、FP
30代、年収1000万、滋賀在住です。大阪市内(新大阪など都心)に5室の個人投資用マンションを所有しております。今後の資産価値の低下や維持することを考えると、将来的に物件の所有に不安を感じており、売却を含めて考えております。節税、生命保険がわりに購入したのですが、、、不安のほうが大きい状況です。物件はすべて新築で購入、現在築1-5年です。追加購入するつもりは全くありません。物件の名称、位置など、詳...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
はじめまして。最近新築ワンルームマンションを2件営業を断り切れず購入してしまいました。今後、投資として続けて行ける可能性は有るのか?もしくは早期に損切りをして売却してしまうか、保持し続けての売却が良いのかなどお知恵をお借りできればと思います。物件東京都 足立区 駅徒歩10分面積21m2 1K 新築 2部屋売買価格 4210万円借入金 3990万円金利 1.5% 35年収入 13.3万円(サブリ...
- 回答者
- 山田 大史
- 代表サポーター
携帯に勧誘の電話が入り、しつこかったため、営業の方に会ってしまいました。当然、契約するつもりはなかったのですが、その場の雰囲気で契約してしまいました。正直、営業の説明通りに運用できるとは思えず契約したことに後悔しております。契約してしまった以上、少しは得に(損を少なく)運用できるようにしたいため、今後のアドバイス等ご教授いただけると幸いです。・不動産投資ローンの審査は通るでしょうか? (他に借入額...
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント、FP
物件2.【物件情報】世田谷区松原 鉄筋コンクリート 2013年2月築 【購入価格】26,500,000円(100,000円頭金) 【購入時期】 2013年4月 【ローン契約】26,400,000円 35年ローン (長期 変動金利 2.292%・団体信用生命保険料含む) 【マンション管理】サブリース契約中(初回は5 年契約、その後は2年毎に契約更新)【家賃収入】93,320円(管理費含む) 【支出...
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント、FP
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投資マンションを8戸も9戸も買って借金は2億、毎年の持ち出し金は200万円のサラリーマン大家
平日の夜、土日でもご相談 受付中! ご相談をご希望の方は電話・メールでまずご連絡ください。 電話:03-6202-7622 メール:info@anesisplan.co.jp ご相談はZOOMでのオンライン相談でも承ります。 不動産投資会社依存のサラリーマン大家は破綻する! 世の中のいわゆる転売屋と同じ構造が不動産投資にはあります。 例えば、1棟30戸のマンション建物を第1社が...
- 執筆者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
【不動産投資でカモられないための相談事例】投資用マンションを購入する基準ってどこにあるの??
投資用マンションを購入する基準ってどこにあるの?? 年齢 33歳 年収 700万円程度 貯金 300万円 都内に勤める大手企業のサラリーマンの相談事例 著書「不動産投資の曲がり角 で、どうする?」に掲載中の相談事例! 詳しくはこちら <Question> 投資用ワンルームマンションの購入について、物件や条件の基準がわからず迷っています。 京浜東北線沿いで都内の新築...
- 執筆者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
投資用マンションを売りたい人の個別相談 受付中!【土・日も相談可】
「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! サポートやご相談は 「来社ご予約相談」と 「WebTV電話等のオンライン相談」で 全国対応 土・日・祝でも対応しております。 極力、オンライン相談での対応を実施しておりますが、弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、飛沫感染予防アクリル板の設置、ソーシャル...
- 執筆者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
投資用マンションに関するお悩み個別相談 受付中!
平日の夜でもご相談 受付中! ご相談をご希望の方は電話・メールでまずご連絡ください。 電話:03-6202-7622 メール:info@anesisplan.co.jp ご相談はZOOMでのオンライン相談でも承ります。 新刊発売中!「不動産投資の曲がり角 で、どうする?」 ご購入はこちら 「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします...
- 執筆者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
投資マンションを9戸も買って借金は2億、毎年200万円も持ち出ししないといけないサラリーマン大家
平日の夜、土日でもご相談 受付中! ご相談をご希望の方は電話・メールでまずご連絡ください。 電話:03-6202-7622 メール:info@anesisplan.co.jp ご相談はZOOMでのオンライン相談でも承ります。 不動産投資会社依存のサラリーマン大家は破綻する! 世の中のいわゆる転売屋と同じ構造が不動産投資にはあります。 例えば、1棟30戸のマンション建物を第1社が...
- 執筆者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
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マンションを売却したときの確定申告について寄せられた質問を編集部でまとめました。マンションを売却したとき、そもそも確定申告は必要なの?など分からない方は必見です!
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不動産投資を考えている方も実際に不動産投資をしている方もそれぞれ不安や心配な事が沢山ありますよね?そんな時に専門家の力を借りて解決しませんか? 不動産投資で税金対策する?アパートへの不動産投資は運用時に何が問題になる? 不動産投資をスタートする前に知っておいた方が良い知識は沢山です。不動産投資は始めてみて分かるリスクもあります。事前に知っていれば対処方法を計画することも可能です。 不動産投資に関する知識やアドバイスを色んな角度から書かれた専門家コラム、Q&Aをまとめました。
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